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GDVP GESTIÓN Y DESARROLLO DE LA VIVIENDA POPULAR CLASE 5 25 DE ABRIL DE 2006

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GDVP GESTIÓN Y DESARROLLO DE LA VIVIENDA POPULAR CLASE 5 25 DE ABRIL DE 2006

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  1. GDVP GESTIÓN Y DESARROLLO DE LA VIVIENDA POPULAR CLASE 5 25 DE ABRIL DE 2006

  2. El material de esta serie de diapositivas ha sido elaborado por Víctor Saúl Pelli en la cátedra de Gestión y Desarrollo de la Vivienda Popular y en el Instituto de Investigación y Desarrollo en Vivienda de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional del Nordeste, excepto en los casos en que se citan otros autores. Todo este material puede utilizarse para los trabajos prácticos de la asignatura u otros usos académicos, a condición de mencionar estas fuentes.

  3. TIPOLOGÍA DE SECUENCIAS EN LOS ESQUEMAS DE PRODUCCIÓN DEL HÁBITAT RESIDENCIAL MÁS USUALES EN LOS PAÍSES PERIFÉRICOS Autores: Paul Baross y Edgardo Martínez en el artículo “Scénarios de developpement urbain”, Revista Habitat et Développement , Trimestral Nº 10, Abril/Junio 1990. pág. 17, inspirado a su vez , según sus autores, en el artículo de S. K. SHARMA “An alternative to squatter settlements”. HUDCO, India, 1988 Textos traducidos por la cátedra y adaptados a las circunstancias y terminología de la situación argentina. Baross/Martínez. - GDVP - 2006 -Clase 5

  4. 1. GENERACIÓN DE BARRIOS POPULARES URBANOS habitantes urbanizacióon y servicios básicos convencionales terreno casa + servicios precarios municipios y em presas de ser vicios públicos iniciativa y recursos de los habitantes 2. PROGRAMAS PUBLICOS DE VIVIENDAS ESTÁNDAR Urbanización y servicios básicos convencionales casa estándar planificación y diseño técnico habitantes terreno organismos públicos de vivienda social Baross/Martínez - GDVP - 2006 -Clase 5

  5. 3. PROGRAMAS DE “SITIOS Y SERVICIOS” urbanización y servicios básicos convencionales planificación y diseño técnico terreno casa progresiva habitantes posible participa- ción org.públ. organismos públicos de producción de hábitat habitantes-constructores 4. PROGRAMAS DE MEJORAMIENTO DE ASENTAMIENTOS EXISTENTES casa + servicios (precarios) planificación regularización terreno urbanización y servicios básicos convencionales habitantes iniciativa y recursos de los habitantes posible participa- ción habitantes programas de organismos públicos Baross/Martínez - GDVP - 2006 -Clase 5

  6. 1. GENERACIÓN DE BARRIOS POPULARES URBANOS urbanización y servicios básicos convencionales habitantes terreno casa + servicios precarios empresas de servicios públicos iniciativa y recursos de los habitantes 2. PROGRAMAS PUBLICOS DE VIVIENDAS ESTÁNDAR planificación y diseño técnico urbanización y servicios básicos convencionales terreno casa estándar habitantes organismos públicos de vivienda social 3. PROGRAMAS DE “SITIOS Y SERVICIOS” terreno planificación y diseño técnico casa progresiva habitantes Urbanización y servicios básicos convencionales Posible particip. org. publicox Agencias públicas de proyectos urbanos habitantes - constructores 4. PROGRAMAS DE MEJORAMIENTO DE ASENTAMIENTOS EXISTENTES ocupantes terreno casa + servicios precarios Regularización planificación Urbanización y servicios básicos convencionales Posible particip. habitantes Baross/Martínez - GDVP - 2006 -Clase 5 iniciativa y recursos de los habitantes Programas de agencias públicas

  7. Estos esquemas representan distintos procesos tipo de solución habitacional V. S. Pelli - GDVP - 2006 -Clase 5

  8. Cuando se diseña un proceso tipo para que actúe como pauta o modelo de proyectos u operatorias, el proceso diseñado pasa a ser un modelo de gestión V. S. Pelli - GDVP - 2006 -Clase 5

  9. Los principales elementos definidores de un modelo de gestión en su faz operativa son: Los actores: personas, grupos o instituciones que intervienen en el proceso Los roles o papeles que les tocan a cada uno de esos actores en el proceso Las acciones de que está compuesto el proceso La secuencia - el orden secuencial de las acciones La relación entre cada actor y cada acción El tipo de recursos El flujo de los recursos (su recorrido entre acciones y entre actores) V. S. Pelli - GDVP - 2006 -Clase 5

  10. ejemplo Una operación de compra en un negocio tradicional Actores: Actores: comprador, vendedor, cajero, empaquetador, propietario del negocio Roles o papeles: Roles o papeles: En este ejemplo en particular el rol de cada actor está definido en el nombre del actor Acciones y sus secuencias: el comprador entra al negocio, se dirige al mostrador, negocia la compra con el vendedor, define la compra, paga al cajero, el cajero recibe el dinero, el empaquetador envuelve la mercadería, el comprador la recibe y sale del negocio.el cajero rinde cuentas del ingreso al propietario del negocio. Acciones y sus secuencias: V. S. Pelli - GDVP - 2006 -Clase 5

  11. Para representar un modelo de gestión de un proceso se requiere un juego de instrumentos, de los que en este curso se emplearán dos: un cuadro de doble entrada actores/acciones y un diagrama de flujo de recursos. En esta clase 5 se tomará conocimiento del cuadro actores /acciones. V. S. Pelli - GDVP - 2006 -Clase 5

  12. Empaquetador ACTORES Comprador Vendedor Propietario Cajero ACCIONES X Entrar al local X X Negociar con el vendedor X X Pagar/cobrar X Empaquetar X Recibir el paquete X Salir del local Rendir cuen tas al propie tario X X V. S. Pelli - GDVP - 2006 -Clase 5

  13. Vista preliminar de un cuadro acciones – actores aplicado a modelos de gestión habitacional V. S. Pelli - GDVP - 2006 -Clase 5

  14. MODELO: OPERACIÓN PRIVADA – VIVIENDA COLECTIVA 108b ACTORES ACCIONES SECTOR PUBLICO SECTOR PRIVADO HABITANTES Estado Nacional Estado Provincial Municipalidad Con fines de lucro Sin fines de lucro Comunidad Barrial Familia Organismos Generales Organismos especificos vivienda y urbansimo Organismos generales Organismos especificos vivienda y urbanismo Formal Informal Financiador Promotor y/o técnico Financiación  Decisión sobre ubicación urbana N  Selección de destinatarios N  Armado de grupo destinatario  Adquisición del terreno N  Administración de fondos de obra  Decisión sobre necesidades a satisfacer  Decisiones sobre diseño urbano-arquitectónico-técnico N  Determinación del constructor Urbanización infraestructura @P @ P @ P @ Edificios de viviendas  Construcción Urbanización infraestructura @ P @ P @ P N @ Edificios de viviendas  Fiscalización de la construcción Urbanización infraestructura @ P @ P @ P N @ Edificios de viviendas N  Transferencia a los destinatarios Promoción y venta  Elección y compra • V. S. Pelli - GDVP - 2006 -Clase 5

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