1 / 14

TEORI INVESTASI

TEORI INVESTASI. PENGERTIAN INVESTASI. Investasi dapat diartikan sebagai pengeluaran atau pembelanjaan atau penanaman modal atau perusahaan untuk membeli barang modal dan perlengkapan untuk menambah kemampuan memproduksi barang dan jasa yang tersedia dalam perekonomian.

nuri
Download Presentation

TEORI INVESTASI

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. TEORI INVESTASI

  2. PENGERTIAN INVESTASI • Investasidapatdiartikansebagaipengeluaranataupembelanjaanataupenanaman modal atauperusahaanuntukmembelibarang modal danperlengkapanuntukmenambahkemampuanmemproduksibarangdanjasa yang tersediadalamperekonomian.

  3. JENIS-JENIS INVESTASI • Investasidlmbentukbarang modal & Bangunanyaitu pengeluaran2 utkpembelian : • Pabrik-Pabrik • Mesin-mesin • Peralatan-peralatanproduksi • Bangunan-bangunan/gedung-gedung yang baru Investasiiniseringdiistilahkan dg Investasidlmbentukhartatetap (fixed investment). Di Indonesia, fixed investment disetarakan dg Pembentukan Modal TetapDomestikBruto (PMTDB)

  4. InvestasiPersediaan • Investasiygdirencanakan (Planned investment) atauinvestasiygdiinginkan (intended invesment) • Persediaanbahanbaku • Persediaanbarangsetengahjadi/sdgdlmprosespenyelesaian

  5. InvestasiOtonomyaituinvestasiygbesarkecilnyatidakdipengaruhiolehpendapatannasionaltetapikarenaadanyaperubahanfaktor-faktordiluarpendapatan. Sperti : tingkatteknologi, kebijakan2 pemerintah, harapanparapengusahadsb. • Investasiterimbas (induced investment) yaituinvestasiygsangatdipengaruhipendapatnnasional. Menurut Miller & Shade, halinidisebabkanoleh • Investasiituberhubungan dg lababisnis & sejumlahbesarinvestasididanaiscr internal olehlabatsb. • Pd tingkatpendapatn & output ygrendah , banyakperushygakanmemilikimesin & peralatanygmenganggurshgkecilpulalahutkmembeliperalatn modal baru.

  6. Public Investment yaituinvestasiataupenenaman modal ygdilakukanolehpemerintah. • Private investment yaituinvestasiygdilaksanakanolehswasta. • Domestic Investment yaitupenanaman modal dalamnegerididalamnegeri. • Foreign investment yaitupenanaman modal asing. • Gross investment (Investasibruto) yaitusemuajenisinvestasiygdilaksanakandisuatunegara, dg tidakmempedulikanjenisinvestasiapasajakahygdilaksanakan.

  7. Net investment adalahselisihantarainvestasiburo dg penyusutan (depresiasi)

  8. KRITERIA INVESTASI • Payback period adlwaktuygdibutuhkan agar investasiygdirencanakandapatdikembalikanatauwaktuygdibutuhkanutkmencapaititikimpas • Benefit/cost ratio (B/C Ratio)adlmengukur man yglebihbesarantarabiayaygdikeluarkandibandinghasilygdiperoleh. • NPVadlmenghitungnilaiwaktudariuang • Internal rate of Return (IRR)adlNilaitingkatpengembalianinvestasi

  9. FAKTOR2 YG MEMPENGARUHI TINGKAT INVESTASI • Tingkat Pengembalianygdiharapkan : • Kondisi internal perusahaanspt : tingkatefisiensi, kualitas SDM & teknologiygdigunakan. • Kondisieksternalyaituperkiraantentangtingkatproduksi & pertumbuhanekonomidomestikmaupuninternasional.

  10. BiayaInvestasi Faktor2 ygmempengaruhibiayainvestasi : • Tingkat bungapinjaman • Keberadaandanefisiensilembagakeuangan • Tingkat kepastianhukum • Stabilitaspolitik • Keadaankeamanan

  11. Faktorygberpengaruhthdikliminvestasidi Indonesia : • Stabilitaspolitikdansosial • Stabilitasekonomi • Kondisiinfrastrukturdasar (listrik, telekomunikasi, prasaranajalandanpelabuhan) • Berfungsinyasektorpembiayaan & pasartenagakerja (termasukisu-isuperburuhan) • Regulasidanperpajakan • Birokrasi (dlmwaktu & biayaygdiciptakan) • Masalah good governance termasukkorupsi, konsistensi & kepastiandlmkebijakanpemerintahyglangsungmaupuntdklangsungmempengaruhikeuntungannetoatasbiayaresikojangkapanjang • Hakmilikmulaidaritanahsampaikontrak

  12. BENTUK KERJASAMA USAHA PMA DI INDONESIA • JOINT VENTURE adl suatu usaha kerjasama yg dilakukan antara PMA dg modal nasional berdasarkan suatu perjanjian/kontrak. • JOINT ENTERPRISE adl suatu kerjasama antara PMA dg penanam modal dlm negeri dg membentuk suatu perusahaan atau badan hukum yg baru. • KONTRAK KARYA adl suatu bentuk usaha kerja sama antara PMA dg modal nasional tjd apabila penanam modal asing membentuk badan hukum indonesia dan badan hukum ini mengadakan perjanjian kerja sama dg suatu badan hukum yg mempergunakan modal nasional. • KONTRAK PRODUCTION SHARING adl perjanjian kerja sama kredit antara modal asing dg pihak indonesia yg memberikan kewajiban kpd pihak indonesiautkmengekspor hasilnya kepada negara pemberi kredit.

  13. BIDANG USAHA YG TERTUTUP BAGI PMA • PemerintahberdasarkanperaturanPresidenmenetapkanbidangusahaygtertutupdengankriteria : • Kesehtan • Moral • Kebudayaan • Lingkunganhidup • Pertahanandankeamanannasional • Kepentingannasionallainnya

  14. Bidangusaha yang tertutpseperti : produksisenjata, mesiu, alatpeledakdanperalatanperangsertabidangusahaygsecaraeksplisitdinyatakantertutupberdasarkan UU.

More Related