PLA LOCAL D’HABITATGE DE SANT CUGAT DEL VALLÈS 2.011 – 2.016

1. PLA LOCAL D’HABITATGE DE SANT CUGAT DEL VALLÈS 2.011 – 2.016 DIAGNOSI I OBJECTIUS Roda de premsa del PLH de Sant Cugat del Vallès Equip Redactor Agustí Jover, economista Miquel Morell, economista Xavier Sust, arquitecte Segimon Gallifa, advocat Lorena Acero, advocat Eduard Suari, sociòleg Gestió Albert Batiste 15 de març de 2.011

2. PLA LOCAL D’HABITATGE  Què és el Pla Local d’Habitatge? • El Pla Local d’Habitatge és un document d’anàlisi, diagnosi i elaboració de propostes municipals en matèria d’habitatge. • 2. El PLH defineix els objectius i les estratègies en matèria d’habitatge i, alhora, concretarà les actuacions a desenvolupar des del govern local en els sis anys següents a la seva aprovació • 3. La participació de la ciutadania en aquesta fase diagnosi del PLH té com a objectiu incorporar la percepció dels ciutadans i ciutadanes del municipi i dels diferents agents socials i polítics, vers el futur PLH, contrastant la diagnosi amb la ciutadania i consensuant els objectius i estratègies per assolir-los. pàgina 14

3.  Projecció de la població a Sant Cugat del Vallès (2.009 – 2.019) 92.000 91.336 91.000 90.000 89.000 88.000 86.857 87.000 86.000 85.000 84.000 83.118 83.000 82.000 81.000 80.000 79.000 79.302 78.000 77.000 76.000 75.000 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Projecció demogràfica alta Projecció demogràfica baixa Projecció demogràfica endògena (sense migracions) PROJECCIONS DEMOGRÀFIQUES 2.009 - 2.019 34.461 llars (2.019) Entre 32.687 i 31.246 llars (2.019) 29.529 llars (2.019) pàgina 5

4. NECESSITATS D’HABITATGE PROTEGIT (2.011 – 2.016)LA DEMANDA EXCLOSA A CONDICIONS DE MERCAT  Previsió de la demanda exclosa del lliure mercat no atesa al període 2.011 – 2.016 Total Habitatges Grups de demanda ( N ) 598 Població resident Població estrangera 624 Estimació de noves llars amb risc d’insolvència en matèria d’habitatge 187 Total 1.409  Necessitats d’habitatges amb protecció oficial segons els perfils de la demanda (2.011 – 2.016) Total habitatges (N) Nuclis unipersonals 587 Joves (fins a 35 anys) Adults separats (de 35 a 55 anys) 103 Gent gran (> 55 anys) 50 Nuclis de 2 o més membres Parelles (2 membres) 366 Perfil predominant Famílies (3 o més) 303 1.409 pàgina 7

5. DIAGNOSI DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS  Piràmide de població jove i en actiu Sant Cugat del Vallès mostra una atracció demogràfica de població forana en edat activa i sovint amb fills. Destacar que els estrats d’edat amb més volum de població immigrant i emigrant són coincidents. En els 10 darrers anys, els fluxos de població que entra ha estat sempre superior als de la població que marxa. pàgina 11

6. DIAGNOSI DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS  Emigrants amb un destí de proximitat Entre el 2.000 i el 2.008, un 31% dels joves que van emigrar van triar com a destí Barcelona (mercat immobiliari més car que Sant Cugat) i un 22% a Rubí (mercat més barat). La carestia de l’habitatge a Sant Cugat serà un dels factors explicatius de les persones que abandonen la ciutat, però no l’únic. Malgrat que l’oferta d’habitatge a Sant Cugat és prou diversa, hi ha joves que prioritzen la compra d’un habitatge abans que quedar-se a Sant Cugat en un habitatge de lloguer. En situacions com aquestes, l’oferta d’habitatges socials no representa una alternativa a qui prioritza la compra d’un habitatge lliure. pàgina 12

7. DIAGNOSI DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS  Potencial d’habitatges del planejament vigent suficient per a les necessitats futures Segons les projeccions demogràfiques de noves llars, s’estima que durant el primer quinquenni 2.009 – 2.013 es requeriran al voltant de 2.266 nous habitatges (escenari moderat) i, durant el segon quinquenni 2.014 – 2.018 les necessitats seran d’uns 3.191nous habitatges (escenari intermedi). El potencial d’habitatges del planejament vigent més l'estoc d’habitatges acabats i en oferta suma uns 5.300 habitatges, xifra que permetrà fer front a les necessitats futures. pàgina 13

8. DIAGNOSI DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS  Quàntum de les necessitats futures d’habitatges socials Les necessitats d’habitatge social a Sant Cugat per als propers sis anys (període de vigència del PLH) són de l’ordre de 1.409 habitatges. D’aquestes 1.409 llars: aproximadament el 40% es correspon a població resident, el 44% seria població estrangera que amb anterioritat no podia complir amb el període mínim d’anys d’empadronament i, el 13% restant a les noves llars que es formaran durant el període 2.011- 2.016. pàgina 14

9. OBJECTIUS GENERALS DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS 1 Apostar per un parc d’habitatge social, principalment de lloguer  Atès el nivell d’esgotament de sòl i de les reserves d’HPO, el potencial d’habitatges socials que existeix avui ha de donar resposta a les necessitats de la població actual i també a les futures generacions. Per aquesta raó, cal fomentar la promoció d’un parc públic de lloguer i de rotació.  La prioritat de l’habitatge de lloguer ha de garantir en tot cas l’equilibri financer i patrimonial de PROMUSA. A banda de l’anterior, alguns segments de sol·licitants d’HPO tenen perfils que els escau l’habitatge no de rotació i que pot ser en propietat. Ambdós règims, lloguer i propietat, s’hauran de combinar en funció de la demanda i de l’equilibri de PROMUSA. 2 Adequar els règims de protecció de les promocions d’habitatge social a les característiques socioeconòmiques de la demanda residencial. Un 50% dels sol·licitants d’HPO es poden trobar exclosos de l’accés a l’HPO i un 29% dels sol·licitants d’HPO podrien estar suportant un esforç inferior al 30% de la seva renda familiar. 3 Promoure habitatges dotacionals acompanyats de serveis a les persones Cal abordar les problemàtiques específiques de la població amb risc d’exclusió social, la gent gran i les persones amb diversitat funcional promovent habitatges dotacionals que incorporin serveis d’assistència personal. pàgina 15

10. OBJECTIUS GENERALS DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS 4 Millorar l’allotjament de la gent gran amb pocs recursos Les polítiques en matèria de rehabilitació dels habitatges han de centrar els seus esforços en resoldre els problemes d’accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques en els habitatges ocupats per persones grans sense recursos. 5 Actuar en els edificis residencials sense ascensor Un dels pocs dèficits de qualitat del parc d’habitatges de Sant Cugat del Vallès és la manca d’ascensor en determinats edificis localitzats al nucli antic. Cal establir una línia d’intervenció sobre aquests edificis disseminats per a la instal·lació d’ascensors. 6 Dinamitzar el parc privat d’habitatges a traves de la borsa de lloguer de l’OLH Cal apostar per la mediació pública en el mercat de lloguer privat per incrementar l’oferta de lloguer a preus moderats, promovent la cessió dels habitatges desocupats a les borses de lloguer jove i lloguer social que gestiona l’Oficina Local d’Habitatge de Sant Cugat. pàgina 16

11. TALLER DE PROPOSTES PLA LOCAL D’HABITATGE DE SANT CUGAT DEL VALLÈS Amb la col·laboració de: Amb el suport tècnic d’EIDOS Dinamització Social:

12. Taller de debat “Què es pot fer per millorar la situació de l’habitatge a Sant Cugat del Vallès?” Dissabte 26 de març, de 9.30h a 14h, Casa de la Cultura. Objectius del debat: Mitjançant tècniques de debat grupal es facilitarà que els i les assistents debatin a partir dels resultats de l’avanç, contrastin els objectius i estratègies apuntades, i formulin propostes que vagin encaminades a la consecució dels objectius.

13. La convocatòria és oberta i adreçada: - al conjunt de la ciutadania pels mitjans habituals - les entitats del municipi - persones sol·licitants i adjudicatàries d’habitatge protegit (mostra) - la Comissió de Seguiment, altres col·lectius específics (joves, gent gran), persones inscrites a través de Consensus... Més informació a: www.consensus.cat/santcugat

14. Programa del taller de debat Dissabte 26 març, Casa de Cultura 09.30 h. Recepció i recollida de documentació. 10.00 h. Benvinguda de la sessió, a càrrec de Francesc Carol, Regidor delegat d’Habitatge Públic. 10.15 h. Presentació dels principals resultats de l’anàlisi i diagnosi de la situació de l’habitatge, a càrrec de Promo, equip redactor del PLH. 10.35 h. Presentació de la dinàmica de la sessió, a càrrec d’EIDOS Dinamització Social. 10.45 h. Cafè – descans. 11.00 h. Treball en grups. 13.30 h. Plenari final: resum dels resultats del debat en grups. 13.50h. Tancament.

15. PROCÉS PARTICIPATIU DEL PLA LOCAL D’HABITATGE GRÀCIES PER L’ASSISTÈNCIA Amb el suport tècnic d’EIDOS Dinamització Social: