Hytte for salg i Øksnevik

1. Hytte for salg i Øksnevik Prosjektert hytte med sjøutsikt. Prisantydning for hytte uten tomt kr 1 850 00 000,-

2. Eksteriør, fasadeog beliggenhetHytta blir satt opp i tre. Store vindusflater sørger for mye godt lys inn i hytta og skaper en lys og trivelig hytte.Øksnevik hyttefeltligger flott til langs Grønnsfjorden. Hyttefeltet er veletablert og flott opparbeidet med felles strand og gode bademuligheter, båtanlegg, flotte turområder/turstier sommer som vinter, fotballbane m.m.Det er ca:10 km til Lindesnes fyr.3 km til Spangereid med bl.a butikk, bensinstasjon, flotte strender, kirke, spahotellog fiskebutikk2 mil. til Lyngdal som bl.a. har flott badeland.3 mil til Mandal som bl.a. har Norges flotteste strand Sjøsanden.Kjøring med båt gjennom Spangereidkanalen må oppleves og er ikke langt unna!

3. Plantegning 1 etasje BRA 1. ETG: 82,7m2 BRA LOFT : 37,0m2 TOTALT: 119,7m2 GRUNNFLATE: 89,6m2 BYA = 90,0m2 Hytta leveres med Eikeparkett fra Fjordal

4. Plantegning 2 etasje Hytta leveres med hvitmalte dører BRA 1. ETG: 82,7m2 BRA LOFT : 37,0m2 TOTALT: 119,7m2 GRUNNFLATE: 89,6m2 BYA = 90,0m2

5. Kjøkken/Bad

6. UTVENDIG BYGGEBESKRIVELSE PLATE PÅ MARKRingmur ca 450mm høy. Helstøpt armert og isolert betongplate isoleres i henhold til forskrifter, «fløsjet overflate». Radonsperre etter gjeldende krav.YTTERVEGGER I TREYtterveggens oppbyggelse fra utsiden: Liggende dobbelfalsetkledning 19X148 grunnet hvit, 12mm vindtett. asfaltplater, museband, og reisverk 36x198. NB: endelig farge på hytta må være natur farge. TAKSorte dobbelkrummet takstein Takrenner og nedløp type Grøvikrennai aluminium. VINDUInnadslående/fastkarm – vedlikeholdsfrie PVC vinduer med et-greps vrider. Sprosseinndeling som på prospekt/tegningYTTERDØRERSom vist på tegning, hvitmalt.TERRASSEIkke medregnet i leveransen.INNVENDIG BYGGEBESKRIVELSE GENERELT:Listverk: Leveres som slettbelistning 10x58 på dører og vinduer, skygge skrå 21x45 taklister. Hvitmalt listverk og foringer. Sparkling og maling av spikerhull er ikke medregnet. Tak: Gips 12mm, sparklet og malt hvite. Vegger: Hvitmalte veggplater panel skygge skrå 12x600x2400Pipe/Ovn: Ikke medregnet Ventilasjon: Det leveres elektriske vifter fra bad og wc.Dører: Slette hvite dører av typen “Easy” glatt lett dør.Trapp: Eiketrinn, hvite vanger, hvit håndrekke og hvite runde spiler/rekkverk STUE/KJØKKENTak: Gips Vegger: Gips Gulv: Eikeparkett 3 stavs 14mmKjøkken: Kjøkken fra Neuman Kjøkken. NABIS, hvit melamin. WC 2 ETGTak: Gips Vegger: Hvite slette baderomsplater. Gulv: Scandinavian gray 20x20 gulvflis, varmekabel. HALL Tak: GipsVegger: Hvitmalte panel veggplater 12x600x2400.Gulv: Grå fliser 30x60 , varmekabler.BAD/VASK Tak: GipsVegger: Hvite 20x20 veggfliser. Gulv: Scandinavian gray 20x20 gulvflis, varmekabler. SOVEROM/LOFTSTUE Tak: GipsVegger: Hvitmalt veggplater panel skygge skrå 12x600x2400Gulv : Eikeparkett 3 stavs 14mmINNVENDIG BODTak: GipsVegger: Hvitmalte veggplater panel skygge skrå 12x600x2400Gulv : Eikeparkett 3 stavs 14mm

7. DIVERSEELEKTRIKKERARBEIDMedregnet punkter 99 stk . Det leveres ferdig installasjon fra sikringsskap som plasseres etter nærmere anvisning. Anlegget leveres skjult. Det er ikke medregnet ovner eller lamper. Jordfeilbrytere installeres iht gjeldende forskrifter. Endelig punktplassering avtales med elektriker.RØRLEGGERARBEID Alle vannledninger leveres i rør i rør prinsippet og er regnet fra innvendig stoppekran i vaskerom. Alle ledninger for kaldt og varmt vann isoleres forskriftsmessig. Benkebeslag leveres sammen med kjøkken-innredning. Avløpsledningene legges forskriftsmessig og luftes over tak eller vegg. BAD1 stk. dusjvegger i glass1 stk. termostatstyrt et greps blandebatteri for servant.1 stk. gulvsluk i plast med rist.1 stk. gulvmontertklosett hvit m/propensete.1 stk. 200 l. V.V.-bereder i rustfritt stål.1 stk. vannkran for vaskemaskin.1 stk. avløp med trakt for vaskemaskin.1 stk. baderoms innredning: Medregnet innredning til en veiledende pris inkl montering kr 4500,- fra rørlegger som benyttes.KJØKKEN1 stk. ettgreps benkebatteri med svingbar tut.1 stk. T-rør med plugg for eventuelt senere tilkobling av oppvaskmaskin. WC 2 ETG1 stk. gulvklosett hvit med propensete.1 stk. veggservant.1 stk. ettgreps blandebatteri for servant, med kjedefeste.FORSIKRING Bygget holdes forsikret av utbygger til og med overtagelses dato.RYDDINGRydding av byggeplass utvendig og innvendig under byggeperiode inkludert transport til kommunalt mottak påhviler leverandør. Vask av boligen ved overlevering er ikke medregnet. ENDRINGERUtbygger forbeholder seg retten til å forandre beskrivelse og detaljer når det kan nyttes likeverdige eller bedre materialer for konstruksjoner enn beskrevet. Der det er avvik mellom tegninger og beskrivelse, er det beskrivelsen som gjelder. Ønsker byggherren å trekke ut varer og tjenester fra kontrakten er det utbygger sine netto priser som ligger til grunn for et eventuelt fradrag.FORBEHOLD De tas forbehold om endring i leveransen dersom det skjer endringer i prosjekteringsfasen. Møbler, hvitevarer og andre elementer som ikke er nevnt i rombeskrivelsen/byggebeskrivelsen inngår ikke i leveransen. Utforming av detaljer av fasade utføres etter Naglestad Bygg AS sine standarder, dersom kunde ikke kommer med spesielle ønsker.NB: Alle illustrasjoner er ment til å gi et inntrykk av en ferdig bebygd hytte. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen. Ved avvikende forhold vil byggebeskrivelsen gjelde som utbyggers forpliktende leveranse.

8. Salgsinfo Naglestad Bygg AS åpner opp for egeninnsatsdersom det skulle være ønskelig.Priser: -Tomt ferdig opparbeidelse inkl båtplass: 1 500 000 + omk.avg ca 2.6%-Komplett ferdig hytte iht byggebeskrivelse : 1 870 000,- Salgs prosessen er 2-delt.1. Kjøp av tomt. Grunneier Alfred Omdal ved firmaet AVO selger tomt med båtplass etter de prisene som er oppgitt på finn.no. Salgskontrakt og oppgjør for tomt blir gjennomført av autorisert megler.2. Byggekontrakt skrives mellom Byggmesterfirmaet – Naglestad Bygg AS og kjøper. Det benyttes kontrakt i henhold til Norsk Standard og Bustadsoppføringsloven.Prosessen er todelt på grunn av at Naglestad Bygg AS ikke er direkte eier av tomten, men har en opsjonsavtale med grunneier. Ved denne modellen blir er det ikke meglerutgifter utenom selve kontraktskrivingen.Dersom prosjektet skulle være av interesse vil det bli sendt deg et bud skjema.

9. Om Naglestad Bygg AS Naglestad Bygg er et byggefirma som er allsidig. Vi bygger hus, hytter, påbygg, alt inne tømming og betong. Vi har tilsammen lang erfaring fra byggebransjen. Vårt største ønske er å levere kvalitet, være pålitelige og være fleksible ovenfor våre kunders ønsker. Vi jobber tett med tegnekontoret DRAG og ellers våre samarbeidspartnere. Gjennom dette samarbeidet kan vi levere en komplett pakke til kundene.   For ytterligere informasjon om prosjektet ring eller mail: Terje Naglestad 91314055 terje@naglestadbygg.no Ivar Naglestad 91867998 Jarle Naglestad 91867998