KOMMUNEPLANENS AREALDEL

1. Plan- og utviklingskomiteen 20.08.08Johannes Bremer KOMMUNEPLANENS AREALDEL

2. STATUS SÅ LANGT Planprogram fastsatt av samkommunestyret. Folkemøter - 4 stk i hver kommune. Orienteringsmøte med regionale myndigheter. Innspill fra grunneiere, tiltakshavere, kommunene; ca 75 områder, -planutredes ikke; ca 25 områder, -planutredes med tilhørende konsekvensutredning; ca 50 områder, Drøftingsmøter med Fylkesmannen (landbruk og miljø), Fylkeskommunen, Statens vegvesen, Reindriftsnæringen. Planbeskrivelse med konsekvensutredning pågår. Orienteringen i dag vil sette spesielt fokus på utbyggingsareal til bolig, næring og fritidsbebyggelse. Dvs. de arealer som i all hovedsak vil utgjøre konsekvensutredningen.

3. KRAV OM KONSEKVENSUTREDNING nye områder avsatt til utbyggingsformål (dvs. omdisponering av tidligere LNF-områder), endret utbyggingsformål (f. eks. fra næring til bolig, nye veier eller baner osv.), åpning for spredt boligbygging i LNF-område, båndlegging etter pbl § 20-4 første ledd nr. 4 kan være omfattet av utredningsplikt dersom hensikten er å sikre areal med tanke på senere avklaringer, endringer i utfyllende bestemmelser kan også medføre utredningsplikt, for eksempel der de utfyllende bestemmelsene for et område gir endret antall bygg for spredt bolig- og fritidsbebyggelse, andre kriterier for lokalisering av ulik utbygging, rammer for utforming, utnytting m.m, uten at formålet eller avgrensning for sonen endres.

4. PLANUTREDNING Oppbygging. Bakgrunn/prosess Situasjonsbeskrivelser for aktuelle tema (hva har vi) Målsettinger for aktuelle tema (hva vil vi) Tiltak for aktuelle tema (hva gjør vi) Plankart (juridisk bindende) Bestemmelser (juridisk bindende) Retningslinjer Arealplaner som fortsatt skal gjelde (kommunedel-/reguleringsplaner) Vedlegg; konsekvensutredning

5. TEMA SOM PLANUTREDES Byggeområder boligområder, næringsområder, offentlig og allmennyttig formål, idrettsanlegg og større friområder, campingområder, bevaringsverdig bebyggelse, fortettingspotensiale, fritidsbebyggelse Landbruks- natur- og friluftsområder med spesielle landbruksverdier/natur- og kulturverdier/friluftsverdier, med spredt bolig- og ervervsbebyggelse, med tilleggsnæring i landbruket Områder for råstoffutvinning sand, grus, pukk, kalk Båndlagte områder verneområder, forsvarets øvingsområder, sikringssoner rundt vannkilder, fareområder, Områder i sjø og vassdrag ferdsel, fiske, akvakultur, natur- og friluftsområder Kommunikasjonssystem overordnet vegsystem, jernbane, havner, overføringsanlegg for el. kraft, viktige turveger

6. TEMA SOM PLANUTREDES, forts. Bærekraftig utvikling Bevaring av 100-metersbeltet langs sjø/vassdrag Støy- og luftforurensning Vind- og mindre vannkraftanlegg Samfunnssikkerhet Energi Utbyggingsavtaler Uaktuelle planer

7. PLANAVKLART LEDIG BOLIGAREAL

8. PLANAVKLART LEDIG NÆRINGSAREAL

9. PLANAVKLART LEDIG AREALFOR FRITIDSBEBYGGELSE

10. MÅLSETTINGER FOR BOLIGAREAL Det skal til enhver tid være tilstrekkelige boligareal for å dekke etterspørselen. Sentrumsnære boligfelt skal tilrettelegges for varierte boligstørrelser, som kan dekke behovet for alle grupper boligsøkende. Samtlige grender skal ha et tilbud for boligbygging, enten gjennom regulerte boligfelt eller tilrettelegging for spredt boligbebyggelse i LNF-områder. Nye boligområder skal lokaliseres slik at arealbruk og transportbehov reduseres, innenfor kommunenes målsetting om å opprettholde bosettingsmønsteret. Nye boligområder skal tilrettelegges for en mest mulig effektiv, trygg og miljøvennlig transport med gode tilknytningsmuligheter for kollektivtrafikk og gang- og sykkelveger. Nye boligprosjekter skal tilrettelegges for god og effektiv utnytting av eksisterende infrastruktur, miljøriktig energiforsyning, tilgjengelighet for alle og gode leke- og rekreasjonsmuligheter.

11. MÅLSETTINGER FOR NÆRINGSAREAL Kommunesentrene skal styrkes og videreutvikles som bysentrum, ved å tilrettelegge for allsidig virksomhet, tjenester og servicetilbud som dekker behovet til brukerne. Det skal sikres tilgjengelige næringsarealer ut fra markedets behov med hensyn til volum og kvalitet. Det skal innenfor kommunene avklares lokalisering av et større sammenhengende næringsområde (> 500 dekar). Gjennom utviklingen av nye næringsområder skal det legges vekt på tiltak for å bedre arealeffektiviseringen.

12. MÅLSETTINGER FOR FRITIDSBEBYGGELSE Fritidsbebyggelsen skal lokaliseres og utformes med vekt på landskap, miljøverdier, ressursbruk og estetikk. Nye områder for fritidsbebyggelse skal ikke lokaliseres i inngrepsfrie naturområder eller større åpne LNF-områder. Fortettingspotensialet innenfor eksisterende områder med fritidsbebyggelse skal utnyttes best mulig, innenfor det som kan aksepteres uten at områdets kvaliteter forringes. Store og ubebygde arealer langs sjøen skal i største mulig grad holdes fri for fritidsbebyggelse.

13. FRAMSKRIVING AV FOLKETALLET Framskriving av folkemengden i henhold til SSB’s alternativ for middels nasjonal vekst. Levanger en økning på 2140 og Verdal en økning på 1376 til 2020. I følge siste folke- og boligtelling i 2001 var det i gjennomsnitt 2,5 personer bosatt per bolig, og befolkningsveksten gir etter dette følgende boligbehov fram til 2020; Levangerca. 856 nye boliger tilsvarende 71 per år. Verdal ca 550 nye boliger tilsvarende 46 per år.

14. AKTUELLE NYE BOLIGAREAL

15. AKTUELLE NYE NÆRINGSAREAL

16. AKTUELLE NYE AREAL FOR FRITIDSBEBYGGELSE

17. KONSEKVENSUTREDNING, eksempel

18. KONSEKVENSUTREDNING, eksempel

19. KONSEKVENSUTREDNING, eksempel

20. VIDERE ARBEIDSOPPLEGG Fullføre konsekvensutredning og planbeskrivelse Drøftingsmøter med PUK/samkommunestyret om andre aktuelle tema Møte med regionale myndigheter Utarbeide plankart Utarbeide planbestemmelser Utarbeide retningslinjer Sammenstilling av planrapport Samordning med kommuneplanens samfunnsdel Høring og behandling