PLA LOCAL D’HABITATGE DE SANT SALVADOR DE GUARDIOLA

1. Ajuntament de Sant Salvador de Guardiola PLA LOCAL D’HABITATGE DE SANT SALVADOR DE GUARDIOLA Síntesi de l’avanç

2. . Fer efectiu el dret a un habitatge digne als veïns menys afavorits, fonamentalment els joves. . Impedir l’emigració d’aquest segment de la població. . Impulsar la conservació i rehabilitació dels habitatgesque ho necessitin. Recordem els objectius del PLH

3. En l’escenari moderat desitjat, el creixement previst per el sexenni 2009-2014 es : Llars:361 noves llars Habitants:947 nous habitants Recordatori de la sessió de desembre 2008

4. La demanda exclosa de mercat estimada al municipi és: : Per risc d’exclusió social:7 Rendes baixes:10 Emancipació de joves:78 ______________________ TOTAL 95 llars Demanda exclosa de mercat

5. Habitatges concertats 14 Habitatges de règim general 23 Habitatges de règim especial 28 Habitatges de lloguer social 30 __________________________________________________________________________________________ Total 95 habitatges __________________________________________________________________________________________ Per un habitatge de protecció oficial de 80 m2: Lloguer mensual: 326€ Venda: 120.000€ (hipoteca de 520€/mes) Demanda d’habitatges socials (estimada) per tipologies

6. . Preveure una oferta suficient d’habitatges per cobrir el creixement proposat. Això significa crear 361 noves llars provinents de la construcció d’habitatges nous o del pas d’habitatges de 2ª a 1ª residència. . Preveure una oferta suficient d’habitatges socials (HPO i dotacionals) per als col·lectius amb necessitats. Necessitarem un mínim de 95 llars. . Preveure mecanismes administratius per tramitar ajuts a la rehabilitació dels habitatges que ho necessitin. Previsions del PLH

7. existents de 2ª a 1ª aprovats en vies proposats Nuclis històrics 533 20 85 - 92 Ravals 52 3 - - - Urbanitzacions 915 65 - 32 64 Totals 1.500 88 (20%) 85 32 156 1.773 _______________________________________________________________ 1ª Residència 1.086 88 85 32 156 1.447 2ª Residència 414 -88 - - - 326 _______________________________________________________________ Desenvolupament de l’oferta.

8. totals socials ajunt Av/ Generalitat plurifamiliar 6 6 (6) C/ Barcelona I plurifamiliar 32 32 (3) Nou accès nucli plurifamiliar 16 16 (16) El Calbet plurifamiliar 48 48 (5) C/ Barcelona II plurifamiliar 16 16 (2) C/ Moreneta uni i plurifamiliar 26 16 (3) C/ Marganell uni i plurifamiliar 50 16 (5) _____________________________________________________ TOTAL 194 150 (40) Habitatges que es proposen.

9. Equipaments existents

10. Sòl urbà sense edificar

11. Sòl de propietat municipal Sòl de propietat municipal

12. Sectors proposats Sectors proposats

13. . No requereixen gestió urbanística prèvia: - Construcció habitatges de la av. Generalitat. . Requereixen de planejament i/o gestió urbanística prèvia: - Habitatges dotacionals a l’àrea Nou Accés Nucli - Habitatges solar d’equipaments El Calbet - Habitatges cooperatius del c/ Barcelona - Habitatges del c/Moreneta - Habitatges del c/Marganell - Àrea del c/ Barcelona II Propostes d’actuació.Promoció de nous habitatges socials

14. - Punt d’Informació d’Habitatge (PIH) - Ajuts de la Generalitat a la rehabilitació. Gestió i tramitació dels ajuts - Gestió i tramitació d’ajuts a l’accés a l’habitatge - Gestió del registre municipal de sol·licitants d’habitatge protegit - Gestió d’habitatges municipals - Modificar estructura organitzativa ajuntament, gestió actuacions PLH - Constitució i funcionament patrimoni municipal de sòl i habitatge Propostes d’actuació.Punt d’informació d’habitatge i serveis