1 / 34

Bouwen is vooruitzien

Bouwen is vooruitzien. Een nieuwe visie op vastgoed. De zorgportefeuille. Kenmerken van zorghuisvesting. De meeste gebouwen… … zijn ontworpen op basis van initiële huisvestingsbehoeften met minimale afmetingen. (norm College Bouw Zorginstellingen)

molly
Download Presentation

Bouwen is vooruitzien

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Bouwen is vooruitzien Een nieuwe visie op vastgoed

  2. De zorgportefeuille

  3. Kenmerken van zorghuisvesting De meeste gebouwen… • … zijn ontworpen op basis van initiële huisvestingsbehoeften met minimale afmetingen. (norm College Bouw Zorginstellingen) • … zijn ontworpen op basis van de laagste bouwkosten. • … zijn technisch zeer beperkt aanpasbaar/flexibel. • … presteren vanuit bouwfysisch oogpunt relatief laag. (minimum conform bouwbesluit)

  4. Hoe komt dat? Een voorbeeldsituatie

  5. Verzorgingshuis traditionele bouw Massief betonnen scheidingswanden beperken de functionele flexibiliteit

  6. Verzorgingshuis traditionele bouw Gevel met vaste gevelopeningen beperken indeelbaarheid

  7. Verzorgingshuis traditionele bouw Minimale isolatie is op lange termijn onvoldoende

  8. Verzorgingshuis traditionele bouw Gevelafwerking en kozijnen

  9. Verzorgingshuis traditionele bouw Binnenwanden

  10. Verzorgingshuis traditionele bouw Afwerkingen

  11. Verzorgingshuis traditionele bouw Sanitair en vaste inrichting

  12. Conclusie • Flexibiliteit beperkt zich tot het aanpassen van categorie licht naar categorie zwaar of andersom. (Alleen gebouwen van de laatste generatie ca. 5 jaar)

  13. Actuele ontwikkelingen • Liberalisering van de zorgmarkt, ofwel: • Financiering op basis van Persoonsgebonden Budget (PGB). • Van budget-gestuurd naar exploitatie-gestuurd vastgoed beheer.

  14. Uw uitdaging • U wordt geacht een bedrijfseconomische afweging te maken ten aanzien van langere termijn investeringen in zorgvastgoed. • U dient daarbij rekening te houden met de onzekerheden ten gevolge van veranderingen in de zorgsector. • U dient af te wegen welk deel van van PGB ten behoeve voor toekomstige investeringen in vastgoed moet worden aangewend.

  15. Uw wensen • Toekomstbestendig vastgoed • Comfortabele en eigentijdse huisvesting voor mensen met een zorgbehoefte. • Een gebouw dat op basis van optimale exploitatiekosten en –opbrensten is ontworpen (niet op basis van de laagste bouwkosten). • Gebouwen met een lange levensloop; breed inzetbaar en gemakkelijk functioneel aanpasbaar. Gebouw kan inspelen op veranderende organisatiesamenstelling, zorgverleningsconcepten, klantbehoeften en functies. • Duurzame energiezuinige huisvesting.

  16. Behoeften versus productkenmerken

  17. Behoeften versus productkenmerken

  18. Alles in één hand • De leden van SBN zijn totaalaanbieders. Contractvormen gaan uit van optimale samenwerking en het faciliteren/begeleiden van de klant. • Turn-key (Design and Build) • DBFMO (Design, Build, Finance, Maintain, Operate)

  19. Waarom samenwerken met SBN • Partijen binnen SBN combineren maatwerk met een constante hoge kwaliteit en blijvende functionele flexibiliteit. • Lage initiële investering door: • Snel en efficiënt bouwproces • Product- en processtandaardisatie • Lage exploitatiekosten door: • Lage verbouwkosten.

  20. Zorghuisvesting in systeembouw Een voorbeeldsituatie.

  21. Verzorgingshuis systeembouw Open draagstructuur voor maximale flexibiliteit

  22. Verzorgingshuis systeembouw Geïntegreerde gevels met een hoge isolatiewaarde

  23. Verzorgingshuis systeembouw Aanpasbare binnenwanden

  24. Verzorgingshuis systeembouw Andere technieken, dezelfde beleving

  25. Verzorgingshuis systeembouw

  26. Verzorgingshuis systeembouw Flexibiliteit in de praktijk: van zorgappartementen naar starterswoningen

  27. Verzorgingshuis systeembouw

  28. Conclusies • Systeembouw heeft een reeks goede eigenschappen, zoals: • Mogelijkheid tot het aanpassen van het gebouw. • Een efficiënt bouwproces • Duurzaamheid: minder materiaal, minder afval

  29. Onze ambities • We willen nog verder gaan! • Ontwerpen vanuit een Life Cycle Economy benadering, dus een multifunctioneel ontwerp en maximaal comfort. (Veel meer dan zorgcategorie licht en zwaar) • Maximale duurzaamheid: energiezuinige installaties en hoge isolatiewaarde.

  30. Onze uitdagingen Er moet duurzaam vastgoed ontwikkeld worden dat continu mee kan veranderen met de gehuisveste organisatie. Het communicatiegat tussen de zorg en de bouw moet worden gedicht. Er moet beweging komen in de bouw.

  31. Ons commitment Wij ontwikkelen duurzaam vastgoed voor de zorg dat continu mee kan veranderen met de gehuisveste organisatie. Wij dichten het communicatiegat tussen de zorg en de bouw. Wij komen in beweging.

  32. Partnership Systeembouwend Nederland wordt een kennisplatform voor zorginstellingen op het gebied van bouw. Doelstelling: Nieuwe huisvestingsconcepten ontwikkelen voor de zorg in nauwe samenwerking met uw achterban.

  33. Systeembouwend Nederland Dank u voor uw aandacht. Voor meer informatie bezoek onze website: www.systeembouwendnederland.nl

More Related