1 / 18

Titel van de presentatie

Voornemen tot fusie 3 maart 2011. Titel van de presentatie. KRACHTPARTNERS. Proces Sep 2010: ondertekening intentieovereenkomst Okt 2010: uitwerking van de fusie vanaf oktober 2010 Okt 2010 t/m jan 2011: dialoogsessies met SHC en HPf PWS over voorstel tot fusie

jaafar
Download Presentation

Titel van de presentatie

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Voornemen tot fusie • 3 maart 2011 • Titel van de presentatie

  2. KRACHTPARTNERS

  3. Proces • Sep 2010: ondertekening intentieovereenkomst • Okt 2010: uitwerking van de fusie vanaf oktober 2010 • Okt 2010 t/m jan 2011: dialoogsessies met SHC en HPf PWS over voorstel tot fusie • Jan 2011: voorstel naar huurderorganisaties • Na 3 mrt: voorstel tot fusie inclusief zienswijzen huurderorganisaties en gemeenten naar minister • Apr: goedkeuring ministerie BZK • 1 Jul: juridische fusie

  4. Waarom deze fusie? Schaalvergroting en bundeling portefeuilles: • maatschappelijk ondernemerschap op lokale schaal • minder afhankelijk van landelijke tendensen Grotere portefeuille: • meer strategische keuzen • mogelijkheid investeringskracht te genereren

  5. Waarom deze fusie? • Financieel minder kwetsbaar • Risicoprofiel lager • Lagere bedrijfslasten, hogere efficiency bij gelijkblijvende prestatie • Synergievoordelen

  6. Gebieden waar we het verschil maken Rotterdam: • Bospolder-Tussendijken • Vreewijk • Schiebroek Zuid • Rubroek • Oud-Crooswijk • Agniesebuurt • Provenierswijk • Oude Noorden • Capelle aan den IJssel: • Oostgaarde • Schollevaar • Lage Land • Ommoord • Oosterflank • Stadsdriehoek • Lombardijen • Schenkel • Middelwatering

  7. Wat betekent het voor onze huurders? Gebiedsgericht werken: • De wijk is ons werkgebied, dichtbij onze huurders en partners Meerwaarde huurder: • Woningaanbod met goede prijs/kwaliteitverhouding • Meerdere contactkanalen • Wijkteams als aanspreekpunt

  8. Belangrijkste risico’s • Grotere corporatie wordt duurder • Terugslag tijdens het fusieproces • Meer bureaucratie

  9. Wat spreken we af? Het Bod: Belangrijkste punten voor huurders uit Voorstel tot Fusie op het gebied van: - Dienstverlening - Onderhoud - Woonlasten

  10. Wat spreken we af? Dienstverlening • Regiokantoren: dienstverlening met behoud van menselijke maat. Waar nodig maatwerk, bijv. spreekuur • Wijk als schaalniveau • 24/7 bereikbaar • Afspraken over responstijden en klachtenafhandeling • Fusieloket voor huurderorganisaties tijdens fusie • Huurderparticipatie in VvE complexen • Na 2013: KWH Huurlabel gemiddeld minimaal een 7 en voldoen aan norm KWH Participatielabel

  11. Wat spreken we af? Onderhoud • Tussentijdse reparaties voeren we snel uit: • met aansturing vanuit de wijk; • uitvoering in één keer goed; • wij zien toe op kwaliteit van de uitvoering; • KWH label minimaal een 7. • Planmatig onderhoud: “just in time” principe • Jaarlijkse wijkschouw: aanpak top drie ergernissen (met budget)

  12. Wat spreken we af? Woonlasten • Gemiddelde streefhuur bij verhuizing is hooguit 85% van maximale huur tot 2015 • Aandacht voor schrijnende gevallen • Extra opbrengsten door verkoop extra investeren in onze wijken • Extra investeringen gericht op duurzaamheid en toekomstbestendig wonen • Afspraken over verbeteren energielabels: hoger wooncomfort, lagere woonlasten

  13. Afspraken nakomen Fusieakkoord • Afspraken die van belang zijn voor integratie beide organisaties vanaf fusie • Voor periode van 2 jaar na juridische fusie • Opstellen risicokaart: risico’s benoemd en maatregelen om dit te voorkomen • Ontwikkelen gezamenlijke prestatie indicatoren • Dynamisch document tot aan juridische fusie

  14. Afspraken nakomen Voorbeelden van prestatie indicatoren: • Afhandeling klachten: % direct afgehandelde klachten, gem. afhandeling termijn, % herhaalklachten • Tussentijdse reparaties: % onderhoudsmeldingen ineens verholpen en gemiddelde kosten per eenheid • “Just in time” principe: % bezit met onderhoudsachterstand en gem. kosten per eenheid • Lagere woonlasten: % woningen dat labelstap maakt, gem. labelverdeling woningbezit

  15. Afspraken nakomen Tegengaan belangrijkste risico’s: • Grotere corporatie wordt duurder => sturen op efficiencydoelstellingen • Terugslag tijdens het fusieproces => fusieloket • Meer bureaucratie => gebiedsgericht werken met voldoende mandaat bij regiodirecteuren

  16. Afspraken nakomen Fusieloket : • Telnr.010 – 333 34 44 • Meldpunt voor huurderorganisaties • Waarborgen continue dienstverlening • Vanaf ma 3 apr tot en met dec 2012 • Afspraken over responstijd en prestatie indicatoren

  17. Vragen?

More Related