1 / 15

Opzet van de avond

Informatieavond Toelichting 2 e herziening bestemmingsplan Bouverijen Séverine Blok - projectmanager Gemeente Breda Ad Neele - juridisch planoloog Gemeente Breda 17 april 2014 – De Stee Teteringen. Opzet van de avond. Status ontwikkelingen Teteringen Doel bestemmingsplan wijziging

gerodi
Download Presentation

Opzet van de avond

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. InformatieavondToelichting 2e herziening bestemmingsplan BouverijenSéverine Blok - projectmanager Gemeente BredaAd Neele - juridisch planoloog Gemeente Breda17 april 2014 – De Stee Teteringen

  2. Opzet van de avond • Status ontwikkelingen Teteringen • Doel bestemmingsplan wijziging • Bestemmingsplan Bouverijen tot heden • Ontwerp bestemmingsplan Bouverijen 2014 • Procedure • Vragen

  3. Status ontwikkelingen Teteringen Richting Oosterhout NBU Realisatie 27 woningen + verkoop 2e fase Bouverijen W.A. plein en winkels Hoolstraat Bestemmingsplan procedure Onderzoek financieel economische haalbaarheid Dorpshart - Winkelplein Winkels Schepeij Op te starten Sportpark De Gouwen Opgeleverd 17 mei Open dag kavels Hoge Gouw Richting Breda Centrum Planvorming

  4. Doel bestemmingsplanwijziging • Bouwen waar behoefte aan is • Waarborgen kwaliteit – passend bij dorp • Dorpse opzet van de wijk mogelijk maken • Korte bochtige straatjes • Diverse woningtypen in 1 straat • Betekenisvolle plekken • Informeel • Borgen zekerheid omgeving • Flexibiliteit

  5. Van… …naar

  6. Bestemmingsplan Bouverijen tot heden • Hoe zat het ook alweer?

  7. Bestemmingsplan 2008 • Totaal 644 woningen • Groen raamwerk • Noord – Zuid verkeersafwikkeling • Groen’stedelijk’ plan – formeel • Terpen met max aantallen woningen • Goot-/bouwhoogte: 4,5/10 m1 en 6/12 m1 • Hoogteaccenten: 10,5/17,5 + max. 30 m1 • Cluster bebouwing nabij Branderij • Flexibiliteit – zeer beperkt

  8. Bestemmingsplan 1e herziening 2011 Ongewijzigd: • Totaal 644 woningen • Groen raamwerk • Noord – Zuid verkeersafwikkeling • Clusters • Cluster Branderij grotendeels bebouwd Gewijzigd: • Dorpse opzet • Goot-/ bouwhoogte: bijna overal 6/11 • Hoogteaccenten beperkt: 10,5/17,5 en max 30 m1 • Aantallen woningen per cluster losgelaten • Flexibiliteit - redelijk

  9. Nieuw bestemmingsplan • Ontwerp bestemmingsplan 2e herziening 2014

  10. Bestemmingsplan 2e herziening 2014 Ongewijzigd: • Totaal 644 woningen • Groen raamwerk • Noord – Zuid verkeersafwikkeling • Dorpse opzet • Goot-/bouwhoogte 6/11 m1 • Aantallen per vlek losgelaten Gewijzigd: • Géén clusters, maar 1 woongebied • Contouren/ aanduidingen groen en verkeer (met minimale afmetingen) • Hoogteaccenten: max. 10,5/17,5 m1 (géén 30 m1) • Cluster bebouwing Branderij: grotendeels groen • Flexibiliteit – hoog

  11. Kwaliteit borgen • Eigendom = bij gemeente • Verkoop grond onder kwaliteitsvoorwaarden • Ook bij CPO -> kavelpaspoorten • Groenstructuur drager van het plan • Eerste deelplan is ambassadeur voor vervolg

  12. Procedure Noord-West • Ontwikkeling Noord-Oost = past in huidig bestemmingsplan 2014/ 2015 -> NBU deelplan 1 -> parallel deelplan 2 aanzetten • Overige deel = nieuwe bestemmingsplan nodig 2015 e.v. Overige deelplannen vanaf Noord-West verwachte looptijd: t/m 2021 • Planning: April 2014 -> ter inzage September 2014 -> vaststelling door Raad November 2014 -> onherroepelijk (tenzij) Deelplan 1 Deelplan 2

  13. Procedure • Vooroverleg gehad met Dorpsraad, Waterschap, Provincie • Van 27 maart 2014 tot en met 7 mei 2014 ligt ontwerp bestemmingsplan ter inzage • Schriftelijke zienswijze is in te dienen bij Gemeente Breda • Raadpleeg internet: • Of: www.ruimtelijkeplannen.nl • Of: Google: ontwerp bestemmingsplan Bouverijen 2014 • Of: http://www.breda.nl/gemeente/nieuws/bekendmakingen/terinzagelegging-ontwerpbestemmingsplan-bouverijen

  14. VRAGEN • Presentatie www.breda.nl • Overige vragen: teteringen@breda.nl • Aanvullende informatie tijdens avond 17-4-2014: • Wat gebeurt er met de onbebouwde gronden? • Een groot gedeelte van de vlakke stukken is in tijdelijk gegeven bij enkele boeren. Zij houden de gronden bij en planten/ verbouwen lage gewassen (graan, gras, koolzaad, dus geen maïs) • Wat gebeurt met de tijdelijke schoolgebouwen nabij de Aanstede? • Deze units staan in opslag in afwachting van een andere locatie en worden in de tussentijd tijdelijk bewoond tbv anti-kraak. De bouwvergunning loopt tot 15 maart 2015.

More Related