1 / 12

Schema beleidsdriehoek ruimte, geld, grond

Schema beleidsdriehoek ruimte, geld, grond. Een onverbiddelijke samenhang. Ruimtelijk beleid. Grondbeleid, marktafstem-ming. Financieel beleid, MJB. Aanpak NIVEM www.nivem.nl. Van beleid tot en met bouw:

elaine
Download Presentation

Schema beleidsdriehoek ruimte, geld, grond

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Schema beleidsdriehoekruimte, geld, grond Een onverbiddelijke samenhang

  2. Ruimtelijk beleid Grondbeleid, marktafstem-ming Financieel beleid, MJB

  3. Aanpak NIVEMwww.nivem.nl • Van beleid tot en met bouw: • Beheersing van het gehele proces van beleid, planvorming, voorbereiding van de uitvoering en realisering al dan niet in samenwerking met derden • Ontwikkelen van instrumenten van kwalitatieve en kwantitatieve aard

  4. Basisstappen - Beleid - Programma ‘s - Plannen - Projecten

  5. Afstemmen en beheersen • Markten van: • Vastgoed (woningbouw, bedrijvigheid, voorzieningen etc.) • Bouw (aanneming, toelevering, advies en andere bijkomende kosten) • Grond (verwerving, werken in de gww etc.) • Risico ‘s

  6. FinanciëleHaalbaarheid (voorwaarden) - Financieel Kader - Samenwerking

  7. Haalbaarheid: VEX – BEX – GREX = 0 VEX – BEX = GREX (res.grw.) VEX = BEX + GREX Samenwerkingsvormen: • Integrale ontwikkeling • Projectontwikkelaar • - Belegger

  8. Financieel kader • Kostprijs bouw – budgetten • Standaardberekeningen (sko) • Aanneming, bijkomende kosten • AK, W en R • Kostprijs grond • Verwerving/inbreng opstal en grond • Sloop/sanering etc. • Brm/wrm/vtu/ak

  9. Risicobeheersing • - Begroting/budget/aanbesteding • Proces: • Beleid, procedures, besluitvaardigheid • Produktie opstallen en grond • Marktanalyses • Vastgoedmarkt, bouwmarkt, grondmarkt

  10. Praktijkvoorbeelden 1 • WOGroenoord Schiedam • Toernooiveld Schiedam • Babberspolder Vlaardingen • Rivierzone Vlaardingen: • Nieuwe Maas noord en zuid • Koningin Wilhelmina Haven

  11. Praktijkvoorbeelden 2 • Rivierzone Vlaardingen • Stationsgebied • Koggehaven • Vergulde Hand • Etc.

More Related