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REGISTRO INMOBILIARIO

REGISTRO INMOBILIARIO. POR: EDGAR BARAJAS ORTIZ CONSULTOR JURIICO URBANISTICO edgarbarajasortiz@hotmail.com. MARCO NORMATIVO DEL REGISTRO. CN ART 58 LEY 9 DE 1989 LEY 388 DE 1997.

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Presentation Transcript

  1. REGISTRO INMOBILIARIO POR: EDGAR BARAJAS ORTIZ CONSULTOR JURIICO URBANISTICO edgarbarajasortiz@hotmail.com

  2. MARCO NORMATIVO DEL REGISTRO CN ART 58 LEY 9 DE 1989 LEY 388 DE 1997 Resolución 2708 de 2001, Resolución 0625 de 2002, Resolución 4043 de 2002, Resolución 6851 de 2004, Resolución 7520 de 2005, Resolución 0310 del 2008, Resolución No. 2205 de 2008 Resolución No. 2057 de 2009 “POR EL CUAL SE CREAN CODIGOS DE REGISTRO” DECRETO 1250 DE 1970 Resolución 1695 de 2001 Por la cual se adoptan los códigos para cada uno de los actos o negocios jurídicos objeto de inscripción en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos del país.

  3. PRINCIPIOS REGISTRALES Especialidad:  Se   fundamenta en  el  hecho de que a cada unidad inmueble se le  debe  un  folio o matrícula única y en ella se consigna  cronológicamente  toda la historia jurídica del bien raíz. Rogación: Los  asientos  del   registro sólo pueden ser hechos previa solicitud  de  cualquier  persona  que tenga interés en ello, nunca de oficio Prioridad o Rango: Establece que el acto registral que primeramente   se    radica   tiene    preferencia    sobre    cualquier    otro   que    se   radique   con   posterioridad,  aunque  el  documento  fuese  de fecha anterior Legalidad: solo son registrables los títulos que reúnan los requisitos exigidos por las leyes para su inscripción Legitimación:  Expresa  que   los   asientos registrales gozan  de presunción   de   veracidad  mientras no se demuestre lo contrario. Trato sucesivo: Sólo  quien   aparece  inscrito   como propietario   puede   realizar  actos  de  disposición.  Excepción, c. civil  autoriza la venta y el registro de cosa ajena.

  4. ACTOS Y NEGOCIOS QUE SE REGISTRAN CODIGO 300 LIMITACIONES AL DOMINIO CODIGO 100 TRADICION CODIGO 200 GRAVAMENES CODIGO 400 MEDIDAS CAUTELARES CODIGO 500 TITULOS DE TENENCIA CODIGO 600 FALSA TRADICION CODIGO 900 OTROS CODIGO 800 CANCELACIONES CODIGO 700 CANCELACIONES

  5. PROCEDIMIENTO REGISTRAL CALIFICACION RADICACION INSCRIPCION CONSTANCIA DE REGISTRO APELACION DECRETO 302 SOLICITUD DE CORRECCIONES

  6. EFECTOS JURIDICOS DEL REGISTRO PUBLICIDAD OPONIBILIDAD PROTECCION POLICIVA CONSTITUCION Y RECONOCIMIENTO PRESUNCION DE VERACIDAD

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