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Le standard Minergie intéresse de plus en plus les investisseurs

Meilleure qualité de vie, faible consommation d’énergie. Le standard Minergie intéresse de plus en plus les investisseurs. VS-180, Zermatt. Par Joël Fournier, ing. dipl. EPFL au service cantonal de l’énergie. 6 décembre 2005. Thèmes. L’état du marché

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Presentation Transcript

  1. Meilleure qualité de vie, faible consommation d’énergie Le standard Minergie intéresse de plus en plus les investisseurs VS-180, Zermatt Par Joël Fournier, ing. dipl. EPFL au service cantonal de l’énergie 6 décembre 2005

  2. Thèmes • L’état du marché • Les principes d’une planification Minergie • Les résultats principaux d’une enquête de satisfaction • Les mesures d’encouragement VS-129, VS-130, St-Maurice

  3. Etat du marché En Suisse, la diversification accompagne la croissance.

  4. Etat du marché Les immeubles de logements, moteurs de la croissance.

  5. Etat du marché Le Valais est en bonne position.

  6. Etat du marché L’évolution générale en Valais.

  7. Etat du marché Immeubles de logements en Valais

  8. Les principes 3 principes pour la planification

  9. Les principes L’impact énergétique important. Réduction de 60% la consommation d’énergie commercialisée

  10. Les principes Oser isoler !

  11. Les principes L’aération contrôlée est la clef du confort accru

  12. Résultats d’enquête Promesse tenue ! VS-189, Martigny

  13. Résultats d’enquête Aération appréciée, mais perfectible VS-194, Saxon

  14. Résultats d’enquête MINERGIE, chaudement recommandé VS-196, Zermatt

  15. Résultats d’enquête Consommation d’énergie divisée par 2

  16. Résultats d’enquête Le rapport coût / bénéfice est jugé bon par les propriétaires

  17. Mesures d’encouragement Pour un surcoût raisonnable, assorti de mesures de promotion … • L’investissement se situe généralement entre • 3 et 8% • 25’000 et 40’000 francs pour un maison individuelle • 20 à 50 Fr. /m3 • Les mesures de soutien en Valais • Bonus sur l’indice d’utilisation du sol de 15% • Aide financière directe • Utilisation gratuite de la nappe phréatique • Dérogation à l’obligation du décompte individuel de chaleur • Les bâtiments d’intérêt public montrent l’exemple

  18. Mesures d’encouragement Aide financière directe 2005-2006 VS-223, Martigny

  19. Vide Vide Vide Mesures d’encouragement … l’investisseur, comme la banque, y trouvent leur intérêt. • Meilleur rendement de production des employés • Avantages concurrentiels pour la vente et la location • Moins de mouvements de locataires • Meilleure conservation de la valeur • Anticipation des usages et exigences de demain • Prévention des dégâts dus à l’humidité

  20. Mesures d’encouragement Ce qu‘en pensent certains banquiers... • „Après 30 années d‘existence, un bâtiment MINERGIE aura avec de grandes probabilités, 12% plus de valeur qu‘un bâtiment conventionnel.“Dr. Urs Oberholzer, Président de la banque cantonale de ZH. • Taux d’intérêt hypothécaire favorables dans de nombreuses banques.

  21. Conclusion Le standard MINERGIE devrait rapidement devenir le standard de construction en raison de : Ses avantages relatifs à la qualité de vie VS-086,Sierre Son impact relatif au développement durable Son intérêt économique

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