Gran villa de lujo

1. Gran villa de lujo Finca Ferreira

2. Localización y accesos • La Villa se encuentra situada a 4 Km de la ciudad de lugo, en el municipio de Outeiro de Rei, siendo una zona residencial en expansión y con viviendas de alto standing. La zona cuenta con importantes atractivos siendo los mas destacados los siguientes:

3. Localización y accesos • La ciudad de Lugo es actualmente una importante capital de comercial y de servicios, con un importante campus universitario y grandes atractivos culturales como la muralla romana considerada patrimonio de la humanidad, la catedral, puentes romanos…

4. Localización y accesos • Los ríos Miño, Ladra y Narla que junto con multiples riachuelos recorren el municipio y dan lugar a parajes de gran belleza a la vez que permiten la práctica de la pesca e incluso, en tramos, de la natación, el baño reposado y el piragüismo, a los aficcionados de estos deportes.

5. Localización y accesos • El Campo de Santa Isabel, la cual es una bonita area recreativa en la confluencia de los ríos Miño y Ladra; en la cual se practica la pesca y con buen tiempo es frecuente ver familias y grupos de amigos que usan de este bello y singular paraje como lugar de esparcimiento y baño.

6. Localización y accesos • Area recreativa de Penas de Rodas, la cual cuenta con dos espaciosas moles graníticas dentro de su espaciosa area recreativa, que desde su elevado emplazamiento (619 m.) dominan una amplia panorámica.

7. Localización y accesos • Salto del Piago, siendo un original paisaje que es aprovechado como lugar de baño y descanso. En este punto el río muda su fisonomía apacible para dejar arrastrar sus aguas por pequeñas cascadas y pendientes.

8. Localización y accesos • Puente colgante, islas y sendero “ As Insuas do Miño”. El puente colgante da acceso a la Insua de Arriba donde se encuentra un refugio de pescadores y un merendero; las islas forman parte de la reserva de la biosfera y el sendero “As Insuas do Miño” es una pequeña ruta de aproximadamente 1,8 Km de facil recorrido a pié por la cuenca alta del río Miño donde se encuentran las islas que en el año 2002 fueron declaradas por la UNESCO reserva de la biosfera.

9. Localización y accesos

10. Localización y accesos • Importantes establecimientos turísticos relacionados con el turismo rural y pequeños hoteles con encanto.

11. Localización y accesos • En los alrededores cuenta con dos campos de golf, siendo ambos una referencia y acogen importantes torneos tanto de ámbito local como nacional.

12. Localización y accesos • En los alrededores cuenta con un importante establecimiento hotelero de lujo, con un balneario de aguas termales y campo de golf; siendo un referente turístico a nivel nacional.

13. Localización y accesos • Próximo a la Villa se encuentra el mayor centro comercial de la ciudad, el cual cuenta con un gran hipermercado y más de 90 locales comerciales destinados a moda, complementos, hogar, servicios y alimentación especializada; ofreciendo a su vez una importante y moderna oferta de ocio, con multitud de locales de restauración, un complemento cinematográfico y una bolera entre otras actividades.

14. Localización y accesos • La Villa se encuentra ubicada muy próxima a las principales vías de comunicación por carretera A 6 A Coruña-Madrid y N VI con conexión a Santiago de Compostela. Se encuentra cercana a ciudades portuarias como A Coruña y a los dos principales aeropuertos de Galicia (A Coruña y Santiago de Compostela).

15. Finca Ferreira • La Gran Villa de Lujo cuenta con una superficie de 600 metros cuadrados aproximadamente de vivienda y 9.000 metros cuadrados de jardín. • Tanto en el jardín como en el exterior e interior de la villa los materiales utilizados han sido el resultado de un laborioso proceso de selección. • Tanto en el diseño como en la decoración interior de la villa han colaborado afamados profesionales.

16. Finca Ferreira Memoria de calidades

17. Memoria de calidades • CIMENTACIÓN Cimentación en hormigón armado, conforme al cálculo de cargas y características del terreno, facilitadas por el estudio geotécnico del terreno. • CUBIERTAS Y FACHADAS La cubierta se ha resuelto a base de pizarra sobre mortero de cemento en forjado inclinado de hormigón. Se ha utilizado este sistema por ser el usado tradicionalmente en la zona. Fachada de piedra de canteria combinada con enfoscado de mortero hidrófugo y pintado de color alvero, respetando el entorno tradicional de la zona.

18. Memoria de calidades • CERRAMIENTOS, AISLAMIENTOS Y DIVISIONES INTERIORES Cerramiento exterior formado por tabique de ½ pié de ladrillo hueco doble, cámara de aire de 7 cm. con aislamiento de alta densidad de 50 mm., y tabique de ladrillo hueco doble de 8 cm. Las divisiones interiores están formadas por tabique de ladrillo hueco doble de 8 cm. • PAVIMENTOS Baños y cocinas con pavimento cerámico de primera calidad. Hall de entrada y distribuidor con piedra de granito de primera calidad. Salones, Biblioteca, sala de juegos y dormitorios en madera de elondo de primera calidad seleccionada.

19. Memoria de calidades Garaje y sala de calderas con gres antideslizante. Porche con solado de piedra de cantería y balcón con pavimento de primera calidad. • PARAMETROS VERTICALES Cocinas y baños con cerámica Porcelanosa. Paredes acabadas con pintura plástica a color, según asesoramiento de un profesional en decoración de interiores. • CARPINTERIA EXTERIOR Ventanas en PVC en color roble oro. Sistema doble acristalamiento tipo climalit. Persianas de aluminio inyectado en dormitorios. Cancilla de acceso a la finca en fundición con hornamentos decorativos.

20. Memoria de calidades • CARPINTERIA INTERIOR Puertas interiores en roble. Escaleras interiores hechas a medida en madera de cerezo de primera calidad con impresionante pasamanos realizado a medida en la misma madera e impresionante vidriera realizada a mano por la cual entra luz natural a las impresionantes escaleras a través de tres tragaluces Armarios de alta calidad hechos a medida, forrados y divididos en cada uno de los dormitorios, cuarto de planchado o habitación de servicio y hall de entrada. • TECHOS Techos en pintura plástica a color, según asesoramiento de un profesional en decoración de interiores.

21. Memoria de calidades • FONTANERIA, APARATOS SANITARIOS Y SANEAMIENTO Conductos de fontanería a base de polietileno reticulado. Grifería Roca y Porcelanosa. Sanitarios Roca y Porcelanosa.

22. Memoria de calidades • CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Calefacción mediante sistema de radiadores y caldera de gas-oil de alto rendimiento con un depósito de 7.000 litros. Agua caliente sanitaria se resuelve mediante gas-oil. • ELECTRECIDAD Y TELECOMUNICACIONES Instalación eléctrica realizada a base de mecanismos homologados, cumpliendo el reglamento de baja tensión. Puntos de teléfono y televisión en salones, cocinas y dormitorios. Sistema de hilo musical en la mayoría de las estancias de la villa. Video portero en cada una de las plantas de la villa.

23. Memoria de calidades • OTROS La villa tiene tres grandes chimeneas francesas y dos grandes cocinas de leña en cada una de las cocinas Escalinatas del acceso principal al interior de la villa en piedra de cantería y pasamanos en el mismo material con formas ornamentales Garaje para cuatro vehículos con puerta de entrada automatizada y mando a distancia. Dos puertas de entrada a la finca, la principal automatizada y mando a distancia. Un único mando a distancia para ambas puertas.

24. Memoria de calidades OTROS Instalación de alarma y video-vigilancia con conexión a central de alarmas Explanadas y escalinatas exteriores en piedra de pizarra irregular previamente seleccionada. Finca completamente cerrada de muro alto y con verjas de hierro fundido con motivos ornamentales en la fachada principal de la misma. Jardín con varios puntos de agua y fuentes en el mismo. Jardín con gran cantidad de puntos de luz y completamente iluminado con farolas y proyectores.

25. Memoria de calidades • OTROS Amplio jardín de 9.000 metros cuadrados con gran cantidad de rocas estratégicamente situadas, amplia variedad de árboles y plantas originarias del lugar, zona infantil con columpio tobogán y balancion, amplia pérgola y jardin muy ornamental.

26. FINCA FERREIRA Planos

27. Planos

28. PlanosEl salón anexo al porche deentrada, en la actualidad se ha aumentado la parte de porche y se ha rematado con una galería acristalada (según fotografía de la fachada principal).

29. Planos