Free Powerpoint Templates

1. ทางจำเป็น Free Powerpoint Templates

2. ประเภทของทางจำเป็น 1) ทางจำเป็น ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1349 2) ทางจำเป็นกรณีแบ่งแยกที่ดิน ตามประมวล กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1350 Free Powerpoint Templates

3. ทางจำเป็น (มาตรา 1349) “หมายความว่า ที่ดินแปลงใดมีที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่จนไม่มีทางออกถึงทางสาธารณะได้ เจ้าของที่ดินแปลงนั้นจะผ่านที่ดินที่ล้อมอยู่ไปสู่ทางสาธารณะได้ ที่ดินแปลงใดมีทางออกได้แต่เมื่อต้องข้ามสระ บึง หรือทะเล หรือมีที่ ชันอันระดับที่ดินกับทางสาธารณะสูงกว่ากันมาก ให้ใช้ความในวรรคต้นบังคับ ที่และวิธีทำทางผ่านต้องเลือกให้พอควรแก่ความจำเป็นของผู้มีสิทธิจะผ่าน กับทั้งให้คำนึงถึงที่ดินที่ล้อมอยู่ให้เสียหายแต่น้อยที่สุดที่จะเป็นได้ ถ้าจำเป็นผู้มีสิทธิจะผ่านจะสร้างถนนเป็นทางผ่านก็ได้ ผู้มีสิทธิจะผ่านต้องใช้ค่าทดแทนให้แก่เจ้าของที่ดินที่ล้อมอยู่ เพื่อความเสียหายอันเกิดแต่เหตุที่มีทางผ่านนั้น ค่าทดแทนนั้นนอกจากค่าเสียหายเพราะสร้างถนน จะกำหนดเป็นเงินรายปีก็ได้ ” Free Powerpoint Templates

4. ลักษณะของทางจำเป็น (มาตรา 1349) 1. ทางจำเป็นเกิดขึ้นโดยอำนาจของกฎหมายเป็นทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ใช้ยันบุคคลทั่วไปได้ ผู้มีสิทธิใช้ทางจำเป็นไม่ต้องจดทะเบียนการได้มาต่อพนักงานเจ้าหน้าที่(ฎ.4416/41) ทางจำเป็นมิใช่สิทธิที่ติดกับที่ดิน ถ้าต่อมาเจ้าของที่ดินมีทางออกสู่สาธารณะแล้ว ที่ดินไม่ตกอยู่ในที่ล้อมก็ไม่มีสิทธิของให้เปิดทางจำเป็น เช่นเจ้าของที่ดินเดิมมีสิทธิใช้ทางจำเป็นในที่ดินที่ล้อมอยู่ เมื่อโอนขายที่ดินแก่ผู้รับโอนเป็นเจ้าของที่ดินที่ล้อมอยู่อีกแปลงหนึ่ง ซึ่งติดทางสาธารณะ ผู้รับโอนอ้างทางจำเป็นอีกไม่ได้ (ฎ.5672/46) 2. ไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะทางสาธารณะดังกล่าวอาจเป็นทางบก หรือทางน้ำก็ได้แต่ถ้าที่ดิน ติดคลองสาธารณะอยู่แล้วอ้างทางจำเป็นไม่ได้ (ฎ.1313/93) แต่คลองสาธารณะนั้นต้องใช้สัญจรไปมาได้ด้วย (ฎ.2240/25) Free Powerpoint Templates

5. ลักษณะของทางจำเป็น (มาตรา 1349) (ต่อ) 3.ผู้มีสิทธิขอเปิดทางจำเป็นต้องเป็นเจ้าของที่ดินที่ถูกล้อมเท่านั้นที่มีอำนาจฟ้องขอให้เปิดทางจำเป็นได้ แต่ไม่จำต้องเป็นผู้ครอบครองที่ดิน(ฎ.1855/35) 4. สิทธิที่จะผ่านที่ดินที่ล้อมอยู่ถ้าที่ดินนั้นถูกล้อมอยู่จนไม่สามารถออกสู่ทางสาธารณะได้แม้เจ้าของที่ดินที่ล้อมอยู่จะยินยอมให้ผ่านได้ ก็มิใช่สิทธิตามกฎหมายถือว่าที่ดินไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ สามารถขอเปิดทางจำเป็นได้(ฎ.9325/53) Free Powerpoint Templates

6. ลักษณะของทางจำเป็น (มาตรา 1349) (ต่อ) 5.สภาพของทางจำเป็น ทางจำเป็นไม่จำต้องเชื่อมกับทางสาธารณะโดยตรงเพราะมาตรา 1349 ระบุเพียงว่าที่ดินแปลงใดแปลงหนึ่งมีที่ดิน แปลงอื่นล้อมอยู่จนไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะเจ้าของที่ดินแปลงนั้นจะ ผ่านที่ดินซึ่งล้อมอยู่ไปสู่ทางสาธารณะได้ (ฎ.6930/40) 6. ที่ดินมีทางออกแต่ต้องข้ามสระ บึง หรือทะเลหรือเป็นที่ชัน (มาตรา 1349 วรรคสอง) เจ้าของที่ดินจะผ่านที่ดินที่ล้อมอยู่ได้ Free Powerpoint Templates

7. ลักษณะของทางจำเป็น (มาตรา 1349) (ต่อ) 7. การเลือกที่ดินและวิธีทำทางจำเป็น(มาตรา 1349 วรรคสาม)หากที่ดิน ที่ล้อมอยู่มีหลายแปลงและเจ้าของกันคนละคนกัน เจ้าของที่ดินที่ถูกที่ดิน แปลงอื่นล้อมอยู่มีสิทธิขอผ่านที่ดินที่ล้อมอยู่แปลงใดก็ได้แต่จะใช้ทางจำเป็นส่วนใดและวิธีทำทางต้องใช้ให้พอควรแก่ความจำเป็นโดยให้เสียหายน้อยที่สุด (ฎ.5103/47) 8. การใช้ทางจำเป็นไม่ถูกจำกัดว่าต้องใช้เดินอย่างเดียว มีสิทธิใช้รถยนต์ ผ่านทางได้(ฎ.653/16) Free Powerpoint Templates

8. ลักษณะของทางจำเป็น (มาตรา 1349) (ต่อ) 9. ผู้มีสิทธิจะผ่านต้องใช้ค่าทดแทนแก่เจ้าของที่ดินที่ล้อมเป็นความเสียหายอันเกิดจากเหตุที่มีทางผ่านนั้น 10.ทางพิพาทบางกรณีอาจเป็นทั้งทางจำเป็นและเป็นทางภารจำยอม ในขณะเดียวกันได้ เช่น บรรยายฟ้องว่าทางพิพาทเป็นทางจำเป็นและ ทางภารจำยอม เป็นคำฟ้องที่ใช้ศาลเลือกวินิจฉัยเอาจากพยานหลักฐาน เมื่อ ศาลฟังว่าเป็นทางจำเป็นแล้วก็ไม่ต้องวินิจฉัยว่าเป็นภาระจำยอมอีก (ฎ.3758/43) Free Powerpoint Templates

9. ทางจำเป็นกรณีแบ่งแยกที่ดิน (มาตรา 1350) “ ถ้าที่ดินแบ่งแยกหรือแบ่งโอนกันเป็นเหตุ ให้แปลงหนึ่งไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ เจ้าของที่ดินแปลงนั้นมีสิทธิเรียกร้องเอาทางเดินตามมาตราก่อน (1349) ได้เฉพาะ บนที่ดินแปลงที่แบ่งแยกหรือแบ่งโอนกัน และไม่ต้องเสียค่าทดแทน ” Free Powerpoint Templates

10. ลักษณะของทางจำเป็น (มาตรา 1350) 1.การแบ่งแยกที่ดินเป็นเหตุให้ที่ดินแปลงหนึ่งไม่มีทางออกสู่ทางาธารณะ กรณีนี้จะเรียกร้องทางเดินได้เฉพาะที่ดินแปลงที่ได้แบ่งแยกหรือแบ่งโอนเท่านั้น 2. สิทธิเรียกร้องเอาทางจำเป็น เจ้าของที่ดินที่ถูกที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่อันเนื่องจากการแบ่งแยกหรือแบ่งโอน มีสิทธิเรียกร้องเอาทางจำเป็นผ่านที่ดินแปลงที่ได้แบ่งแยกหรือแบ่งโอนมาได้ แม้จะมีทางเดินผ่านที่ดินผู้อื่น สู่ทางสาธารณะได้ก็ตาม (ฎ.119/52) Free Powerpoint Templates

11. ลักษณะของทางจำเป็น (มาตรา 1350) (ต่อ) 3.ที่ดินที่แบ่งแยกออกมาต้องไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะโดยทางอื่นได้ กรณีที่ดินแบ่งแยกแล้วมีทางออกสู่ทางสาธารณะได้แม้เป็นทางแคบ (ไม่ใช่ ไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ) ไม่สามารถใช้รถยนต์เข้าออกได้ จะขอเปิด ทางจำเป็นตามมาตรา 1349 , 1350 ไม่ได้ (ฎ.6372/50) 4. การฟ้องขอให้เปิดทางจำเป็นตามมาตรา 1350ต้องเป็นกรณีที่ที่ดิน แปลงเดิมมีทางออกสู่ทางสาธารณะอยู่แล้ว เมื่อแบ่งแยกหรือแบ่งโอนกัน เป็นเหตุให้แปลงหนึ่งไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะเจ้าของที่ดินแปลงนั้น มีสิทธิเรียกร้องเอาทางเดินตามมาตรา 1350 ได้โดยไม่ต้องเสียค่าทดแทน Free Powerpoint Templates

12. By กลุ่มกฎหมาย