1 / 7

Pravo vlasništva građevine izgrađene na temelju koncesije

Pravo vlasništva građevine izgrađene na temelju koncesije. Mr. sc. Olga Jelčić dipl. iur. Kopneni dio pomorskog dobra i pravo vlasništva građevine. Opće pravilo:

kaseem-hawkins
Download Presentation

Pravo vlasništva građevine izgrađene na temelju koncesije

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Pravo vlasništva građevine izgrađene na temelju koncesije Mr. sc. Olga Jelčić dipl. iur.

  2. Kopneni dio pomorskog dobra i pravo vlasništva građevine • Opće pravilo: 1. pomorsko dobro kao opće dobro nije sposobno biti objektom vlasništva ni drugih stvarnih prava, što uključuje i pravo vlasništva građevine na temelju koncesije 2. zgrade i druge građevine trajno povezane s pomorskim dobrom, njegova su pripadnost • Iznimka od općeg pravila su zakonito stečena stvarna prava na pomorskom dobru • Propisi koji su kod nas uređivali ili sada uređuju pravni režim pomorskog dobra ne omogućuju stjecanje vlasništva građevina izgrađenih na pomorskom dobru ni po jednoj pravnoj osnovi

  3. Pravo građenja • Pojam prava građenja: Ograničeno stvarno pravo koje ovlašćuje svoga nositelja da na tuđem zemljištu ima vlastitu zgradu, a vlasnik zemljišta je dužan to trpjeti, u pravilu uz pravo na novčanu naknadu • Zgrada izgrađena na temelju koncesije: Nisu dijelovi općeg dobra one zgrade i druge građevine koje su na njemu izgrađene na temelju koncesije, pa one tvore zasebnu nekretninu dok koncesija traje (čl. 3. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima) • Zakon o pomorskom dobru i morskim lukama (dalje: ZPDML) ne predviđa mogućnost osnivanja prava vlasništva građevine izgrađene na koncesiji na pomorskom dobru

  4. Prava vlasnika građevine izgrađene na temelju koncesije prema ZV • Vlasnik zgrade ili druge građevine izgrađene na temelju koncesije ima ovlaštenja koja proizlaze iz prava vlasništva dok koncesija traje, ali u granicama ugovora o koncesiji • Vlasnik takve građevine ovlašten ju je otuđiti, osnovati služnost, založiti, dati u zakup i sl., s tim da na stjecatelja ne može prenijeti više prava nego što ih sam ima. • Raspolaganjem sa građevinom izgrađenom na temelju koncesije vlasniku zgrade i nadalje ostaju prava i obveze koje za njega kao koncesionara proizlaze iz ugovora o koncesiji na neotuđenoj imovini.

  5. Konačan prijedlog novog ZPDML-a • Od stupanja na snagu ZV-a u teoriji i praksi razmatra se mogućnost osnivanja prava vlasništva na građevini izgrađenoj na temelju koncesije na pomorskom dobru • U prijedlogu novog ZPDML-a od 15. 8. 2009. bila je unesena odredba da se može steći vlasništvo na građevinama izgrađenim na pomorskom dobru dok koncesija traje, kada koncesija uključuje gradnju objekata • Prema Konačnom prijedlog novog ZPDML-a od 15. 7. 2011. ne bi bilo moguće osnivanje prava vlasništva na građevinama na temelju koncesije na pomorskom dobru • Prema istom prijedlogu koncesija se može dati u zalog, kojim se založnog vjerovnika ovlašćuje da u slučaju dospijeća zalogom osigurane tražbine, koncesiju uz prethodnu suglasnost davatelja koncesije prenese na treću osobu koja ispunjava uvjete za koncesionara • Pravo namirenja izvansudskim putem

  6. Da li i zašto vlasništvo građevina na temelju koncesije na pomorskom dobru? • Gospodarski i pravni položaj koncesionara kao vlasnika građevine izgrađene na temelju koncesije na pomorskom dobru, je pravno transparentan i definiran, što bi potencijalnim investitorima davalo veću pravnu sigurnost u poslovnim odnosima s koncesionarom, posebno u slučaju osnivanju zaloga, ali i koncesionaru veće mogućnosti korištenja takvih objekata.

  7. Namjera je ovog kratkog prikaza potaknuti na stručno i objektivno promišljanje o prijedlogu da se novim ZPDML-om omogući stjecanje prava vlasništva građevina izgrađenih na pomorskom dobru na temelju koncesije HVALA NA PAŽNJI

More Related