Download
1 / 8
80 likes | 223 Views
Woonruimtebemiddeling: wijziging van de verordening WRB a.g.v. nieuwe wetgeving. Kenniscarrousel 13 mei 2014. 1. Veranderde wetgeving. Huisvestingswet 2014. Wijziging Wet Bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (‘Rotterdamwet’).
E N D
Woonruimtebemiddeling: wijziging van de verordening WRB a.g.v. nieuwe wetgeving Kenniscarrousel13 mei 2014
1. Veranderde wetgeving Huisvestingswet 2014 Wijziging Wet Bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (‘Rotterdamwet’) Status: op 8 april 2014 aangenomen door Eerste Kamer; inwerkingtreding 15 april 2014 Status: in behandeling bij Eerste Kamer Sturen t.b.v. leefbaarheid door probleemcumulatie Sturen t.b.v. schaarste Kleine leefbaarheidsproblematiek; preventieve maatregelen i.k.v. leefbaarheid??
3. Gevolgen voor de verordening WRB • Verdwijnen van procedureverordening -> alle verdeelregels in de verordening zelf! Let op: dus geen nadere afspraken die vestigingsbeperkend kunnen werken in prestatieafspraken 2) Huisvestingsvergunning als basis -> publiekrechtelijke basis voor match tussen woningzoekende en woonruimte 3) Borging sociale cohesie, danwel voorkomen van gevaarlijke (woon)situaties en overlast (leefbaarheid) geen motief! -> passendheidsvoorwaarden en directe bemiddeling toe te passen met het oog op bevordering van de leefbaarheid (zie artikel 2.5.4) Let op: link naar de Rotterdamwet
3. Wijzigingen n.a.v. de Huisvestingwet- grootste wijzigingen inhoud: 4) Voorrang verlenen in plaats van in- en uitsluiten -> iedereen kan in theorie in aanmerking komen Let op: diverse trapjes in verhuur waarin bemiddelingsmodel toegepast 5) Voorrang voor maatschappelijk of economische gebondenen -> 50% van de voorraad mag met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden uit de regio en de helft daarvan aan woningzoekenden uit een tot een kern behorende gemeente Let op: definitie kern: gefuseerde gemeente, concentratie bebouwing, zekere isolatie 6) Wijzigingen ten aanzien van urgentiegronden -> mantelzorg nu officieel urgentiegrond en absolute voorrang verblijfsgerechtigden en slachtoffers verblijvend in instelling bij binding 7) Beperkte werkingsduur van de verordening -> 4 jaar
Casus 1: Reguliere woning = niet schaars, dus geen bindingseisen & passendheidsvoorwaarden 2. 1. Bemiddelings-model Overige woningzoekenden: Urgenten = überurgenten: Voorrang op basis van urgentieregeling (binnen zoekprofiel) Een ieder is gelijk
Casus 2: Schaarse woning zonder bindingseisen 3. 1. 2. Urgenten = überurgenten: ‘Schaarse types’: Overige woningzoekenden: Voorrang op basis van urgentieregeling; binnen zoekprofiel & voldoen aan passendheids-voorwaarden Voorrang op grond van voldoen aan passendheids-voorwaarden Een ieder is gelijk
Casus 3: Schaarse woning met bindingseisen 4. 2. 1. 3. Überurgenten: Urgenten zonder binding ‘Schaarse types’ zonder binding Overige woningzoekenden: ‘Schaarse types’ met binding: Urgenten met binding: Voorrang op basis van urgentieregeling; binnen zoekprofiel & passendheids-voorwaarden incl. binding Voorrang op basis van urgentieregeling; binnen zoekprofiel & voldoen aan passendheids-voorwaarden: MAAR absolute voorrang boven gebondenen!! Voorrang op grond van voldoen aan passendheids-voorwaarden incl. binding • Urgenten zonder binding • Schaarse types zonder binding • Overig
4. Planning/proces: doorkijk Inspraakprocedure: 11 juli t/m 12 oktober Nota van beantwoording + aangepaste verordening & memorie van toelichting:DB + PfhO Wonen in november Vaststellen aangepaste verordening door AB en in werkingtreding: december/januari
