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INTERMARCHE La Loupe (28). Mercredi 1er Avril 2009. Christophe GRILLO. Postulant INTERMACHE Sud Est. Hervé ROMANI. Postulant INTERMACHE Nord. Session ALI0810. Présentation du projet. Conditions de reprise. Présentation du projet. Prix de cession: 1 400 000 Euros
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INTERMARCHE La Loupe (28) Mercredi 1er Avril 2009 Christophe GRILLO Postulant INTERMACHE Sud Est Hervé ROMANI Postulant INTERMACHE Nord Session ALI0810
Présentation du projet Conditions de reprise
Présentation du projet • Prix de cession: 1 400 000 Euros • Apports: 450 000 Euros • Emprunt: 1 000 000 Euros • (Taux: 5% sur 8 ans +1 année de différé)
Présentation du projet État des lieux & Stratégie
Présentation du projet • 1991: Création sur 1195 m2 • 2000: Agrandissement sur 1730 m2 • Lieu :La Loupe (Eure et Loire) • Chiffre d’Affaires 2006 : 8 641 000 € • Frais de Personnel : 10 % (budget : 7,70 %) • Marge (avec RCE): 17,33 % (budget : 18,93 %) • Station service de 4 pistes • Parking de 150 places
Présentation du projet • La loupe est le chef lieu de canton situé à 39 Kms de Chartres • Commune rurale dans le département de l’Eure et Loire • 3677 habitants sur la commune • 11723 habitants sur la zone d’influence • Le PDV se situe au nord de la partie urbanisée • La zone d'influence théorique totale a vue sa population progresser de +1,4% de 1999 à 2003. • Le PDV est fermé le Dimanche et entre 12h et 14h
Présentation du projet • ALIMENTAIRE • Zone Primaire • Champion de 1700 m2 • Le MUTANT de 500 m2 • Commerces de détail • Hors Zone • Centre E. Leclerc de 4500 m2 à Margon • Deux Intermarché de 2000 et 2200 M2 • Netto de 600 m2 à Nogent le Retrou
Le marché et la concurrence • La tendance du marché local
Le marché et la concurrence • La situation concurrentielle du PDV sur sa zone
Le CA et les résultats • L’évolution du CA depuis N-2
Le CA et les résultats • L’évolution des résultats depuis N-2
Les quotas, marges et stocks par rayon • L’analyse des quotas en N
Les quotas, marges et stocks par rayon • L’analyse des taux de marge en N
Les quotas, marges et stocks par rayon • L’analyse des rotations de stock en N
Les ressources humaines • L’organisation
Les ressources humaines • Les compétences et de la motivation
La communication • Les prospectus
La communication • L’animation et la promotion sur le lieu de vente
La qualité • Aqua et la visite mystère
L’outil de production • Superficie et implantation du PDV
L’outil de production • La station
Les aspects financiers Ratios significatifs
Les aspects financiers Étude de marché du pdv actualisée : 10 100 K€ (hors station, avant Mag3)
Les aspects financiers Ratios CAF / Emprunts / Remontée Holding
Les aspects financiers • Business Plan Holding