1 / 79

PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA

PROJECT REVIEW. PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA. LOKASI PROYEK. LOKASI : P laza Tol Taman Mini Indonesia Indah Jakarta 13650. LOKASI PROYEK GEDUNG JASA MARGA. 1. B. JEMBATAN KOMERSIAL. KANTOR PUSAT RENOVASI. BENGKEL.

jesse
Download Presentation

PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. PROJECT REVIEW PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PUSAT, GEDUNG KANTOR CABANG, DAN MASJID JASA MARGA

  2. LOKASI PROYEK LOKASI : Plaza Tol Taman Mini Indonesia IndahJakarta 13650

  3. LOKASI PROYEK GEDUNG JASA MARGA 1 B JEMBATAN KOMERSIAL KANTOR PUSAT RENOVASI BENGKEL KANTOR PUSAT PERLUASAN A SPBU MESJID JASAMARGA HOTEL KANTOR CABANG JAGORAWI RUMAH SAKIT TRAUMA CENTER GEDUNG OLAHRAGA GEDUNG SERBAGUNA HANGGAR TENIS/FUTSAL

  4. LUASAN TOTAL BANGUNAN BLOK A

  5. LUASAN TOTAL BANGUNAN BLOK B TOTAL RENCANA LUAS BANGUNAN = BLOK A + BLOK B = 24,909 M2 + 28,384 M2 = 53,293 M2

  6. LINGKUP PEKERJAAN • KANTOR PUSAT, CABANG, DAN MASJID PERSIAPAN MEK & ELEK STRUKTUR ARSITEK • Pemasanganpagarproyek • Pembangunan direksi kit • Pembangunan Gudang • Pengukurantanah • Galian • Timbunan • Jalanproyek • Pendirian TC • SUB STRUKTUR • PekerjaanPondasiBorepile • PekerjaanLoading Test PDA • PekerjaanPotongKepalaBorepile • STRUKTUR ATAS • PekerjaanPilecap tie beam dansloof • PekerjaanBalokdanPlat • PekerjaanShearwall • PekerjaanKolom • PekerjaanDinding • PekerjaanLantai • PekerjaanPintudanJendela • Pekerjaan Plafond • PekerjaanCat • Pekerjaan Waterproofing • Pekerjaan Screed • Pekerjaan Floor Hardener • PekerjaanKulitLuar (façade) • Pekerjaan Sanitary • Pekerjaan Hydrant • Pekerjaan Electrikal • Pekerjaan Elektronik • Pekerjaan HVAC • Pekerjaan Lift • Pekerjaan Lighting • Pekerjaan audio • Pekerjaan Plumbing

  7. STRUKTUR ORGANISASI KONTRAKTOR UTAMA

  8. PROGRESS FISIK PER TANGGAL 5 OKT 2012 = Start Finish MASTER SCHEDULE 197 HARI 112 HARI 215 HARI 159 HARI 176 HARI 150 HARI 518 HARI DURASI KONSTRUKSI 7 OKTOBER 2011 Maret 2013

  9. Bidding- Phase Bidding- Phase bidding- Phase bidding- Phase bidding- Phase Bidding- Phase

  10. Principles of Green/Sustainable Architecture Sustainable site planning , integrated with nature and local environment Energy efficient  reduction in use of fossil fuels Water efficient  water conservation and recycle Eco friendly and sustainable materials, Reuse, recycle and regional materials Indoor health and comfort.

  11. MASTERPLAN RENCANA PENGEMBANGAN AWAL - TENDER PERLUASAN KANTOR PUSAT MASJID KANTOR CABANG RENOVASI – FACELIST KANTOR PUSAT U

  12. Timur U Barat Orientasi bukaan pada bangunan existing pada arah Timur- barat dimana tingkat intensitas Energi dan RADIASI matahari jauh lebih tinggi

  13. PT.PP ( PERSERO) TBK Construction & Investment Main Toll road access Orientasi material kaca pada bangunan existing pada arah frontal jalan dimana tingkat intensitas Noise dari jalan toll jauh lebih tinggi Noise

  14. PT.PP ( PERSERO) TBK Construction & Investment Modernisasi, Good Corporate Governance, EfisiensidanSumber Daya Manusia yang handalmenjadi dasar ke arah peningkatan value perusahaan untuk tetap menjadi"Leader"dalamindustri jalan tol merupakan tekad perusahaan saat ini dan di masa mendatang. V I S I : Perusahaan yang MODERN, dan menjadi PEMIMPINserta BERDAYA SAING NILAI PERUSAHAAN : INTEGRITY, PASSION, LEARNING. dan TRUST KONSEP DESIGN

  15. PT.PP ( PERSERO) TBK Construction & Investment BENTUK : Logo ditampilkan dalam bentuk rounded/bola dengan efek 3D dan image yang ingin dicapai lebih modern, simple, efsien dan efektif, berorientasi pada teknologi baru dan menjawab tantangan persaingan industri global Bentuk dasar logo baru Jasa Marga diambil dari Icon logo lama Jasa Marga yang sudah sangat dikenal yang berbentuk Huruf “J” dan juga merupakan simbol simpang susun Jalan Tol, diolah dan ditampilkan menjadi lebih modern dan elegan Indonesian Highway Corp adalah kependekan dari Indonesian Highway Corporatama, sesuai dengan Anggaran Dasar perusahaan Nama Perusahaan ditulis dengan font yang memiliki sudut dan kelengkungan yang feksibel, mencerminkan perusahaan yang selalu beradaptasi dengan perkembangan zaman. WARNA : menggunakan warna dasar korporasi yaitu Biru dan Kuning, yang mencerminkan konsistensidankesinambungan

  16. PT.PP ( PERSERO) TBK Construction & Investment KONSISTENSI Metafora Nilai Konsistensi perusahaan direfleksikan kedalam bentuk perulangan elemen vertical dari fasad. INTEGRITY Metafora Nilai integrity perusahaan direfleksikan kedalam bentuk Pilar pilar kolom utama yang ditonjolkan pada lantai Ground KESINAMBUNGAN Metafora Nilai Kesinambungan perusahaan direfleksikan kedalam penggunaan warna elemen fasade bangunan yang disinambungkan dengan warna logo perusahaan

  17. PT.PP ( PERSERO) TBK Construction & Investment Orientasi bukaan pada bangunan Redesign pada arah Utara – Selatan dimana tingkat intensitas Energi dan RADIASI matahari jauh lebih kecil Sehingga beban energi pendingin akan Semakin Effisien Timur U Barat

  18. PT.PP ( PERSERO) TBK Construction & Investment OTTV CALCULATION Untuk bangunanKONSEP GREEN Mencapai angka 29,4 W/m2 Atau 15,6 point dibawah SNI 45 W/m2

  19. PT.PP ( PERSERO) TBK Construction & Investment SIMULASI COOLIND LOAD- FASADE REDESIGN SOFTWARE ENERGY TOTAL SIMULASI COOLING LOAD PADA BANGUNAN DENGAN KONSEP RE-DESIGN FASADE 179,38 W/m2

  20. PT.PP ( PERSERO) TBK Construction & Investment ORIGINAL DESIGN VERSUS REDESIGN FASADE EFF. 65,36 % SNI VERSUS REDESIGN FASADE EFF. 37,69 %

  21. PT.PP ( PERSERO) TBK Construction & Investment • ORIGINAL DESIGN VERSUS SNI VERSUS REDESIGN FASADE • INDEKS KONSUMSI ENERGY • ORIGINAL DESIGN • 200 kwh/year/m2 • DESIGN SNI STANDAR • 178 kwh/year/ m2 • REDESIGN FASADE • 125 kwh/year/m2

  22. PT.PP ( PERSERO) TBK Construction & Investment Energy Efficiency index CO2 Reduction 1 Kwh = 0,892 Kg C02 EEI - Energy Efficiency Index WORLD STANDARD VERSUS FASADE GREEN CONCEPT 200 178 125 Original JASA MARGA Fasade Green Concept JASA MARGA SNI OTTV 84,5 W/M2 OTTV 45 W/M2 OTTV 29,4 W/M2

  23. PT.PP ( PERSERO) TBK Construction & Investment ENERGY SAVING FROM ELECTRICITY

  24. PT.PP ( PERSERO) TBK Construction & Investment Designed Building Energy Consumption 30 % lebihrendahdaripadaBaseline SNI, atau20% diatasprasyarat 10 % reduksienergi IndeksKonsumsiEnergi Menjadi125 kWH / M2 / tahun (Baseline SNI: 178 kWH/M2/tahun) Penghematanlistriksetahunsebesar 260 kWh/ ThatauRp. 208.640.694 (dengantariflistrik rata2 Rp. 850/kWh – B3)

  25. 8 WATER CONSERVATION SCHEME 9 5 14 7 1 12 10 6 13 14 11 2 15 1. Roof drain 2. Mechanical Filtration Tank 3. Cistern capacity 42 M3 4. Sumur resapan capacity 38 M3 3 5. Roof Garden 6. Eco flush closet 7. Washtafel 8. Rain water tank 9. Clean water tank 10. Ablution 11. Shower 12. Ground Clean water tank 13. PDAM – Primary water source 14. Pump 15. STP 16. Chemical Filtration Tank 4 16

  26. COST EFFICIENCY FROM PDAM

  27. Construction - Phase Construction - Phase Construction- Phase Construction - Phase Construction - Phase Construction - Phase

  28. KONDISI EKSISTING LOKASI KANTOR PUSAT LOKASI MASJID EXISTING LOKASI KANTOR CABANG SUTET JALAN LINGKUNGAN LOKASI KANTOR CABANG AKSES KENDARAAN

  29. KONDISI EKSISTING Kantor pusat masjid Kantor cabang Lahan eksisting JALUR GAS Gedung Eksisting Perluasan lahan Mesjid eksisting Lap. Tenis eksisting

  30. JANUARI 2012 Problem solving : Mengoptimalkan luas lahan eksisting dengan rencana perluasan lahan pada area danau untuk dikondisikan sebagai pengganti jalur hijau Blok plan usulan tidak mengganggu jalur pipa gas eksisting 3. Blok plan usulan mengambil jarak aman dari jalur SUTET yang ada 4. Rencana penanggulangan beban banjir dengan konsep semi basement dan penggunaan area danau sebagai kolam penampungan banjir kawasan

  31. 1 4 2 3 KETERANGAN : Eksisting kantor pusat Perluasan kantor pusat Mesjid kantor cabang Usulan perubahan diupayakan pada penggunaan Lahan eksisting seoptimal mungkin. Minimnya lahan parkir dan fasilitas olah raga ( lap tennis) Diusulkan dengan penambahan gedung parkir dan pemanfaatan jalur hijau sepanjang sutet sebagai lap tennis

  32. TAMPILAN 3D VISUALISASI MASTER PLAN

  33. TAMPILAN 3D VISUALISASI MASTER PLAN

  34. TAMPILAN 3D VISUALISASI MASTER PLAN

  35. TAMPILAN 3D POTONGAN KAWASAN TOLL ROAD

  36. TAMPILAN 3D PERLUASAN KANTOR PUSAT

  37. TAMPILAN 3D KANTOR CABANG

  38. TAMPILAN 3D USULAN PERUBAHAN MESJID

  39. TAMPILAN 3D KANTOR PUSAT PERLUASAN

  40. RETROFITTING KANTOR PUSAT • RETROFITTING KANTOR PUSAT KESIMPULAN : Orientasi bukaan pada bangunan Redesignpada arah Utara – Selatan dimana tingkat intensitas energi dan RADIASI matahari jauh lebih kecil sehingga beban energi pendingin akan semakin Effisien, namuncahayamataharimasihdapatdigunakansecaraoptimal

  41. RETROFITTING KANTOR PUSAT

  42. RETROFITTING KANTOR PUSAT

  43. RETROFITTING KANTOR PUSAT

  44. RETROFITTING KANTOR PUSAT

  45. RETROFITTING KANTOR PUSAT

  46. PERLUASAN KANTOR PUSAT • Fungsi: RuangKerjaDireksidanRuangKerjaDivisi • LuasLantai Total: 6328.25 m2 • Luaslantai total desain lama : 5367.28 m2 • JumlahParkirdilahanPerluasan Kantor Pusat: 45 mobil + 70 motor

  47. MESJID

More Related