CESTI MALIJA – NOŽED in JAGODJE – ŠARED informacija o poteku nakupov

1. CESTI MALIJA – NOŽED inJAGODJE – ŠAREDinformacija o poteku nakupov Pripravila: Tamara Grbavac, UGDIKR Izola, 17.06.2013

2. CESTA MALIJA – NOŽED- trasa ceste

3. CESTA MALIJA – NOŽED - splošno • od fizičnih oseb je potrebno odkupiti 21 zemljiških parcel; • nepremičnine, katerih ocenjena vrednost je izkustveno višja od 10.000 EUR mora oceniti pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin, ki je imenovan na podlagi zakona, ki ureja revidiranje, ali zakona, ki ureja sodišča – drugi odstavek 17. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti - ZSPDSLS. • Za ostale, se cena lahko določi izkustveno: • Cenitve smo pridobili za 6 parcel, za 3 smo ceno določili izkustveno, za 2 parceli bo cenitev naročena do 30.06.2013, za ostale pa bo cena določena naknadno, bodisi s cenitvijo, bodisi izkustveno. • Za 7 zemljišč je potrebno pred odkupom izvesti parcelacijo; postopek parcelacije je v fazi izbora izvajalca;

4. CESTA MALIJA – NOŽED; problematika lastništva • Za 2 osebi z neznanim naslovom je v teku postopek določitve skrbnika za posebne primere; • Z lastniki 3 zemljiških parcel se dogovarjamo o morebitni menjavi zemljišč; • Za 2 zemljišči še ni bil začet postopek nakupa, do konca meseca bosta naročeni cenitvi in nato poslani ponudbi; • Postopek odkupa je že zaključen oz. je v zaključni fazi za 4 zemljiške parcele;

5. Cesta Malija – Nožed – vrednosti zemljišč • Vrednosti stavbnih zemljišč so ocenjene med 132,07 in 157,44 EUR/m2; • Vrednosti kmetijskih zemljišč so ocenjene med 11,26 in 12,68 eur/m2.

6. Cesta Malija – Nožed; pregled 1/3 Legenda: z rumeno označene parcele so v fazi izvajanja z zeleno označene parcele so postopki zaključeni Parcele v beli barvi: postopek še ni pričet besedilo v vijolični barvi:postopek parcelacije besedilo v zeleni barvi: postopek menjave

7. Cesta Malija – Nožed; pregled 2/3

8. Cesta Malija – Nožed; pregled 3/3

9. Cesta Jagodje – Šared; prikaz trase ceste

10. CESTA JAGODJE – ŠARED - splošno • od fizičnih oseb potrebno odkupiti 57 zemljiških parcel; • Postopek parcelacije je že izveden skladno z Odlokom o OPPN za cesto in kolektor Jagodje - Šared; • Cenitve smo pridobili za 41 zemljišč, izkustvenih cen na trasi nismo določali; • 9 oseb je z neznanim naslovom, za 7 je že v teku postopek določitve skrbnika za posebne primere; z zaključkom postopka bo urejenih še 6 zemljišč. • Postopek odkupa je že zaključen oz. je v zaključni fazi za 9 zemljiških parcel;

11. CESTA JAGODJE – ŠARED - lastništvo • Z lastniki 4 zemljiških parcel je v pripravi pogodba o ustanovitvi stavbne pravice – odkup bo izveden po realizaciji projekta • pridobivanje zemljišč na območju deponije Šared se še ni pričelo, do konca leta 2013 naj bi izvedli večino pravnih poslov za zemljišča, kjer ni v teku noben drug postopek (razlastitev v korist RS). Gre za 16 zemljišč. • Za vse pravne posle v območju deponije je potrebno pridobiti soglasje DARS-a, saj DLN za cesto Koper – Izola še ni izveden in uporabno dovoljenje za deponijo še ni izvedeno.

12. Cesta Jagodje – Šared – vrednosti zemljišč • Vrednosti stavbnih zemljišč so ocenjene med 54,60 in 193,55 EUR/m2. • Vrednosti kmetijskih zemljišč so ocenjene med 15,47 in 26,04 EUR/m2. • Zaradi obsežnosti tabelarični prikaz ni priložen; grafični del je zaradi tehničnih težav pomanjkljiv.

13. Cesta Jagodje – Šared – grafični pregled 1/4

14. Cesta Jagodje – Šared – grafični pregled 2/4

15. Cesta Jagodje – Šared – grafični pregled 3/4

16. Cesta Jagodje – Šared – grafični pregled 4/4