Décembre 2011

1. Enquête sur les locations meublées temporaires à Paris Décembre 2011 Contacts BVA • Tristan ROGER tristan.roger@bva.fr Tel : 01 71 16 89 84 • Marie BONNEFILLE marie.bonnefille@bva.fr Tel : 01 71 16 88 96 • Bénédicte LAFFRAT benedicte.laffrat@bva.fr Tel : 01 71 16 87 54

2. SOMMAIRE Contexte et objectifs de l’étude p3 Méthodologie p4 I – Résultats p5 II - Synthèse p11 Annexes p13

3. Contexte et objectifs de l’étude • Les agences immobilières spécialisées dans les locations meublées temporaires ont souhaité la mise en place d’une enquête auprès des franciliens sur le thème de la location meublée temporaire à Paris. • Les objectifs de cette enquête sont : • De recueillir l’opinion des franciliens sur ce type de location et sur son impact perçu • sur l’économie parisienne, • sur les prix de l’immobilier à Paris • sur l’accès au logement • De mesurer l’attractivité de ce mode de location temporaire auprès des franciliens et plus particulièrement des propriétaires parisiens.

4. Méthodologie • Cible : • Les habitants d’Ile de France, âgés de 18 ans ou plus. • Mode de recueil : • Recueil par Internet auprès d’un échantillon de franciliens. • Enquêtes menées du 28 novembre au 5 décembre 2011. • Questionnaire : • Durée moyenne de 5 minutes. • Echantillon : • 1 003 personnes dont le profil est représentatif des habitants d’Ile de France selon : • Le sexe et l’âge de l’interviewé, la profession du chef de famille, la zone d’habitation (Paris, Petite couronne, Grande couronne), le type de logement habité (collectif, individuel), le statut (locataire, propriétaire). • La représentativité de l’échantillon est assurée par la méthode des quotas et un redressement des données à partir d’informations issues de l’Insee.

5. I- Les résultats

6. Pour 9 franciliens sur 10, la location meublée temporaire est légitime. Une opinion qui reste bonne auprès des locataires (86%) et d’un niveau comparable entre les habitants de Paris et de sa petite couronne (91% et 92%). Légitimité des propriétaires à louer temporairement leur bien meublé Selon le statut et la zone d’habitation ST Oui Légitime 90% ST Non légitime 10% Base ensemble : 1003 • Q9. La location meublée temporaire de logement consiste à la mise en location d’un logement par son propriétaire pour une durée allant d’1 semaine à 1 an. • De manière générale, trouvez-vous légitime que le propriétaire d’un logement meublé à Paris Intra-Muros puisse avoir recours à la location temporaire de son bien  ?

7. Selon plus de 8 franciliens sur 10, la location meublée temporaire répond à un réel besoin de la société et permet de lutter contre l’inoccupation des logements vacants. Seul ¼ d’entre eux estiment que son interdiction permettrait aux Parisiens de mieux se loger. Selon le statut et la zone d’habitation ST D’accord Opinion sur la location temporaire meublée ST D’accord Base 84% 81% 73% 69% 39% 33% NSP Pas du tout d’accord Plutôt pas d’accord Plutôt d’accord Tout à fait d’accord 26% Base ensemble: 1003 Q13. Quelle est votre opinion sur chacune des affirmations suivantes ? * : (évolution des modes de vies, besoins de formation, activités professionnelles…)

8. Plus de la moitié des franciliens (56%) pensent que la location meublée temporaire est plutôt une bonne chose pour l’économie parisienne. Les propriétaires sont naturellement plus positifs (65% vs 47% des locataires. Impact perçu sur l’économie parisienne Selon le statut et la zone d’habitation Base ensemble : 1003 Q10. Diriez-vous que la location de logements meublés temporaire est pour l’économie parisienne ?

9. Dans l’ensemble, plus de 7 franciliens sur 10 souhaiteraient avoir la possibilité de mettre en location meublée leur logement pendant leur absence. Cette volonté est plus forte sur Paris (82%) et auprès des locataires (81%).NB: Ces derniers s’expriment sur leurs souhaits s’ils étaient eux mêmes propriétaires. Selon le statut et la zone d’habitation Souhait d’avoir la possibilité de mettre en location temporaire meublée leur bien ST Oui 73% Base ensemble : 1003 NSP Non, pas du tout Non, plutôt pas Oui, plutôt Oui tout à fait Q11. Si vous deviez quitter la région parisienne moins d’1 an, pour des raisons de mutation professionnelle (ou autre), souhaiteriez-vous avoir la possibilité de mettre en location meublée votre logement le temps de votre absence ? Q12. Si vous étiez propriétaire de votre logement et que vous deviez quitter la région parisienne moins d’1 an pour des raisons de mutation professionnelle (ou autre), souhaiteriez-vous avoir la possibilité de mettre en location meublée votre  logement le temps de votre absence ?

10. Environ 1 propriétaire sur 10 déclare avoir déjà mis son logement en location meublée temporaire. Une pratique plus fréquente sur Paris (18%). Selon la zone d’habitation A déjà mis en location temporaire meublée son bien Base : propriétaire de son logement actuel (508) Q14. En tant que propriétaire, avez-vous déjà mis votre logement en location meublée temporaire (location d’une semaine à une année)

11. II- Synthèse

12. Synthèse des résultats • La location meublée temporaire est jugée légitime par la majorité des franciliens, quelle que soit leur zone d’habitation (Paris : 91%, Petite Couronne : 92%, Grande Couronne : 88%). • Elle est considérée « plutôt comme une bonne chose » pour l’économie parisienne (56%), même si une part assez élevée n’a pas d’opinion tranchée à ce sujet (26% la considère ni bonne ni mauvaise et 9% ne se prononcent pas). • De manière générale, la location meublée temporaire recueille une bonne opinion, perçue comme : • « Répondant à un réel besoin de la société », par rapport aux évolutions des modes de vies, besoins de formations, activités professionnelles (84% d’avis positifs) • « Permettant de lutter contre l’inoccupation des logements vacants » (84% d’avis positifs). • Cependant, les trois-quart d’entre eux (73%) estiment qu’il faut un dispositif juridique municipal pour encadrer cette activité, sans pour autant l’interdire, puisque seulement 26% pensent que « l’interdiction de la location meublée temporaire permettrait aux parisiens de mieux se loger ». • Les franciliens souhaiteraient eux-mêmes pouvoir louer leur bien de manière temporaire (73%), surtout lorsqu’ils vivent dans Paris Intra-Muros (82%). • Aujourd’hui, environ 9% des franciliens, et jusqu’à 18% des habitants de Paris déclarent avoir déjà eu recours à ce type de location.

13. Annexes

14. Description de l’échantillon (après redressement) Caractéristiques sociodémographiques Caractéristiques du logement Base : 1003 Base : 1003 Sexe de l’interviewé 18-34 ans : 33% Lieu d’habitat Age de l’interviewé 50 ans et plus : 38% Type de logement CSP du chef de famille Statut de l’occupant Revenu mensuel net du foyer