150 likes | 237 Views
Domová schôdza. Vítame Vás. Obsah schôdze. Otvorenie domovej schôdze Odsúhlasenie programu a orgánov schôdze Odpočet vykonaných prác za rok 2014 Vyhodnotenie rekonštrukcie Platby za rekonštrukciu Informácia o aktuálnom stave Fondu opráv Ďalšia etapa rekonštrukcie Plán prác na rok 2015
E N D
Domová schôdza Vítame Vás Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
Obsah schôdze • Otvorenie domovej schôdze • Odsúhlasenie programu a orgánov schôdze • Odpočet vykonaných prác za rok 2014 • Vyhodnotenie rekonštrukcie • Platby za rekonštrukciu • Informácia o aktuálnom stave Fondu opráv • Ďalšia etapa rekonštrukcie • Plán prác na rok 2015 • Upratovanie • Hlasovanie o dôvere, prípadná voľba nových zástupcov vlastníkov • Rôzne • Záver Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
Odsúhlasenie programu a orgánov schôdze Voľba: • Predsedajúceho schôdze • Zapisovateľa • Overovateľov zápisnice • Skrutátora Hlasovanie... Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
Odpočet vykonaných prác z rok 2014 • Zakúpenie čipového programátora + preprogramovanie čipových identifikátorov na mená majiteľov bytov ( 166,03€ ) • Dokončenie výberu dodávateľa na stupačky + realizácia rekonštrukcie • Vyčistenie pôvodnej vonkajšej kanalizácie od nečistôt ( firma IN Kanál 402,-€ ) • Výmena dvier od kočikární za plechové kvôli bezpečnosti ( 391,92€ ) • Výmena 3 ks dvier do vstupných pivničných priestorov ( Baumax 89,97 €) • Vynosenie nepotrebných vecí z kočikární do kontajnera • Vyčistenie pivničných priestorov + kočikární priemyselným vysávačom • Letná a jesenná brigáda (starostlivosť o zeleň – poďakovanie zúčastneným p.Ottová, rodina Bebjaková) p.Horniaková a p.Rosivalová – pravidelná starostlivosť o zeleň • Vyčistenie priestoru okolo kontajnerového stojiska Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
Vyhodnotenie rekonštrukcie • Dotazník 10 otázok - vyplnilo 17 rodín • Vačšinový názor – celková spokojnosť s priebehom rekonštrukcie, hlavne so stavom po rekonštrukcii • Firma Heracle – celková spokojnosť s odvedenou prácou ako aj so správaním a prístupom pracovníkov • Stavebná firma PF Farkaš – problémy s dodržiavaním termínov, komunikácii a s celkovou kvalitou prevedených prác. • Hodnotenie prínosov: - 70% z odpovedí – vyššia estetická úroveň stupačiek - 53% z odpovedí – tlak a čistota vody je lepšia - 47% z odpovedí – odstránenie systémových porúch a trhlín Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
FAQ ohľadom stupačiek • Transparentnosť výberového konania, zmlúv a faktúr? -- projektová dokumentácia, zmluvy a faktúry sú dlhodobo k dispozícií na webe a rovnako sa vyvesovali aj na nástenku. Dlhodobá výzva na pripomienkovanie a vyjadrovanie sa k daným dokumentom. K dispozícii sú takisto cenové ponuky od všetkých uchádzačov. • Stavebná firma PF Farkaš a koordinátor Oliver Juraček? každý sa mohol rozhodnúť či využije služby ponúkanej stav.firmy alebo nie. O.Juraček bol poverený na koordinovanie činností. • Prečo nerobila zákazku firma PS Stavby od SPOBY? - nesplnené podmienky súťaže, nacenenie nezodpovedajúceho materiálu, nesúlad s projektom. Komisia jednohlasne odsúhlasila víťaza. Do komisie sa mohol dobrovoľne prihlásiť ktokoľvek z obyvateľov. • Technické problémy s napojením na pôvodné rozvody – osadenie špeciálnych filtrov pevných častíc na teplú a studenú vodu aby sa do systému nedostávali nečistoty zo starého potrubia. Cenová ponuka sa upravovala o tieto filtre, čo spôsobilo nárast cca o 1500,-€ Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
FAQ ohľadom stupačiek • Vo vchode 28 mierne predĺženie termínu z dôvodu prierazov cez betónové podlažia ako aj vyskytnutý problém s technológiou ukotvenia stupačiek • Zisk z kovového odpadu – suma 236,30€ z toho 120,-€ sme získali späť. Zvyšnú časť si ponechala firma Heracle za odvoz odpadu • Použitie zisku z odpadu – záhradná hadica s navijákom + rozprašovač, záhradné hnojivo, prac.rukavice 55,79€, kovanie na dvere 48,87€, odvoz dverí 20,-€ Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
Platby za rekonštrukciu • Celková suma – 49.547,-€ • Zaplatená záloha 24.775,-€ (26.5.2014) • Doplatok po realizácii 19.817,-€ (2.7.2014) • Zádržné vo výške 10% (4.955,-€) so splatnosťou ½ roka od ukončenia rekonštrukcie (január 2015) • Platby naviac: - demontáž a montáž 43ks plynomerov 1.960,80€ (45,60€ / ks) - stavebný dozor p.Škopek 600,-€ - dorobenie vodov.potrubia a ventilov v miestnostiach pre upratovačku v obidvoch vchodoch 358,18€ Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
Aktuálny stav FPÚaO k 30.9.2014 8.141,50€ • minimálny zostatok na účte Fondu opráv 3 mesačné splátky istiny 1577,-€ * 3 = 4731,-€ • k januáru musíme mať vo fonde min.zostatok 9686,-€ Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
2.Etapa Rekonštrukcie Rekonštrukcia suterénu + vonkajších rozvodov. Cena odhad cca 25.000,-€ Aktuálne problémy : • Podmývanie domu vodou z poškodeného potrubia • Nedostatočné odtekanie vody a odpadu z dôvodu sadnutých a poškodených potrubí. • Upchaté potrubie stavebným odpadom NEHÁDZAŤ STAVEBNÝ ODPAD DO KANALIZÁCIE !!! • Živná pôda pre potkany Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
Plán prác na rok 2015 • Vymaľovanie priestorov pre schôdze s penetrovaním podlahy proti prašnosti (svojpomocne) • Odvetranie VZT – nad p.Majerom pravdepodobne nefunkčná odsávacia vrtula • Sprístupniť kumbále pri schránkach za účelom umiestnenia výlevky • Kamerový systém • Výmena vypínačov v pivničných priestoroch • Osvetlenie na prízemí na fotobunku • Výmena dlažby pri vstupe a na vonkajších schodoch • Výmena pivničných vstupných dverí do spoločných priestorov Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
Upratovanie ??? Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
Hlasovanie o dôvere • Hlasovanie o dôvere (voľba nových zástupcov vlastníkov) • Hlasovanie o vrátení fin.prostriedkov za montáž a demontáž plynomerov ??? Hlasovanie... Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
Rôzne Diskusia... Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/
Záver Ďakujeme za pozornosť Čiližská 28,30 /23.10.2014, 18:30/