Commune de Corcelles – Cormondrèche (NE) Plan spécial Les Arniers Pierre Muhlemann

1. Programme OFEN/ARE Quartiers durables Journée d’échange d’expériences Jeudi 22 novembre 2012, Berne Commune de Corcelles – Cormondrèche (NE) Plan spécial Les Arniers Pierre Muhlemann administrateur communal

2. Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

3. Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

4. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Les Arniers, lieu idyllique ou … Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

5. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 ... favelas maraîchères Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

6. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Organisation générale du quartier Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

7. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Coupe N-S à travers le quartier Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

8. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Vue du quartier en 3D Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

9. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Parcellaire existant Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

10. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Parcellaire futur Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

11. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Etat de la planification • Plan de situation, plans de coupe • Règlement de quartier • Plan des équipements • Concept énergétique (bois – solaire – Minergie P) • Remaniement parcellaire • Convention entre propriétaires sur remaniement tous ces documents au stade de projet (avancé)à introduire en 2013 dans une procédure d’adop-tion formelle après information de la population Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

12. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Quartier durable ? Aspects sociaux (1) • Typologie des immeubles • immeubles « locatifs » : 60 appartements * • maisons terrasses : 10 x 4 unités d’hab. * • maisons mitoyennes : 7 x 2 unités d’hab. • modularité possible • Brassage des générations • Brassage des provenances Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

13. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Quartier durable ? Aspects sociaux (2) • Contexte de densification • disparités pas exacerbées par éloignement et « ghettoïsation » • coût de construction et de fonctionnement réparti, éventuellement inférieur • Diversité socioculturelle • Sentiment d’appartenance Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

14. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Quartier durable ? Aspects sociaux (3) • Qualité de l’espace urbain • espaces verts > rues et stationnement • mobilité douce (cheminements piétonniers) • jardins et potagers (communautaires) • places de jeux (communautaires) • Bien-être • Convivialité Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

15. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Quartier durable ? Aspects sociaux (4) • Communautarisation d’infrastructures • chauffage et eau chaude (CAD bois + gaz) • production d’électricité (photovoltaïque) • garage ( sécurité) • Partage des responsabilités • Objectifs communs, identification Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

16. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Quartier durable ? Aspects sociaux (5) • Volonté communale (projets) • 1 immeuble -> coopérative d’habitat • (1) immeuble -> appartements protégés • structure d’accueil préscolaire, salle de réunion communautaire dans bâtiment communal • Mixité intergénérationnelle et sociale • Animation Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

17. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Quartier durable ? Aspects sociaux (6) • Personnes à mobilité réduite • Accès immeubles: OK partie basse, accès direct par garage, mais pas intégralement aux maisons terrasses • Cheminements piétonniers: OK partie basse, mais cheminements verticaux (topographie) • Risque d’exclusion Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

18. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Quartier durable ? Aspects sociaux (7) • Facteurs économiques et impact sur aspects sociaux • Pénurie de terrains constructibles • Situation privilégiée • Contexte politico-administratif • Effet délétère sur brassage, mixité Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche

19. Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012 Quartier durable ? Aspects sociaux (8) • Beaucoup de facteurs réunis pour prendre dûment en compte la composante « sociale » • Volonté politique ferme de matérialiser les projets sous évaluation • Impondérables: situation économique dans cinq ans [besoins en logements (taille, urgen-ce)], privés et lenteurs des procédures, aléas des procédures Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche