Non solo alloggi. L’Edilizia Privata Sociale e temporanea come “progetto complesso ”

1. Non solo alloggi. L’Edilizia Privata Sociale e temporanea come “progetto complesso” Claudia Massaccesi Università degli Studi di Firenze, Dipartimento DIDA

2. ambito: INNOVAZIONE DEL PROGETTO COMPLESSO 1 Introduzione COMPLESSITÀ E RESIDENZA Residenza ricerca / aumento complessità progettazione adattabilità, personalizzazione riconoscibilità, privacy integrazione contesto sostenibilità ambientale ed energetica ripensare soluzioni spaziali e tecnologiche Residenza sociale alloggi + servizi 2005 UNIONE EUROPEA Non solo alloggi. L’Edilizia Privata Sociale e temporanea come “progetto complesso” Claudia Massaccesi | Università degli Studi di Firenze

3. 2 Indagare situazioni concrete EDILIZIA PRIVATA SOCIALE obiettivo etico fabbisogno abitativo sociale obiettivo economico ritorno investimenti Stato investe non finanzia a fondo perduto molteplici attori coinvolti APPROCCIO INTEGRATO ALLA PROGETTAZIONE Investitore Pubblico Promotore Progettista Gestore HOUSING SOCIALE considerare intero ciclo intervento obiettivi di sostenibilità sociale economica ambientale «ambito innovativo di realizzazione di alloggi sociali risorse e modalità attuazione mercato immobiliare privato» Non solo alloggi. L’Edilizia Privata Sociale e temporanea come “progetto complesso” Claudia Massaccesi | Università degli Studi di Firenze

4. 3 Sperimentare la complessità USO TEMPORANEO crisi economica mobilità del lavoro immigrazione crisi del nucleo familiare BISOGNO ALLOGGI AD USO TEMPORANEO HOUSING SOCIALE TEMPORANEO - ITALIA Ricerca di Dottorato 2013 INNOVAZIONE RESIDENZA COLLETTIVA AD USO TEMPORANEO OBIETTIVI requisiti organizzazione funzionale Non solo alloggi. L’Edilizia Privata Sociale e temporanea come “progetto complesso” Claudia Massaccesi | Università degli Studi di Firenze

5. 4 Sperimentare la complessità STRUMENTI E METODI DI ANALISI UTENZA eterogenea 10 criteri organismo edilizio (FIA - Fondo Investimentiper l’Abitare) Quadro esigenziale INVESTITORE PUBBLICO GESTORE riduzione costi di gestione e manutenzione Non solo alloggi. L’Edilizia Privata Sociale e temporanea come “progetto complesso” Claudia Massaccesi | Università degli Studi di Firenze

6. 4 Sperimentare la complessità STRUMENTI E METODI DI ANALISI Macro Aree Funzionali comuni Quadro esigenziale TIPOLOGIE EDILIZIE Requisiti Modelli organizzativi CASI STUDIO Non solo alloggi. L’Edilizia Privata Sociale e temporanea come “progetto complesso” Claudia Massaccesi | Università degli Studi di Firenze

7. 5 Edilizia Privata Sociale e temporanea STRUMENTO GUIDA AL PROGETTO Schede tecniche per la progettazione Requisiti connotanti Organizzazione funzionale MAF Funzioni compatibili MAF Servizi all’abitare MAF Residenza Temporanea Proposta piano terra tipo Non solo alloggi. L’Edilizia Privata Sociale e temporanea come “progetto complesso” Claudia Massaccesi | Università degli Studi di Firenze

8. 5 Edilizia Privata Sociale e temporanea STRUMENTO GUIDA AL PROGETTO Promotore Progettista Gestore Schede tecniche per la progettazione ottenere il finanziamento dall’Investitore Pubblico qualità organismo edilizio e sue prestazioni mantenere un equilibrio dell’intervento dal punto di vista: patrimoniale tecnico-manutentivo sociale APPROCCIO INTEGRATO! Non solo alloggi. L’Edilizia Privata Sociale e temporanea come “progetto complesso” Claudia Massaccesi | Università degli Studi di Firenze

9. ambito: INNOVAZIONE DEL PROGETTO COMPLESSO 6 CONCLUSIONI Edilizia Privata Sociale e temporanea come “progetto complesso” articolazione elevata progetto architettonico concezione Strumento guida al progetto approccio integrato alla progettazione Non solo alloggi. L’Edilizia Privata Sociale e temporanea come “progetto complesso” Claudia Massaccesi | Università degli Studi di Firenze

10. Non solo alloggi. L’Edilizia Privata Sociale e temporanea come “progetto complesso” Claudia Massaccesi Università degli Studi di Firenze, Dipartimento DIDA