Józsefvárosi rehabilitáció

1. www.melyszegenyseg.hu info@melyszegenyseg.hu +36 1 2376020 Józsefvárosi rehabilitáció Készült TÁMOP 5.1.3 Belső képzés és tananyag kapcsán Készítette: Vég Zoltán Ákos

2. Józsefváros

3. Józsefváros

4. Józsefváros • Területe 6,85 km², lakossága 71. 642 fő • gondozott parkjainak felülete 299 000 m² , amelynek felét az Orczy-kert adja • A KSH 2001-es népszámlálás adatai szerint a lakásállomány: 5556 lakás • Az alacsony komfortfokozatú lakott lakások aranya (félkomfortos, komfort nélküli, szükséglakás) 37,2% (2001)

5. Szigony negyed

6. Szigony negyed • Két eltérő funkciójú, sajátos arculattal rendelkező rész: a Szigony – Tömő lakótelep, és a Szigony utcánál található tudományos jellegű intézmények által határolt terület (Klinikai tömbök is) • A zöldfelületek hiánya, a leromlott állapotú lakókörnyezet. A tehetősebbek elköltöznek, folyamatos az elvándorlás az alsó-középosztályhoz tartozó lakok, köztük a diplomával rendelkezők körében.

7. Corvin-Szigony Projekt • 1997 - Józsefvárosi Önkormányzat a Nagykörút és a Szigony u. közötti terület fejlesztésére próbált befektetői tőkét megnyerni. • A Befektető egy többfordulós pályáztatás eredményeként 2002-2003-ban lett kiválasztva. A "CORVIN Ingatlanfejlesztési és Városrehabilitációs Részvénytársaság"-ot 2003-ban négy építőipari vállalat hozta létre. 2004 nyarán a Corvin Rt. részvényeinek 75%-át azonban kivásárolta a Futureál Csoport, ezáltal jelenleg Ő tekinthető a Projekt befektetői hátterének. • A Projekt összterülete 208 341 m2, melyből 90 458 m2 a befektetési terület, ezen 315 000 m2 bruttó épület-szintterület hozható létre. Az ingatlanfejlesztési tervek szerint 255 000 m2 lakó, és min. 60 000 m2 kereskedelmi-intézményi új építményfelület fog keletkezni. • A tömbök összterülete 145 792 m2. A Projekt mai területére vonatkozó teljes lakásszám az induláskor 2 500 db volt. 1 414 a bontásra kerülő lakások száma, 960 pedig a megőrzésre kerülő lakásoké. Közel 20 000 m2-nyi terület tartozik a közterületnek átadott területek közé, mely így összesen meghaladja majd a 62 500 m2-t. Kb. 50 épület kerül teljes megújításra a Projekt területén belül.

8. Corvin-Szigony Projekt • A Fővárosi és Józsefvárosi Önkormányzat a kerület hosszú távú fejlesztési koncepciójának megfelelően, a Középső-Józsefvárosi városrehabilitáció megvalósítását a közösségi és magán források bevonásával, PPP (Public-Private Partnership) projekt keretei között határozta meg. A rehabilitációs beavatkozás konkrét területe a József körút, Práter utca, Szigony utca, Üllői út által határolt terület, melynek városrehabilitációs eszközökkel történő megújítási programját összefoglaló néven Corvin Sétány Program • A Projekt alapvetően két fő részből áll: közösségi/közösség által támogatott és szervezett programok és befektetők által végrehajtott projektek

9. Corvin – Szigony projekt • a Corvin-Szigony Projekt során 1100 lakás kerül lebontásra, és mintegy 2.500-3.000 új lakás kerül felépítésre • Corvin Sétány: A Sétány elhelyezése a Projekt egyetlen alapvetően strukturális beavatkozása

10. Magdolna negyed Sárga: önkormányzati ingatlanok

11. Magdolna negyed • Józsefvárosi Roma Önkormányzat hivatalos nyilatkozata szerint a roma népesség aránya eléri az össznépesség 30%-át. • A 15 évesnél idősebb népesség körében 10%-ot meghaladó (10,2%) az általános iskolát be nem fejezettek aránya. • A felsőfokú végzettséggel rendelkezők aránya a 25 éves és annál idősebb korúak körében nem éri • A Magdolna negyedben a legnagyobb ingatlantulajdonos az Önkormányzat. A lakások több, mint 40%-a önkormányzati tulajdonban van

12. A Magdolna Negyed Program (MNP) 2013-ig tervezett három üteme: • Az MNP I. 2005-2008 között zajlott 821 millió forintos büdzsével, a Fővárosi Önkormányzat és a kerület forrásaiból. • Az MNP II. európai uniós támogatásból idén ősszel kezdődik, és 2010-ig tart, nagyjából 2 mrd Ft-ból gazdálkodhat. • Az MNP III. pedig a Fővárosi Önkormányzat és az EU támogatására épít.

13. Az MNP I-II. megvalósult és tervezett fejlesztései: MNP I. • Önkormányzati épületfelújítás: Dankó u. 7.; Erdélyi u. 4.; Karácsony Sándor u. 22.; Szigetvári u. 4. Közterület-rehabilitáció: Mátyás tér • Funkcióváltás: Mátyás tér 15.; Kesztyűgyar – Közösségi Ház építése • Helyiségfelújítás: Baross u. 112.; Erdélyi u. 4.; Karácsony S. u. 22. A, B; Magdolna u. 33.; Mátyás tér 14. MNP II. • Önkormányzati épületfelújítás: Dankó u. 16.; 20.; 30.; 33/A; Dobozi u. 17.; 19.; Kisfuvaros u. 8.; Lujza u. 14.; Magdolna u. 44.; Nagyfuvaros u. 2/B; Szerdahelyi u. 12.; 13.; Dankó u. 7.; Erdélyi u. 4.; Karácsony Sándor u. 22.; Szigetvári u. 4. • Társasházi épületfelújítás: Dobozi u. 43.; Mátyás tér 4.; 12.; Szerdahelyi u. 16.; Baross u. 124.; Mátyás tér 14.; Nagyfuvaros u. 20. • Közterület-rehabilitáció: Erdélyi utca Mátyás tér - Homok utca közötti szakasza; a Mátyás tér E.-K. oldalának közterület-rehabilitációja, D.-Ny. oldal forgalom-átszervezése; Tavaszmező utca Koszorú utcai csomópontig törtenő közterület-rehabilitációja. • Funkcióváltás: Homok utcai Közösségi célú Sportudvar kialakítása, Dankó utcai Szomszédsági Szabadidőudvar. • Helyiségfelújítás: Dobozi u. 15.; Erdélyi u. 10,; 14; Magdolna u. 12; Szerdahelyi u. 11; Szigetvári u. 10/a;

14. MNP III. • Önkormányzati épületfelújítás: Magdolna utca 40-46. Zsibárus-ház; Magdolna utca 22-26.; Karácsony S. u. 5.; Lujza u. 26. • Intézményi fejlesztés: Bölcsőde kialakítása; • Közterület-rehabilitáció: Erdélyi u. Homok utca - Teleki tér közötti szakaszának közterület-rehabilitációja; Teleki tér Erdélyi u. Szerdahelyi u. és Karácsony S. utca - Dobozi utca útszakaszainak közterület-rehabilitációja; Dobozi utca Teleki tér - Baross u. közötti szakaszának közterület-rehabilitációja; Dobozi utca-Fiumei út közötti zöldterület rehabilitációja, közösségi célú sportpályák kialakításával. • Funkcióváltás: Remiz multifunkcionális épületegyüttes barnamezős rehabilitációja.

15. Az MNP I. eredményei: Társadalomfejlesztés: • Közösségi ház létrehozása (Mátyás tér 15. alatt, ősszel nyílik meg) • Magdolna Negyed Szomszédság (Szomszédsági Tanács nevű civil szervezet) • Erdélyi utcai iskola fejlesztése, átalakítása • Bűnmegelőzési program (Biztonságos Magdolna negyedért Szakmai Munkacsoport, közbiztonsági stratégia) • CivilHáló (civil szervezetek a negyedbe „költöztetése”) Gazdaságfejlesztés: • Támogatott kiskereskedelem – kisvállalkozás fejlesztési program (inkubátorház) • Hátrányos helyzetűek foglalkoztathatóságának javítása (képzések, tanfolyamok) Környezet-megújítás • Bérlői bevonással történő épületfelújítás (4 ház) • GreenKeys Projekt – A Mátyás tér megújítása

16. Az MNP II. tervezett programjai: Minőségi oktatási program • Lakatos Menyhért Általános Iskola és Gimnázium felújítása, • „nyitott intézmény program” Közösségfejlesztési program • Kesztyűgyár (közösségi ház) programjai • Magdolna Negyed Napok • Szomszédsági és civil tanács Sport programok (új sportpályák, Homok utcai Közösségi Célú Sportudvar) Szociális és bűnmegelőzési program • Áldozattá válást csökkentő prevenciós programok • Közterületi szociális/drogmunka • Szomszédsági rendőr program • Antiszociális, és a negyedbe bevándorló családok gondozása • Biztonságos kapu, biztonságos közterület (Dankó utca) • „élhető Dankó utca” program

17. Az MNP II. tervezett programjai: Épületek megújítása a lakóközösségek részvételével program Társasházi épületek megújítása Közterület-rehabilitációs program • Mátyás tér forgalmának átszervezése, fedett agóra, nyilvános illemhely kialakítása, Tavaszmező utca - Mátyás tér - Koszorú utca csomópont közterület-rehabilitációja • Erdélyi utca Homok utca és Mátyás tér közötti szakaszának és a Mátyás tér É-i és K-i oldalának sétálóutcává alakítása • Dankó utca Szomszédsági Szabadidőudvar, Dankó utca közterület fenntartása hajléktalanokkal közösen Gazdasági program • Foglalkoztatási, képzési, szolgáltatásbővítési programok

19. Közoktatás A józsefvárosi önkormányzat 2011. január 11-i ülésén szándéknyilatkozatot fogadott el arról, hogy a Lakatos Menyhért ÁMK-t megszünteti, és a feladatot a Pályakezdő Fiatalok Esély Alapítványának fenntartásában működő Esély Kövessi Szakképző Iskolának adja át. A 2011. február 17-i ülésen döntés született az általános iskolai körzethatárok felülvizsgálatáról, ennek értelmében a Lakatos ÁMK körzetéhez csatoltak szegregált utcákat és gettó lakótömböket.

20. Közoktatás • A józsefvárosi szülők kiugróan nagy arányban viszik el gyerekeiket más kerületek iskoláiba, a kerület iskoláinak kihasználtsága alacsony – iskolabezárásokra, összevonásokra lenne szükség. (Miért nem a Lakatos iskolát zárják be?) • Az önkormányzati dokumentumokban szereplő statisztikák között évről évre indokolatlanul nagy az ingadozás, a statisztikák szerint az utóbbi két évben a HHH tanulók aránya a Lakatos iskolában illetve körzetében drasztikusan lecsökkent (ugyanakkor a veszélyeztetett tanulók száma megugrott). • A 2011-es körzethatár módosítás következményeként tovább polarizálódhat az iskolák tanulói összetétele, a Vajda Péter iskolában növekedhet a magasabb státuszú gyerekek száma, a Lakatos, Losonczi, Németh, Práter iskolákban pedig az underclass gyermekeinek aránya • A Lakatos iskola sorsa bizonytalan, az Esély SZKI-nak való átadásával „gyűjtőiskolává” válik, bár már most is az. Az iskolaátadás következményeként a diákok így kiesnek a kerületi fejlesztésekből, az állami ösztöndíjprogramokból (Útravaló), valamint a kerületi szinten szervezett gyógyped. ellátásból (iskolapszichológia, fejlesztő pedagógia). • Szociális városrehabilitációnak lehet-e pozitív eredménye – vagy gettócsinosításról van-e szó (Ladányi) • Projektfinanszírozás hátrányai, a közösségi ház diszfunkcionális és nem lakossági igényekre történő működése, nyitva tartása (forráshiányra hivatkozva hétvégén zárva tart) • Projektelemek elhalása (szomszédsági rendőrök) • A probléma nagyságához képest a rendelkezésre álló források irreálisan alacsonyak

22. Források • Józsefvárosi Rehabilitációs és Városfejlesztési Zrt. Honlapja http://www.rev8.hu/ • Magdolna Negyedi Szomszédsági Tanács honlapja http://maneszota.gportal.hu/gindex.php?pg=33551959 • 3. Építészfórum honlapja http://archivum.epiteszforum.hu/mitholmikor/varosepiteszet/magdolna/megvalosithatosagi_terv.pdf • 8ker blog http://8ker.blog.hu/ • Józsefváros honlapja http://jozsefvaros.hu/ • Magdolna(negyed) és József(város) élete http://www.magdolnanegyed.info.hu/ • A Magdolna negyed kárvallottjai http://index.indavideo.hu/video/A_Corvin_Setany_karvallottjai&noautostart=1