1 / 17

Sociale huisvesting Renovatieplanning ERP 2020

Sociale huisvesting Renovatieplanning ERP 2020. VMSW – Afdeling PROJECTEN Ir Bernard Wallyn. Aanleiding. Strategische doelstelling Vlaamse Regering “In 2020 zijn er in Vlaanderen geen energieverslindende woningen meer” oudere woningen = weinig / niet geïsoleerd = groot potentieel

neville-kane
Download Presentation

Sociale huisvesting Renovatieplanning ERP 2020

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Sociale huisvesting Renovatieplanning ERP 2020 VMSW – Afdeling PROJECTEN Ir Bernard Wallyn ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  2. Aanleiding • Strategische doelstelling Vlaamse Regering • “In 2020 zijn er in Vlaanderen geen energieverslindende woningen meer” • oudere woningen = weinig / niet geïsoleerd = groot potentieel • reductie energieverbruik / CO2-uitstoot • PRIORITEITEN 2020 • alle daken geïsoleerd • geen enkel glas meer • enkel energiezuinige verwarmingsystemen Impact op patrimonium sociale huisvesting ? ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  3. Ouderdom patrimium sociale woningen Betrokken woninggroep K40 E60 K70 ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  4. ISOLATIE en VERWARMING Patrimoniumenquête SHM’s 2010 RENOVATIEPLANNING en BEGROTING Per woninggroep ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  5. Resultaten Vlaanderen 48% 56% 40% ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  6. Huizen  56% beantwoordt niet aanminstens 1 vddoelstellingen • 7% (4 937) voldoet aan geen van de 3 doelstellingen • 10%+7% (7 542 + 4 937) heeft noch isolerende beglazing, noch dakisolatie • 27% (20 231) heeft enkel glas • 38% (28 199) heeft geen dakisolatie (hellend 78% - plat 22%) • 21% (15 772) heeft of geen verw (8%) of kachels (10%) of elektrische verw (3%) GEEN ACTIE NODIG Premies vanaf 2007 bijna alle CV = HR Collectieve verwarming ? ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  7. 40% beantwoordt niet aan minstens 1 vddoelstellingen Appartementen • 2% (1417) voldoet aan geen van de 3 doelstellingen • 19% (12598) heeft of geen verwarming (4%) of kachels (3%) of elektrische verwarming (12%) • Aandeel elektrische verwarming (12%) is opvallend hoog (maar app geïsoleerd) ! • Appartementen (40%) scoren globaal beter dan huizen (56%) • Dakisolatie enkel effect op direct onderliggende appartementen GEEN ACTIE NODIG ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  8. Conclusies patrimonium-enquête • 1 op 2 woningen beantwoordt niet aan één of meerdere doelstellingen  alle SHMs zijn betrokken • Voor elk vd 3 maatregelen afzonderlijk voldoet 1 op 4 niet  veel combinaties • Appartementen scoren globaal beter dan huizen  aanpak appartementen meer gestructureerd • Dakisolatie bij eengezinswoningen scoort slechter 2 op 5 heeft nog geen dakisolatie  na-isolatie van daken is niet altijd voor de hand liggend • Elektrisch verwarmde appartementen : geen ruimte voor centrale / collectieve verwarming (kokers, leidingen, stookplaats, rookgasafvoeren,…)  complex – alternatieve maatregelen ? • Grote verschillen tussen SHMs  verschillende aanpak per SHM ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  9. Conclusies patrimonium-enquête Aantal betrokken woningen + beperkte tijdshorizon : duidelijk wettelijk, financieel, organisatorisch en technisch kader om versnelde renovatie uit te voeren Energetische upgrade patrimonium = grootschalige opgave voor SHMs VMSW - Bouwsector - Vlaamse Overheid ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  10. Algemeen overzicht SHM Positionering tov Vlaanderen Score per woninggroep Terugkoppeling per SHM ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011 Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  11. Uitgangspunten renovatiestrategie • per SHM : lopende renovatieplanning aanpasseningrijpende herziening nodig (timing, middelen, organisatie) : 2020 deadline b.v. verhuisbewegingen / herhuisvesting bij grondige renovatie • acties : logisch en zinvol volledige kwaliteit-evaluatie per woning(groep), niet enkel ERP-doelstellingen b.v. geen losse ingrepen bij woningen die aan grondige renovatie toe zijn • prestaties lange termijngeen minimalistische benadering, meer dan ERP nastreven, gefaseerde deelrenovaties of totaal renovatie / vervangingsbouw overwegen • vermijden lock-in effect (deel)renovaties mogen geenszins andere (energie)maatregelen in de weg staan b.v. : vernieuwen ramen maakt latere gevelrenovatie complexer en duurder • bouwfysisch correct koudebruggen, dakopbouw, ventilatie, brand, akoestiek  integrale benadering • in te passen in huidige procedures planning en programmatie, dossiersbehandeling,… • ruimte voor renovatie conforme woningen noodzaak instandhouding + besparingspotentieel ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  12. Uitgangspunten renovatiestrategie ERP is enkel uitvoerbaar mits vergaande integratie in patrimoniumbeheer SHM ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  13. Renovatie strategie COMPLEXITEIT TERMIJN KOST ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  14. SHMs : Kostenraming - Planning ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011 Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  15. Stimulansen !! SHM = meerkost  HUURDER = minkost !!  REG en groene energie premies • 28 M€ voorzien door Vl. Overheid (2012-2016) : ramen, verwarming, (WP, ZB) • Vlaamse dakisolatiepremie : 500 € tot 2011 6 à 8 €/m² vanaf 2012 = minder • Netbeheerders : diverse maatregelen / niet uniform / beperkte stimulans voor SHM • Dakisolatiepremie regio EANDIS : 10 €/m² / beperkt budget / verdeelsleutel Toekomstige REG-acties coördineren en af stemmen op ERP2020 doel !  EFRO Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling (in uitvoering 3 M€ 2010-2013) • Beperkt budget / zware procedure  in toekomst aan te passen  Energiecorrectie huur i.f.v. ERP-score of EPC • In voorbereiding ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  16. Volgende stappen SHM Per woninggroep : • Actualiseren gegevens enquête • Evalueren moeilijkheidsgraad (bouwtechnisch/organisatorisch/financieel) • Aanpassen renovatieplanning (KT – MLT – LT) • Specifieke knelpunten Rapporteren aan VMSW begin 2012 ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

  17. Volgende stappen VMSW • Info / begeleiding SHMs (Energieplatform – PHE www.powerhouseeurope.eu) • Centraliseren en actualiseren data • Toezicht / bijsturen uitvoering ERP2020 programma • Rapporteren SHMs / overheid Wordt vervolgd… ViA Rondetafel gebouwen 13 12 2011Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN - 09 2011

More Related