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El catastro frances

El catastro frances. Claire GALPIN FIG/ Comision 7 Orden Agrimensores Franceses (OGE) Geometras sin Fronteras (GSF). INVENTARIO. CATASTRO Parcelas Descripcion geometrica Consistencia Casa e inmueble Topografia Toponimia Division administrativa Imagene s, planos et mappes .

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El catastro frances

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Presentation Transcript

  1. El catastrofrances Claire GALPIN FIG/Comision 7 OrdenAgrimensoresFranceses (OGE) Geometras sin Fronteras (GSF)

  2. INVENTARIO CATASTRO Parcelas Descripciongeometrica Consistencia Casa e inmueble Topografia Toponimia Division administrativa Imagene s, planos et mappes DOMINIO del ESTADO PERSONAS Fisicas, Morales Publicas DERECHOS REALES OBJET FONCIER REGISTRO de la PROPIEDAD Titulares de derechos PropietariosDroits de propriété privée et de ses démembrements, charges et restrictions MAJIC PCI Vector/Image Contribuyentes VALORES Y BASES INMOBILIARIAS FIDJI IMPUESTOS y TASAS INMOBILIARIAS

  3. Fichier immobilier (ArchivoInmobiliario) • Censo de la situacionjuridica de todos los bienesreales, • Registracion de los cambios y del flujo de los derechosreales • Publicidadinmobiliaria • Casoparticular (Alsace Moselle) • Escribano/ Notario

  4. Rol del catastrofrances • Definicion e idnetificacion de la consistenciafisica de los inmuebles, base material del registro de la propiedad • Censo de todas los bienesreales : • reconocer limites sin materializar • identificar a ocupantes y titulares de derechos, • Evaluar y hacertasation 4 missions essentielles se dégagent

  5. Misiones del catatrofrances • Une mission fiscale • Une mission foncière • Une mission • documentaire • Une mission technique

  6. Fiscale • Foncière • Technique • Documentaire Mision fiscal • Tasacion y evaluacion de todos los biens reales - Clasificacion de los objetos • Clasificacion de las subdivisiones fiscales • Censo de los cambios fiscales - Declaracion del contribuyente • Evaluacion de oficio • Calculo de las bases del impuestoinmobiliario • Identificacion del contribuyente

  7. Fiscale • Foncière • Technique • Documentaire Msioninmobiliaria Dos tipos de trabajo: • Trabajo sobre los bienesreales • Identificacionet dterminacionde la consistenciafisica(decretosde 1955 que imlementanconcordanciacatastro y registro) • Trabajo sobre los titulares de derechos Identificacion de los ocupantes et de los derechosrealesvnculados

  8. Fiscale • Foncière • Technique • Documentaire Misiontecnica • Realizacion del mapacatastral • Mantenimiento de la documentacion - por los documentos del agrimensor (documet d’arpentage) - pordocumentosinternos (croquis de conservacion)

  9. Fiscale • Foncière • Technique • Documentaire Misiondocumentaria • Consultacionde la documentacion

  10. www.cadastre.gouv.fr

  11. e-consultation : result Only-identifier

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  13. Base de datos de catastro • Pour rédiger son acte, le notaire s’appuie sur un extrait cadastral • Cet extrait peut être confectionné par l’application MAJIC 2 ou établi à l’aide du Serveur Professionnel de Données Cadastrales • Ce serveur est à la disposition des études notariales via le réseau extranet

  14. Algunosnumeros • Année de création : loi du 15 septembre 1807 (sous Napoléon) • Numero de hojacatastral: 590 000 • Numero de parcela: 100 millions • Numero de objeto: 36 millions • Numero de empleados: 8 000 (1500 geometras) • Numero de aviso de tasation: 20 millions/an • Numero de vias: 680 000 • Una escuela de capacitacion (École nationale du Cadastre), un servicio de la documentacionnacional, 313 centros locales (Centre des Impôts Fonciers) + 4 centrosde fotogrammétrie+ 4 centrosregionales de informatica • y el sector privado con delegacion de serviciopublico

  15. Servicio de catatsro Servicio de las Hipotecas (Registro) Agrimensores Bancos y profesionelesinmobiliarios Escribanos/Notarios Usuarios, cuidadinos, contrbuyentes Actores del sistema

  16. Agrimensores • Creacion: loi 45-942 du 7 mai 1946 • Realiza los estudios y los trabajos topográficos que fijan los límites de los bienes raíces • Competencias: meta principal territorial con loteos, amojonamientos, copropiedad, urbanismo y planificacion territorial, topografia, metrologia, geomatica • Numero de agrimensor: 1800 con 2000 oficinas • www.geofoncier.fr • base de datosde la documentacion real de los agrimensores

  17. Modificar un bien real 2. Arpentage 7. Trasmisioninformacion y mapas 1. Elegir Agrimensor Mairie Cuidadino Catastro Notario 3. Numero 4. Escritura 6. Registracion y trasmision. 5.Trasmision Servicio de Hipotecas

  18. Gracias por su atencion Encentroanual de la comision 7 21-25 de octubre 2013 Yaoundé Camerun

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