1 / 20

De incubatiethese herzien: Bedrijvendynamiek op stedelijke werklocaties

De incubatiethese herzien: Bedrijvendynamiek op stedelijke werklocaties. Anet Weterings & Otto Raspe. Incubatiethese. Hoover & Vernon (1959): broedplaats Centrale stad als incubatiemilieu voor nieuwe bedrijven Goedkope huisvesting en noodzaak tot veel contacten met klanten, toeleveranciers

iolana
Download Presentation

De incubatiethese herzien: Bedrijvendynamiek op stedelijke werklocaties

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. De incubatiethese herzien:Bedrijvendynamiek op stedelijke werklocaties Anet Weterings & Otto Raspe

  2. Incubatiethese • Hoover & Vernon (1959): broedplaats • Centrale stad als incubatiemilieu voor nieuwe bedrijven • Goedkope huisvesting en noodzaak tot veel contacten met klanten, toeleveranciers • Leone & Struyck (1976): groeiplaats • Groeiende bedrijven verhuizen naar de rand van de stad • Behoefte aan groter en/of meer representatief pand

  3. Incubatiethese • Veranderingen sinds de incubatiethese: • ‘Verdienstelijking’ van de economie • Mogelijkheden informatie- en communicatietechnologie • Toename van het aantal kleine bedrijven (ZZP’ers) • Incubatiethese is veelvuldig bekritiseerd, maar wijst op het proces achter bedrijvendynamiek in steden: • Door veranderde locatievoorkeuren is een bedrijf gevestigd op verschillende werklocaties in de stad • 75% van alle verhuizende bedrijven verhuist binnen dezelfde gemeente

  4. Incubatiethese herzien • Meeste nieuwe bedrijven worden tegenwoordig in woonwijken gestart • lage huisvestingskosten, het beperken van de risico’s en het gemakkelijk kunnen combineren met andere taken • Meeste bedrijven gestart in de diensten; formeel bedrijfspand in eerste instantie niet meer noodzakelijk • Groeiende bedrijven verlaten de woonwijk, maar waar gaan ze heen? • bedrijventerreinen en kantoorlocaties bieden ruimte en goede bereikbaarheid • Maar, toename van bedrijven die voorkeur geven aan de uitstraling van de omgeving en voorzieningen

  5. Vraagstelling • Welke werklocaties in de stad functioneren tegenwoordig als broedplaats of als groeiplaats? • In hoeverre is er sprake van een proces van ruimtelijke uitsortering en specialisatie op de stedelijke werklocaties?

  6. Broedplaatsen • Broedplaatsen worden gekenmerkt door veel oprichtingen van bedrijven • Maar op locaties waar veel bedrijven worden gestart, stoppen ook vaak veel bedrijven • Daarom: wat is het saldo van oprichtingen en opheffingen op stedelijke werklocaties?

  7. Oprichtingen en opheffingen per locatietype

  8. Groeiplaatsen • Op groeiplaatsen vestigen zich veel bestaande bedrijven • Er moeten zich meer bestaande bedrijven vestigen dan er vertrekken (vestigingsoverschot) • Daarom: wat is het saldo van vertrekkende en vestigende bedrijven op stedelijke werklocaties?

  9. Verhuisdynamiek per locatietype

  10. Verhuisdynamiek per werklocatie

  11. Verhuisdynamiek per werklocatie

  12. Broedplaats of groeiplaats?

  13. Conclusies • Broedplaatsen: woonwijken, hoogste oprichtingensaldo en grootste vertrekoverschot • Groeiplaatsen: alleen bedrijventerreinen en kantoorlocaties • Woonwijken zijn een startlocatie, die groeiende bedrijven verruilen voor formelere werklocaties • Woonwijken karakteriseren zich ook door veel interne dynamiek • Andere werklocaties ook vooral broedplaatsen, maar in mindere mate dan woonwijken

  14. Jaarlijkse groei van werklocaties 1999-2006

  15. Ruimtelijke selectie en uitsortering • Maar groeien bepaalde type bedrijven op bepaalde locaties sneller? Verandert de ‘kleuring’ van de werklocaties? • Gemiddelde jaarlijkse groei van het aantal vestigingen op de werklocaties uitgesplitst naar: • Sector • Omvang

  16. Selectie en uitsortering naar sector?

  17. Selectie en uitsortering naar omvang?

  18. Conclusies • Mate van specialisatie van werklocaties neemt eerder af dan toe, vooral door ontwikkeling op formele werklocaties • Daar neemt zowel het % kleine bedrijven (minder dan 5 medewerkers) als het % bedrijven in de zakelijke diensten en consumentendiensten toe • Samenstelling van bedrijven op bedrijventerreinen steeds minder eenzijdig: nog altijd vooral grote industriële en logistieke bedrijven, maar steeds meer kleine en dienstenbedrijven

  19. Beleidsimplicaties • Ten eerste neemt de heterogeniteit van het type bedrijven op bedrijventerreinen toe. • Sommige bedrijven kunnen op zowel bedrijventerreinen als kantoorlocaties terecht: gevaar voor overaanbod • Ten tweede een trend van toename van het aandeel bedrijven op werklocaties aan de rand van de stad en afname in de stad • Waarom is een openstaande vraag: • Mogelijkheden voor bedrijven om te groeien? • Beleid: uitplaatsing of binnenstedelijk bouwen?

  20. Beleidsimplicaties • Deze studie toont dat er sprake is van een grote mate van dynamiek in woonwijken: veel starters en veel vertrekkers. • Kan/moet het beleid de vertrekkende bedrijven tegenhouden? • Het behoud van snelgroeiende bedrijven in woonwijken vereist een grondige aanpassing van de inrichting van dat soort locaties, mismatch met binnenstedelijk bouwen • Is het nodig die bedrijven in de woonwijk te behouden of is het voldoende er steeds nieuwe bedrijven in de wijken ontstaan?

More Related