Podsumowanie Półrocza w Pionie Nieruchomości Konferencja prasowa

1. Podsumowanie Półrocza w Pionie NieruchomościKonferencja prasowa Warszawa, 16 lipca 2013 r.

2. AGENDA KONFERENCJI • Współpraca z Samorządami • Modernizacje dworców i projekty deweloperskie • Menadżer dworca • Współpraca ze stowarzyszeniem Integracja • Sprzedaż nieruchomości • Komercjalizacja dworców

3. Współpraca z Samorządami PKP S.A. zacieśnia współpracę z Jednostkami Samorządu Terytorialnego, dzięki czemu przyspieszono proces zbywania nieruchomości Korzyści projektu: • Możliwość wykorzystania budynków dworcowych przez gminy na inne cele niż transportowe • Szansa „ożywienia” otoczenia dworców kolejowych • Dworzec kolejowy jako lokalny węzeł przesiadkowy integrujący różne środki transportu publicznego • Ograniczanie kosztów operacyjnych Spółki PKP S.A. Dworzec w Antoninie (woj. wielkopolskie) • W ostatnim półroczu przekazano na rzecz Jednostek Samorządów Terytorialnych 26 dworców kolejowych (wzrost o 73% względem analogicznego okresu roku poprzedniego) • PKP S.A. przekazała 98,32 km linii kolejowych zbędnych z punktu widzenia prowadzonej działalności • Ograniczono koszty utrzymania nieruchomości dworcowych o 626 tys. zł Dworzec w Ustrzykach Dolnych (woj. małopolskie)

4. Współpraca z Samorządami Dalsze plany w zakresie przekazywania dworców kolejowych do Jednostek Samorządu Terytorialnego *Prognoza Dworzec w Wyszkowie (woj. mazowieckie) Nieczynny dworzec w Wyszkowie został sprzedany na rzecz Gminy Wyszków na cele publiczne. Budynek po remoncie nadal będzie pełnił funkcję obsługi podróżnych – będzie mieściła się tam poczekalnia i kasy biletowe PKS.

5. Modernizacje dworców Trwa intensywny program modernizacji dworców kolejowych mający na celu poprawę komfortu podróżnych korzystających z tych obiektów • Do końca roku planuje się oddanie do użytku następujących dworców kolejowych: • Dworzec kolejowy w Radomiu • Dworzec kolejowy w Białej Podlaskiej • Dworzec kolejowy we Wronkach • Dworzec kolejowy w Krakowie • Dworzec kolejowy w Pszczynie • Dworzec kolejowy w Sieradzu • Dworzec kolejowy w Kluczborku • Dworzec kolejowy w Myszkowie • Dworzec kolejowy w Jarocinie • Dworzec kolejowy w Kępnie • Dworzec kolejowy w Kostrzynie nad Odrą • Dworzec kolejowy w Międzyrzecu Podlaskim • Dworzec kolejowy w Łęczycy • Dworzec kolejowy w Głogowie • Dworzec kolejowy w Świebodzicach • W pierwszym półroczu 2013 roku oddano do użytku 4 dworce kolejowe: • Koło • Swarzędz • Chodzież • Kłodzko Główne Dworzec Kolejowy Koło

6. Modernizacja Dworca Centralnego Zadania jakie zrealizowaliśmy: • zamontowano promienniki w holu głównym oraz kurtyny powietrzne nad wejściami do hali głównej i nad przejściem z hali głównej do galerii środkowej • wymieniono ostatnią niedziałającą windę na perony dworca centralnego – winda na peron nr 3 Zadania planowane do realizacji • wymiana 10 ciągów schodów ruchomych na dworcu Warszawa Centralna w kluczowym obszarze komunikacyjnym dworca - z Galerii Środkowej na poszczególne perony (po 2 na każdy peron, łącznie 8 ciągów schodów) oraz z Galerii Środkowej do Hali Głównej (2 ciągi schodów). Wymiana i uruchomienie wszystkich nowych urządzeń realizowane będzie sukcesywnie do końca listopada 2013 roku. • poprawa parametrów użytkowych dworca Warszawa Centralna  - modernizacja izolacji termicznej i systemu ogrzewania Hali Głównej dworca. Prace w tym zakresie doprowadzą nie tylko do poprawy komfortu użytkowników dworca, ale i przyniosą realne oszczędności w postaci mniejszych kosztów eksploatacyjnych. Okres realizacji w/w inwestycji jest planowany na 2013 i 2014 r • Wymiana uszczelnień dylatacji w części zachodniej dworca– w bieżącym miesiącu rozpoczęte zostaną roboty budowlane. Planowany termin zakończenia prac grudzień br. • Usprawnienie komunikacji dla osób niepełnosprawnych oraz o ograniczonych możliwościach poruszania się m.in.: montaż 3 platform dla osób niepełnosprawnych – przy wyjściach na ulice: Emilii Plater, Aleje Jana Pawła II i Aleje Jerozolimskie. Planowany termin oddania platform do użytku: przełom września i października br. Warszawa Centralna

7. Projekty deweloperskie PKP S.A. zintensyfikowała działania w zakresie współpracy z partnerami prywatnymi w zakresie realizacji projektów deweloperskich • Do końca roku planuje się ukończenie galerii handlowych w Katowicach oraz Poznaniu, • W pierwszym półroczu ogłoszono zaproszenie do rokowań dla projektu Warszawa Gdańska, • W drugim półroczu planuje się ogłoszenie kolejnych kilku projektów deweloperskich, • Trwają prace przygotowawcze do uruchomienia kilkunastu kolejnych projektów, • Trwają prace nad identyfikacją nowych lokalizacji pod małe galerie handlowe lub retail parki w średniej wielkości miastach. Warszawa Zachodnia

8. Menadżer Dworca Cel projektu Kompleksowe zarządzanie dworcem kolejowym Zapewnienie czystości oraz odpowiedniego stanu technicznego oraz bieżące reagowanie na potrzeby pasażerów i osób korzystających z dworca • W ostatnim półroczu otworzono 7Nowych Biur Dworca oraz wprowadzono 11Menadżerów dworca • Obecnie prowadzone są kolejne rekrutacje na stanowiska menadżerów w Lublinie, Kielcach i Rzeszowie • Pomocą podróżnym służą kompetentni pracownicy doświadczeni w obsłudze klienta, potrafiący na bieżąco reagować na potrzeby pasażerów i najemców

9. Menadżer Dworca Nowe Biuro DworcaWarszawa Wschodnia • Średnio tygodniowo Biuro Dworca odwiedza 1 tysiąc pasażerów • W ciągu miesiąca pracownicy Biura Dworca otrzymują 4 tysiące zapytań. • W okresie wakacyjnym wszystkie biura w Polsce zanotowały wzrost ilości zapytań kierowanych do NBD (średnio o 73%).

10. Menadżer Dworca W zależności od charakterystyki dworca, jego lokalizacji, skomunikowania z innymi częściami miasta, bliskości obiektów atrakcyjnych turystycznie, różny jest profil zapytań z którymi spotykają się pracownicy Nowych Biur Dworca. Każde biuro elastycznie dopasowuje się do potrzeb i lokalnej specyfiki. Ze względu na lokalizację w ścisłym centrum, doskonałe skomunikowanie dworca z innymi częściami miasta oraz brak na dworcu zarówno informacji turystycznej czy miejskiej, NBD na Dworcu Centralnym otrzymuje największy w Polsce odsetek zapytań z zakresu informacji turystycznej oraz komunikacji miejskiej. W związku z tym pracownicy NBD W-wa Centr. weszli we współpracę ze Stołecznym Biurem Promocji Miasta oraz ZTM i dbają o dostępność bezpłatnych map i folderów turystycznych dla klientów Nowego Biura Dworca. Podobnie wysoki odsetek pytań o informacje turystyczne odnotowuje dworzec Gdańsk Główny – zlokalizowany nieopodal zabytkowego Głównego Miasta. Tymczasem, na Dworcu Wschodnim, mało popularnym turystycznie, tylko znikomy odsetek pasażerów poszukuje tego typu informacji. Warszawa Centr. charakteryzuje też największą ilością pytań o lokalizację obiektów na dworcu. Może to być związane zarówno z diametralną zmianą profilu najemców po rewitalizacji dworca w 2012 jak i z bardzo szeroką ofertą handlowo-usługową, którą oferują rozległe dworcowe podziemia. Jednocześnie Dworzec Centralny sąsiaduje z popularnym centrum handlowym. Tam, gdzie topografia okolic dworca nie jest tak dobrze znana, pasażerowie chętnie pytają o drogę w Nowym Biurze Dworca.

11. Współpraca z Integracją • Stowarzyszenie zakończyło audyt na 7 kluczowych dworcach kolejowych: • Warszawa Centralna • Warszawa Wschodnia • Warszawa Zachodnia • Poznań Główny • Wrocław Główny • Gdańsk Główny • Katowice • PKP S.A. otrzymało raporty dotyczące dostosowania badanych dworców do potrzeb osób niepełnosprawnych. • Trwa analiza raportów pod kątem wdrażania zawartych w nich rozwiązań • Termin wdrażania pierwszych zmian: sierpień 2013 r.

12. Sprzedaż nieruchomości Odnotowano efektywny wzrost sprzedaży nieruchomości w ostatnim półroczu Podsumowanie działań: • Pomimo trudnej sytuacji na rynku nieruchomości, sprzedano nieruchomości o wartości 41,4 mln zł (w porównaniu z analogicznym okresem odnotowano wzrost o 86 %) • Nieruchomości o wartości ponad 30 mln zł oczekują na finalizację • Istotnie poprawił się odsetek pozytywnie rozstrzygniętych przetargów do 32% w okresie I – VI 2013 r. (wzrost o 13 p.p.) Wrocław, ul. Sucha (15,2 mln zł, przetarg - wrzesień 2013)

13. Sprzedaż nieruchomości

14. Sprzedaż nieruchomości - plany Nieruchomości kluczowe przewidywane do zbycia w 2013r. Katowice, ul. Roździeńskiego - 14,2 mln zł, przetarg - wrzesień 2013 Warszawa, ul. Wawelska -6,7 mln zł, przetarg - wrzesień 2013 Bydgoszcz, PESA - 9,2 mln zł, przetarg - wrzesień 2013 Jachranka - 13, 8 mln zł , przetarg - wrzesień 2013

15. Komercjalizacja dworców PKP S.A. skutecznie komercjalizuje najważniejsze dworce kolejowe w Polsce Podsumowanie działań: • W ostatnim półroczu podpisano nowe umowy na powierzchnię 3 800 m² • Na dworcach strategicznych podniesiono poziom wynajęcia lokali o 15% • Na największych dworcach podpisano umowy z globalnymi markami, m.in.: • Gdynia (Virgin, Relay, Rossmann) • Warszawa Centralna (McDonald`s, Wars S.A.) • Wrocław (KFC, STARBUCKS) • Poznań (Rossmann) Dworzec we Wrocławiu