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1. Bienvenidos a…

2. WellsFargo.. Su Banco de Confianza HIPOTECA REVERTIDA

3. HIPOTECA REVERTIDA ESTA ES UNA BREVE GUIA DE CÓMO OPTIMIZAR SU JUBILACION A TRAVES DE SU PROPIEDAD…¡SIN NECESIDAD DE VENDER! Se ha preguntado… ¿Cómo puedo mejorar mi calidad de vida, a la edad que tengo? …¡Las Hipotecas Revertidas han ayudado a miles de personas en los Estados Unidos de América, ha alcanzar una mejor Seguridad Financiera…durante su jubilación! ¡F e l i c i d a d e s!... Está es la oportunidad para que disfrute al máximo de su patrimonio familiar… Manuel Ramos, LUTFC, CSA Asesor en Finanzas

4. Imagine lo siguiente… • Crearuna mejor Seguridad financiera • Tenerel ingreso necesario para vivir confortablemente • Hacerlas renovaciones de su vivienda • Poseeruna mejor asistencia médica • Disfrutarde más vacaciones y tiempo con su familia En la actualidad… existen más de 80,000 personas “Seniors”en USA que lograron lo anterior a través de una Hipoteca Revertida. Es un instrumento financiero que brinda líquidez económica, para disfrutar al máximo los años de jubilación. Por consecuencia… ¡Brinda Tranquilidad Mental!

5. ¿Qué es una Hipoteca Revertida? • Es un préstamo que permite a personas de 62 años de edad o más, usar la plusvalía acumulada en sus casas • La plusvalía (Equity) puede convertirse en un ingreso mensual, exento de impuestos, permitiendo que usted continúe en su hogar • El capital puede utilizarse en gastos de mantenimiento, remodelación, pago de deudas existentes, colegiaturas, o bien, viajar por el mundo, etc. • Usted retiene el título de su propiedad • No requiere de pagos mensuales, siempre y cuando la propiedad sea su residencia principal

6. ¿Quién y Cómo se Califica? • Personas de 62 años o más • Dueños de propiedad residencial, condominios, apartamentos de 2 a 4 unidades • No requiere prueba de ingreso, empleo, o buen crédito • Propiedades sin hipotecas, o con saldos existentes que puedan pagarse con el capital de la hipoteca revertida ¿Cuándo se vence el préstamo? • Al vender la propiedad • Desocupar la vivienda • Muerte de los prestatarios El préstamo debe ser pagado en su totalidad… Utilizando diferentes instrumentos financieros como: • Procedimientos de la venta • Seguros de Vida • Anualidades, Ahorros, Etc. “This ingenious product allows you to convert your home equity into cash” Business Week online 4/5/01

7. Existen 2 tipos de Hipotecas Revertidas • The government-Insured FHA Home Equity Conversion Mortgage (HECM) • The Home Keeper Product by Fannie Mae

8. La diferencia entre una Hipoteca Convencional y una Revertida… La Hipoteca Convencional: • Requiere de Pagos Mensuales • Es un préstamo bancario para comprar una casa • Es pagar la deuda e intereses para incrementar la plusvalía • La Hipoteca Revertida: • No requiere de re-pago de principal e intereses • El prestatario puede recibir un ingreso de la plusvalía • El balance prestado crece, mientras la plusvalía decrece • Puede recibir una línea de credito

9. ¿Cómo puede utilizar el dinero de una Hipoteca Revertida? ¡Todo depende de usted!... • Reparaciones de casa • Pago de primas de Seguro de Vida, Long-term Care Insurance, Seguro Médico, Etc,. • Gastos médicos • Pago de impuestos • Educación de los hijos y nietos • Vacaciones • Saldos de hipotecas existentes • La compra de una casa de vacaciones, auto, etc. ¡Usted puede hacer con el dinero…Lo que usted desee!

10. ¿Cuáles son los costos para obtener una Hipoteca Revertida? Honorarios por: • Inicio del préstamo • Costos de cierre • Cargos por servicios • Pago de prima hipotecaria (MIP) • Avalúo de la propiedad Nota:“Todos los costos pueden ser financiados a través de la Hipoteca revertida, excluyendo el cargo por avalúo”

11. Beneficios de la Hipoteca Revertida Los prestatarios: • Retienen título de propiedad • Pueden residir en la casa por el resto de sus vidas • Tienen acceso a la plusvalía libre de impuesto • No tienen que hacer pagos mensuales • Pueden deducir los intereses, en contra de impuestos* • No afecta beneficios de: Medicare, Jubilación, discapacidad, u otros planes de pensión • Herederos pueden preservar la vivienda • No se requiere de buen crédito, o verificación de ingresos • El prestamista no puede exigir verificación de ingresos u otros bienes, con excepción del pago por avalúo *Consulte a su Asesor en Impuestos

12. ¿Porqué tomar ventaja de la Hipoteca Revertida? La cantidad del préstamo se basa en: • En el avalúo de la propiedad • En el límite máximo aprobado por FHA • Edad de los prestatarios • Tasas de intereses vigentes Control e Independencia: • Un gravamen se archiva en contra de la propiedad • EL prestatario retiene completo control del título y puede permanecer en la propiedad • El prestatario continúa con la responsabilidad de pagar los impuestos del predial, primas de seguro por incendio y mantenimiento, etc.

13. La siguiente encuesta fue realizada por AARP en conjunto con HUD con los siguientes resultados… El uso del capital de las Hipotecas Revertidas se ha distribuido por los prestatarios de la siguiente forma: • Costos de médicos y de hospital 67% • Repago de hipotecas existentes 55% • Reparaciones de viviendas 50% • Minimizar gastos contra de los hijos 50% • Pago de impuestos del predial 38% • Gastos diarios 29% • Vacaciones 14% • Regalos 3%

14. Hipoteca Revertida Herramienta de Planificación Financiera Hipoteca Revertida Provee Fondos para… Gastos Médicos Reduce el valor del Patrimonio. Provee fondos para el pago de Impuesto Cargado al Patrimonio Maximizar la transferencia del Patrimonio Pago de Prima de Seguro Médico Es un Préstamo Exento de Impuestos sobre la Renta Seguro de Vida Long Term Care Insurance Cuidado Médico de Largo Plazo Fondos invertidos en Anualidades proveen ingresos inmediatos Fideicomiso en Vida Medicare Supplement Seguros de suplemento a la cobertura de Medicare Beneficiarios: LA FAMILIA

15. Más del 40% de las personas de 65 años o más requerirán alguna forma de cuidado médico de largo plazo Promedio de estadía en un centro de convalecencia es de 3 años Costos pueden exceder a $50,000 al año La mayor parte de los “Senior” reconocen la necesidad de poseer “Long term care insurance” Un “LTC Ins.” provee protección al patrimonio familiar La mayor parte de los “Seniors” son forzados a utilizar sus ahorros existentes Los gastos reducen sus ingresos mensuales ¡Una Hipoteca Revertida permite a los “Seniors” estar en sus casas, ser auto-suficientes, sin utilizar sus ahorros e ingresos actuales! La Hipoteca Revertida Provee Fondos para Cuidado Médico

16. El Seguro de Vida Maximiza la Transferencia del Patrimonio… • EL prestatario puede utilizar el capital exento de impuestos sobre la renta de una hipoteca revertida, para el pago de primas de seguro de vida • La suma asegurada puede utilizarse para el pago de gastos relacionados a la transferencia del patrimonio • El seguro de vida provee fondos para el pago de la hipoteca revertida • El capital proveniente de un seguro de vida está exento de impuestos sobre la renta • Los beneficios pueden estar exentos de impuestos cargados al patrimonio ¡Si la plusvalía en su propiedad es suficiente… La Hipoteca Revertida puede ser excelente herramienta de planificación del patrimonio familiar!

17. A establecer un Plan Financiero A decidir que clase de Estrategia se adecua a sus necesidades financieras A establecer herramientas de Protección del Patrimonio Incrementar sus ingresos de jubilación A identificar cómo una Hipoteca Revertida puede mejorar la calidad de su vida A diversificar e invertir su capital sin riesgos del mercado búrsatil ¡Nuestros Asesores Profesionales le Ayudarán… Manuel Ramos, LUTFC, CSA Asesor en Finanzas Seguros, Anualidades y Productos financieros ofrecidos a través de Providing Solid Protection Insurance Services. California Insurance License #OD91072

18. (800) 606-9954 El Conocimiento en Acción… ¡Brinda Resultados Favorables! Establecer una Cita… Le acercará al logro de la ¡SEGURIDAD FINANCIERA!... Gracias por su Asistencia