Presented to IMC

1. 台灣房地產投資水漲船高 台灣房地產投資- 咱的機會,咱的夢 Presented to IMC 2012.05.16

2. 永遠是明年的學者! 經濟日報 2012/03/03 • 房價還沒真的跌，至少要等到明年，才會有比較明顯的跌幅，屆時也才是進場時機。→？ • 在所得沒成長、房價已漲多的情況下，房價沒有繼續高的理由 → 是否也包括台北市？

3. 市場不是看壞就回 經濟日報 2012/03/03 • 房價就基本面來看，趨勢是要往下走的，一、兩季之間，可能還看不出來，但若賣方支撐不住了，就會開始往下走。→ 利率低，賣方為何會撐不住? • 房價下修的態勢，第三季之後較清楚，明年才會開始發酵，最好明年之後才進場購屋。現階段買到好房子的機會也不大，因為若是真正好的產品，不會選在這種時機拋到市場上的。→ 永遠都是明年的學者!

4. 2012年翻滾吧!台灣房地產 • 2012年房市雖然“搭”濃霧!但，日頭出更早! • 台北市低價明日黃花! • 中南部築底完成 • 油電雙漲，通膨保值買盤出! 2012/04/23

5. 教授自我感覺良好! • 張教授看對市場行情的日子就像“曇花一現”般的短暫! • 鬱卒的日子比較多，也8年了，沒準過! • 永遠叫人”等待機會”、不叫人”抓住機會” • 屋太少、不想賣!錢太多、買不到! • 你還在等他2年內就跌3-4成的房價嗎? • 2009年來沒買皆是錯! 2012/03/02

6. 若是可能，銀行先倒! 壹週刊100.12 100/12/08

7. 珍、稀、絕!土地搶! • 101.3.5皇翔建設以23億8800萬元標得士林官邸旁千坪土地地上權開發案，溢價率13.71%，每坪土地約189.3萬! • 101.02.29璞真建設以約20億元購入台北市內湖路的千坪土地。101.03.01京城建設以7億1225萬元標得高雄市高雄市鼓山區農十六重劃區三筆土地，每坪142.5萬元創區域新高 建商搶地! • 101.02.24麗寶機構以24.08億元，買下志信國際在台中市北屯區近台中一中，5,055坪重劃區的土地! 101/03/06

8. 經濟日報 2012/01/03 • 捏怕死! 放怕飛!

9. 經濟日報 2012/01/05 • 什麼地點，什麼價! • 是B貨，不該有A的價格! 房價趨合理! • 追捧過多，打回原形!

10. 低利資金、追有限籌碼! 經濟日報 2012/04/10 追買資金、蓄勢待發! 101/04/23

11. 不動產市場的走向 錢的掌握者主宰市場趨勢 一、法人、企業─ 買樓 二、建築商─ 搶地 三、高資產族群─ 追豪宅買店面 搶地、搶商、搶豪宅，趨勢不會變! 追價力緩，成交量縮!價溫漲不跌! 101/04/23

12. 房價泡沫，建商倒？ 錢多、低利、缺貨 不知泡沫是啥碗糕! 房市像楊柳! 會彎不會斷! 2012/03/02

13. 2012年台灣房市預測 • 台北市降溫、降量，價微降!溫漲! • 新北市降溫、降量，價下調! • 台中、高雄降溫、降量、降價，投機投資停止，自用型、區域型買盤!好地段價增溫! • 市區土地仍熱，郊區土地降溫 • 市區有收益不動產成交熱，價不掉 • 中南部市區內土地持續加溫!預售屋價增漲! • TW有錢人的市場“等、看、買、追”! 2012/04/23

14. 2012不動產投資建議 • 你問我何時該投資? 只要你有錢“逢回 就買”! 有能力就買! 有機會就買! 好地段更要買! • 錢是不分藍綠的，不動產也不會分藍綠! • 不動產只要賣掉了，買不回來! “就不要賣”! • 積極練功找買點! • 人是英雄，錢是膽! 2012/03/02

15. Thank You