Informatieavond Toelichting : - marktselectie Bouverijen e.o. - werk Waterakkers

1. Informatieavond Toelichting :- marktselectie Bouverijen e.o.- werk Waterakkers 27 maart 2012 – Dorpsherberg Teteringen

2. Opzet van de avond 19.30 Ontvangst 19.45 Welkom Wethouder Arbouw 20.00 Toelichting Bouverijen en De Mandt Séverine Blok (gemeente) 20.20 Toelichting Waterakkers Wouter de Noo (Arcadis) 20.45 Pauze 21.00 Gelegenheid tot stellen van vragen 21.30 Sluiting informatiebijeenkomst

3. Bouverijen

4. Onderwerpen toelichting VOORBEREIDINGEN (planning & proces) REALISATIE MarktselectieBouverijen Bestemmings-planBouverijen Brede school De Mandt Waterakkers + ophogen Bouverijen

5. VOORBEREIDINGEN (planning & proces) REALISATIE MarktselectieBouverijen Bestemmings-planBouverijen Brede school De Mandt Waterakkers + ophogen Bouverijen

6. Aanleiding marktselectie Bouverijen • Wat is een marktselectie? • Welke partijen zijn uitgenodigd? • Veranderende woningmarkt • Veranderende rol gemeente • Zoveel mogelijk ruimte bieden aan marktpartijen • Faseerbaarheid en flexibiliteit • Gemeente zoekt naar verschillende perspectieven + toetst • Eind december 2011 is procedure gestart

7. Marktselectie Bouverijen - proces ? • Wat is de vraag aan de marktpartijen? • Schets plan 250 woningen (Noord) • Verkaveling 65-70 woningen (Noord Oost) • Randvoorwaarden: • Bestemmingsplan & MER • Max 644 woningen totaal • Noordelijke Ontsluiting • Eisen • Wensen

8. Eisen Onder andere: • Groen raamwerk • Min. 10% bereikbare woningen • Dorpse uitstraling • Max. bouwhoogte 11 m1 (goothoogte 6 m1) • Groene Warmte • Verkeer • Via noordelijke ontsluiting • Parkeren • Financiën grondopbrengst • Openbaar gebied binnen deelplannen • Per woonbuurt een speelplek

9. Wensen Onder andere: • Korte bochtige straten • Verspringende rooilijnen • Variatie in goothoogtes • Individualiteit • Extra parkeren boven norm • Oriëntatie op de straten vanuit veiligheid • Duurzaam bouwen boven bouwbesluit • Programma overlaten aan markt – waar is vraag naar? Bijv. huur, bereikbaar, senioren….

10. Beoordeling & planning • Beoordelingscommissie gemeente • Toetsingscriteria- integraal: • Kwaliteit • Proces • Financiën • Wanneer? • Uiterlijk 2 april ontvangst inzendingen • 15 mei collegebesluit over keuze marktpartij • 2012 voorbereiden door marktpartij • (65-70 woningen) • 2013 verkoop en start bouw

11. VOORBEREIDINGEN (planning & proces) REALISATIE MarktselectieBouverijen Bestemmings-planBouverijen Brede school De Mandt Waterakkers + ophogen Bouverijen

12. Bestemmingsplan 2e herziening • Bestemmingsplan • 2008 Bouverijen-Woonakker • 2012 Bouverijen 1e Herziening • Bouverijen 2e Herziening • Flexibiliteit • Zekerheid direct omwonenden • Bouwhoogten, groen en verkeer • Planning: • Medio 2012 ter inzage voor inspraak • Toelichting door gemeente • Vaststelling in 2013

13. VOORBEREIDINGEN (planning & proces) REALISATIE MarktselectieBouverijen Bestemmings-planBouverijen Brede school De Mandt Waterakkers + ophogen Bouverijen

14. Brede school De Mandt • Programma: • BSO • 2 basisscholen (Wegwijzer en Springplank) • Kober kinderopvang • Bibliotheek • Gymzaal • Multifunctionele ruimte (jongeren etc.) • 38 woningen

15. Brede school De Mandt • Planning: • Schooljaar 2012/2013 in gebruik name voorzieningen • Augustus 2012 8 appartementen • Oktober 2012 20 appartementen • Onbekend 10 maisonettes

16. VOORBEREIDINGEN (planning & proces) REALISATIE MarktselectieBouverijen Bestemmings-planBouverijen Brede school De Mandt Waterakkers + ophogen Bouverijen

17. Realisatie Waterakkers • Aanbesteding februari 2012 • Winnaar Arcadis • Opdracht: • Uitontwerpen en realiseren Waterakkers • Realiseren Noordelijke ontsluiting en ophogen Bouverijen • Realiseren Berg Bezink Voorziening • Oplevering totaal werk oktober 2013 • Woord aan: Willem de Brouwer • Wouter de Noo - Arcadis

18. PAUZE & VRAGEN Overige vragen: teteringen@breda.nl Presentatie: http://www.breda.nl/gemeente/plannen-projecten/teteringen/bouverijen

21. De Mandt