90 likes | 218 Views
Logisztikai Központok Finanszírozása. 2007. szeptember 24. Előadás célja. Az ingatlanprojektek finanszírozásához kapcsolódó (logisztikai központ) hitelezői szempontok rövid ismertetése. Projektfinanszírozás.
E N D
Logisztikai Központok Finanszírozása 2007. szeptember 24.
Előadás célja Az ingatlanprojektek finanszírozásához kapcsolódó (logisztikai központ) hitelezői szempontok rövid ismertetése.
Projektfinanszírozás „Projektfinanszírozás, amikor a finanszírozó által nyújtott hitel visszafizetésének elsődleges forrása az adott projektum keretében létrehozott eszköz, és az eszközhöz kapcsolódó jogok hasznosításából származó pénzáram. A finanszírozás elsődleges biztosítéka a fejlesztés keretében létrehozott eszköz, illetve a hozzá kapcsolódó jogok.”
Projektfinanszírozás főbb alkalmazási területei • Energiaszektor (erőművek, energiahordozók szállítása, tárolása) • Közlekedési infrastruktúra fejlesztése • Telekommunikáció (adatátviteli hálózatok fejlesztése, műhold) • Infrastrukturális fejlesztések (ivóvíz-, szennyvízhálózat fejlesztése, környezetvédelmi célú fejlesztések) • Ingatlanprojektek
Ingatlanprojektek típusai • Értékesítési célú lakóingatlan-fejlesztések finanszírozása • Bérbeadás útján hasznosított (kereskedelmi ingatlanok finanszírozása) • Irodaházak • Bevásárlóközpontok/üzletközpontok • Logisztikai központok/raktárak • Szállodák
Logisztikai központ finanszírozás szereplői • Projekt szponzor /tulajdonos/ • Projekttársaság • Kivitelező • Üzemeltető • Bérlő(k) • Biztosító • Finanszírozó
Bank által vizsgálandó főbb kockázatok Kockázat: „Annak lehetősége, hogy bizonyos feltételek beállta, illetve események bekövetkezése esetén a bank hitelezési veszteséget szenved el.” • Tulajdonosi kockázat • Üzleti kockázat • Piaci kockázat • Kivitelezési kockázat • Működési kockázat • Jogi kockázat A kockázatok kezelése a projekt szerződéseken keresztül valósul meg.
Finanszírozás szakaszai • Kivitelezési/megvalósulási fázis • Működési/üzemeltetési fázis
Elérhetőség Ádány Tamás FHB Bankcsoport Vállalati és Strukturált Finanszírozási Igazgatóság adanyt@fhb.hu Tel: 452-9108