SLUŽNOSTI (servitutes)

SLUŽNOSTI(servitutes) Ana Japundžić, Tara Cvetnić

Opća pojmovi i načela o služnostima • SLUŽNOSTI (servitutes)-stvarna prva na tuđoj stvari na temelju kojih se ovlašteniku dopušta određeno korištenje tuđom stvari u interesu nekog zemljišta ili osobe. a) zemljišne služnosti (servitutes praediorum) b) osobne služnosti (servitutes personarum)

Zajedničke karakteristike i pravila služnosti: • Sve su služnosti stvarna prava određenog korištenja tuđe stvari zaštićena akcijom in rem koju ovlaštenik može dići protiv vlasnika i svakog trećeg koji bi vrijeđao njegovo pravo • Nemini (nulli) res sua servit-vlasnik ne može imati služnosti na vlastitoj stvari • Servitus in faciendo consistere nequit-služnost se ne može sastojati u činjenju • Servitus servitutis esse non potest-služnost na služnosti nije moguća

Zemljišne služnosti (servitutes praediorum) • Pružaju svakodobnom vlasniku tzv.gospodujućeg zemljišta (praedium dominans) stanovita ovlaštenja nad susjednim služnim zemljištem (praedium serviens) • Služnost kao pravni odnos uvijek je odnos između vlasnika i dvaju zemljišta • Zemljišne služnosti dijele se na: a) POLJSKE ZEMLJIŠNE SLUŽNOSTI (služnosti puta i dovođenja vode) b) GRADSKE SLUŽNOSTI (servitutes praediorum urbanorum)

Služnosti puta: a) iter-pravo prelaženja preko tuđeg zemljišta pješke,na konju ili u nosiljci b) actus-pravo goniti stoku i vući kola c) via-šire pravo prolaženja (put od najmanje 8 stopa širine i 16 stopa na zavojima -Najstarija vodna služnost – aquaeductus, tj. pravo dovođenja ili provođenja vode kanalima preko tuđeg zemljišta u svrhe natapanja

Gradske služnosti: a) pravo odvođenja kišnice i kanala b)pravo upotrijebiti tuđi zid ili zračni prostor kod građenja c) građevna ograničenja radi prilaza zraka i vidika; ovlaštenik ima pravo vlasniku susjedne zgrade braniti građenje preko određene visine (servitus altius non tollendi) ili mu braniti da gospodujućem zemljištu zatvori svjetlo i pogled

Pravila za sve zemljišne služnosti: -služnost mora biti od objektivne koristi za ekonomsko iskorištavanje zemljišta,a ne smije služiti samo subjektivnoj koristi trenutnog vlasnika -zemljišna se služnost ne može razlučiti od zemljišta niti otuđiti bez zemljišta, ona prelazi samo zajedno sa zemljištem na novog vlasnika -zemljišta moraju biti susjedna -služnosti se moraju vršiti civiliter,tj. tako da bi vlasnik služnog dobra bio vršenjem služnosti što manje ograničavan -objektivna korist za gospodujuće dobro mora biti trajne naravi tako da omogućuje trajno vršenje služnosti (perpetuae causa) -zemljišne služnosti su nedjeljiva prava. Ne mogu se stjecati ni gubiti po alikvotnim djelovima niti samo u korist ili na teret alikvotnog dijela zamljišta.

Osobne služnosti (servitutes personarum) • Osobne služnosti su također stvarna prava na tuđoj stvari.One ograničavaju vlasništvo u većoj mjeri nego zemljišne služnosti,te se osnivaju neposredno u korist neke osobe,a ne u korist zemljišta i njegovog vlasnika • Osobne su služnosti načelno djeljiva prava

U osobne služnosti ubrajamo: - ususfructus(služnost uživanja ili ploduživanja) - usus (služnost uporabe) -habitatio (služnost stana) -operae servorum vel animalium (služnost upotrebe radne snage robova ili životinja)

I) USUFRUCTUS - Stvarno pravo na tuđoj stvari koje daje ovlašteniku osobno pravo upotrebljavati tuđe stvari i crpiti njene plodove, ne vrijeđajući pritom njeno sućanstvo i ekonomsku namjenu Paulus: ˝Usus fructus est ius alienis rebus utendi fruendi, salva rerum substantia.˝ - uzufruktuar ima uti, frui, ali ne i abuti (to pravo ostaje vlasniku) - uzufrukt prestaje smrću uzufruktuara ili njegovom capitis deminucijom - uzufruktuar je prije preuzimanja stvari morao dati vlasniku jamstvo u obliku stipulacije (cautio usufructuaria) - iz cautio usufructuaria pripadala je vlasniku obvezna tužba actio ex stipulata na povratak stvari i naknadu štete

predmetom uzufrukta mogu biti pokretne i nepokretne stvari, ali načelno samo nepotrošne senatuskonzult (za Augusta ili Tiberija)  predmetom uzufrukta mogu biti i potrošne stvari • to nije pravi uzufrukt jer stvar ne uživa salva rerum substantia niti se ona može povratiti po prestanku uzufrukta – ovlaštenik stječe u takvom slučaju vlasništvo stvari, a obvezan je po prestanku uzufrukta povratiti samo jednaku količini istovrsnih stvari • zaštita ovlaštenikova prava vindikacijom ususfructus tj. utilis – klasici su govorili da se može tužiti QUASI EX USUSFRUCTUS – pandektna nauka USUS FRUCTUS IRREGULARIS

II) USUS • Stvarno pravo korištenja tuđe stvari, strogo vezano uz osobu ovlaštenika (uzuara) • daje pravo korištenja tuđom stvari, ali samo u obliku porabe, bez mogućnosti crpljenja plodova • uzuar ima samo uti • i uzuar daje jamstvo – cautio usuaria (analogno uzufruktuarevim obvezama) • RAZLIKA prema uzufruktu: uzuarevo pravo je nedjeljivo i na drugoga se ne može prenositi ni samo vršenje prava

III) HABITATIO • daje ovlašteniku pravo stanovanja u stanu ili u kući • po Justinijanu je to zasebno pravo,uvršteno među osobne služnosti,gdje je dozvoljeno čitavi stan ili kuću dalje iznajmiti • za razliku od drugih služnosti habitatio ne utrnjuje capitis deminutione niti non usu

IV) OPERAE SERVORUM VEL ANIMALIUM • pravo korištenja radnom snagom tuđih robova ili životinja • ni ova služnost ne utrnjuje capitis deminutione, a vjerojatno je prelazila i na nasljednike

Stjecanje služnosti • Civilni načini stjecanja služnosti: a) mancipatio i in iure cessio-za stjecanje najstarijih poljskih služnosti puta i vodovoda b)in iure cessio-prividna parnica o utuživanju služnosti (vindicatio servitutis),odnosno uzufrukta (vindicatio ususfructus) c)deductio servitutis ili ususfructus d) adiudicatio e)legatum per vindicationem f) usucapio-ukinuto s lex Scribonia

Pretorski načini stjecanja služnosti: a)osnivanje služnosti na provincijalnom zemljištu neformalnim ugovorima-pacti onibus et stipulationibus b) traditio i patientia c) stjecanje zemljišnih služnosti i uzufrukta putem Longi temporis praescriptio

Prestanak služnosti • Važniji načini prestanka služnosti: a) odreknuće ovlaštenika-in iure cessio b) Confusio (consolidatio)-spajanje služnosti s vlasništvom služne stvari u istoj osobi,dovodi do prestanka služnosti c) propašću služne stvari d)smrću i capitis deminutione ovlaštenika prestaju ususfructus i usus e) nevršenjem (non usus) utrnjuju poljske služnosti usufructus i usus f) osobne služnosti,osnovane na određeno vrijeme,prestaju ipso iure

Zaštita služnosti • Služnosti su kao stvarna prava zaštićena akcijom in rem ( po Justinijanu nazvana actio confessoria) • Actio confessoria je vindicatio servitutis- tužitelj postavlja tvrdnju da mu pripada služnost ( ius mihi esse utendi fruendi ili eundi agendi) • Za zaštitu pojedinih zemljišnih služnosti davao je pretor i zaštitu posebnim interdiktima faktičnom vršitelju služnosti

SLUŽNOSTI (servitutes)