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ASPECTOS LEGALES

ASPECTOS LEGALES.

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Presentation Transcript

  1. ASPECTOS LEGALES

  2. El cuerpo legal que contiene los principios, atribuciones, potestades, facultades, responsabilidades, derechos, sanciones y demás norma que rigen a los organismos, funcionarios, profesionales y particulares en las acciones de planificación urbana, urbanización y las construcciones, que se desarrollen en todo el territorio de la nación, es:Ley General de Urbanismo y Construcciones

  3. El reglamento de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que contiene las disposiciones reglamentarias de la ley, regula los procedimientos administrativos, el proceso de la planificación urbana, la urbanización de los terrenos, la construcción y los estándares técnicos de diseño y construcción exigibles en la urbanización y la construcción, es:Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

  4. Según la OGUC, y actual normativa vigente, se entiende por constructor a:a. Profesional competente a cargo de la ejecución de una obra .b. Persona jurídica en cuyo objetivo social esté comprendida la ejecución de obras de construcción y urbanizaciónc. Constructor civild. Ingeniero constructor

  5. Los permisos de edificación y autorizaciones especiales, deberán solicitarse a:Dirección de Obras Municipales

  6. En la actualidad, y según la OGUC, se requerirá de permiso de edificación en los siguientes casos:a. Construcción, reconstrucción, alteración, ampliación .b. Demolición de edificios, obras de urbanización

  7. El permiso de edificación, no será necesario cuando se trate dea. Obras de carácter no estructural de una vivienda.b. Cierros interioresc. Obras de mantenciónd. Elementos exteriores sobrepuestos que no requieran cimientos

  8. En una obra de construcción, donde los materiales de construcción no reúnen las condiciones empleadas y calidades que exige la O.G.U.C:No podrán emplearse dichos materiales.

  9. Mientas se encuentre en ejecución una obra de construcción, el Director de Obras Municipales podrá ordenar la paralización de la ejecución de las obras en los siguientes casos:- Si la obra se estuviere ejecutando sin el permiso correspondiente.- Si la obra no tuviese un constructor a cargo.- Si se comprobare que existe peligro inminente de daños contra terceros, y no se han adoptado las medidas de seguridadcorrespondientes

  10. En la ejecución de construcciones, tendrán libre acceso a las obras para verificar el cumplimiento de la normativa vigente:- Revisor independiente, - Inspector técnico y - Funcionarios de la Dirección de Obras Municipales

  11. Al terminar una obra de construcción, la recepción definitiva es solicitada por:Arquitecto y Propietario

  12. Al momento de solicitar una recepción definitiva de obras, se deberá acompañar el legajo de antecedentes que comprende.:a. Expediente completo del proyecto construidob. Totalidad de las modificacionesc. Certificados de recepción de las instalaciones contempladas en las especificaciones técnicas aprobadas.

  13. La Dirección de Obras Municipales, podrá en cualquier momento después de la recepción definitiva de una obra, fiscalizar el cumplimiento de:- Conservación de las edificaciones y,- Normas sobre Seguridad

  14. El propietario primer vendedor estará obligado a incluir en la escritura pública de compraventa, una nómina que contenga la individualización de los profesionales que puedan asistir responsabilidad, como son:Constructores y Proyectistas

  15. Según la OGUC, y actual normativa vigente, los constructores serán responsables de:a. Fallasb. Erroresc. Defectos de la construcciónd. Obras ejecutadas por los subcontratistas, y e. Uso de materiales o insumos defectuosos

  16. Según la OGUC, y actual normativa vigente, los arquitectos serán responsables de:Que el proyecto de arquitectura se ciña a lo estipulado en la Ordenanza y en la Plano Regulador

  17. Los proyectistas serán responsables, en sus respectivos ámbitos de competencia, por losa. Errores en que hayan incurrido, si de éstos se han derivado daños o perjuicios.b. Cálculos de superficie edificadac. Coeficientes de constructibilidad y de ocupación del suelo, porcentajes, superficies de sombra y demás antecedentes declarados

  18. LEY 20016(mayo 2005)Ministerio de Vivienda y UrbanismoMODIFICA NORMAS DEL DECRETO CON FUERZA DE LEY Nº 458, DE 1975, LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES, RELATIVAS A LA CALIDAD DE LA CONSTRUCCION

  19. Según la Ley 20016, menciona que después de recepcionada una vivienda, los plazos para hacer efectivas las responsabilidades en caso de fallas o defectos que afecten a las edificaciones, son:3 años, cuando afectan las terminaciones o de acabado5 años, cuando afectan a los elementos constructivos o de instalaciones10 años, caso de afectar la estructura

  20. El primer cuerpo legal a considerar al momento de analizar las responsabilidades, relacionadas con la ejecución, construcción y venta de una obra es:Código Civil

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