Asunto 2010 Osatehtävä 1 : Asumisen ja asuntorakentamisen puitteet

1. Asunto 2010Osatehtävä 1: Asumisen ja asuntorakentamisen puitteet • Osatehtävän kolme aihealuetta ovat: - asumisen hallinto ja siihen liittyvä lainsäädäntö- ja viranomaisohjaus - asuntorahoitus ja -sijottaminen - kaavoitus ja yhdyskuntasuunnittelu • Em. alueita käsitellään omissa työryhmissään

2. 1. Asumisen hallinto ja siihen liittyvä lainsäädäntö ja viranomaisohjaus • Tavoite ja kehitystarpeet: - Kuvataan lyhyesti asumisen hallintamuodot: asunto-osakeyhtiöt, vuokra-, asumisoikeus- ja osaomistusasunnot sekä omakotitalot - Selvitetään keskeisimpiä kehityskohteita edellä mainittuja koskevassa lainsäädännössä

3. 2. Asuntorahoitus ja -sijoittaminen • Tavoite ja kehitystarpeet: - Arvioida olemassa olevien asuntorahoitus ja -sijoitusmuotojen toimivuutta ja hahmottaa merkittävimmät ongelmakohdat ja kehitysmahdollisuudet • Työryhmässä YM:n, ARA:n, KTI:n ja Kiinteistöliiton edustajia

4. Asuntorahoitus ja -sijoitusryhmän työohjelma • Asuntorahoitus - Asuntorahoitusmuodot ja niiden kehitys Suomessa - pääpaino rahoitusmarkkinoiden vapautumisen jälkeisessä ajassa - Kansainvälinen yhteenveto asuntorahoitusmarkkinoiden nykytilasta - Suomalaisen ja kansainvälisten asuntorahoitusmarkkinoiden kehityssuunnat tällä vuosikymmenellä - ml. kiinteistörahastot ym. arvopaperistamisvaihtoehdot

5. … työohjelma • Asuntosijoitus - Asunnot sijoituskohteena - Suomen asuntovuokramarkkinoiden kehitys - vuokrasääntelyn vapauduttua ja suhteessa kansainväliseen kehitykseen - Asuntosijoitustoiminnan manageroinnin kehitys • Työnjaosta: - KTI tekee alihankintana em. tehtävät ja ARA laatii yhteenvedon ARA-tuotannon rahoitus-, tuki-, avustus- ja takausjärjestelmistä

6. 3. Kaavoitus ja yhdyskuntasuunnittelu • työryhmän tehtävä ja tavoite • hyvän asumisen ympäristön määritteleminen • yhdyskuntasuunnittelua ja kaavoitusta koskevassa lainsäädännössä ja viranomaisohjauksessa olevien esteiden ja hidasteiden selvittäminen • lainsäädännön, viranomaisohjauksen ja tukimuotojen kehittäminen

7. Hyvä asumisen ympäristö • asumismuotojen sekoittuminen kaupunkirakentamisessa • toimivat liikenneyhteydet • sosiaalinen ja fyysinen turvallisuus • kattava palveluvarustus • erityyppiset rakennukset, alueen viihtyisyys • harrastusmahdollisuudet • alueen sisäinen jousto asukkaiden elämäntilanteen mukaan

8. Kehitystarpeet • kuntien, maanomistajien, asukkaiden yhteistyö • rahoitus • yhdyskuntasuunnittelu • kehittämisaluekonsepti • alueiden kokonaisvaltainen kehittäminen (esim. kehitysyhtiö) • kuntien maapolitiikka • olemassa olevien alueiden elävöittäminen • suunnitteluun asukaslähtöisyyttä