1 / 10

Áskoranir í húsnæðismálum

Áskoranir í húsnæðismálum. Katrín Ólafsdóttir lektor við Viðskiptadeild Háskólans í Reykjavík 40. þing ASÍ, 17. október 2012. . Stefna í húsnæðismálum. Leigja eða eiga? Hvati til að eiga frekar en að leigja Niðurgreiðsla af hálfu hins opinbera? Vaxtabætur, húsaleigubætur

phuoc
Download Presentation

Áskoranir í húsnæðismálum

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Áskoranir í húsnæðismálum Katrín Ólafsdóttir lektor við Viðskiptadeild Háskólans í Reykjavík 40. þing ASÍ, 17. október 2012.

  2. Stefna í húsnæðismálum • Leigja eða eiga? • Hvati til að eiga frekar en að leigja • Niðurgreiðsla af hálfu hins opinbera? • Vaxtabætur, húsaleigubætur • Einn hópur umfram annan? • Unga fólkið • Fatlaðir • Efnaminni

  3. Húsnæðismarkaður: Staðan í dag Framboð: • Húsnæði í byggingu, e.t.v. hálfklárað. • Íbúðalánasjóður á 2000 íbúðir. Eftirspurn • Vantar litlar íbúðir • Vantar leiguíbúðir Ójafnvægi á markaði • Gagnasöfnun

  4. Er hægt að lækka húsnæðiskostnað? Hvaða valkostir eru í stöðunni? • Lækka byggingarkostnað • Samkeppni frá leigumarkaði • Hækka niðurgreiðslur hins opinbera • Lækka fjármagnskostnað

  5. Lög og reglur • Strangar byggingarreglugerðir • Hafa þær öfug áhrif?

  6. Vantar leigumarkað • Örugg langtímaleiga • Stærðarhagkvæmni leigufélaga • Heilar blokkir, minni íbúðir, staðlaðar innréttingar. • Miðsvæðis • Kostnaður hár.

  7. Niðurgreiðsla hins opinbera • Vaxtabætur vs. húsaleigubætur • Vilji til að sameina • Þarf að finna útfærslu • Ákveða aðlögun • Finna peninga...

  8. Fjármagnskostnaður • Stærðarhagkvæmni vs samkeppnissjónarmið • Getum látið ÍLS hafa einokunarstöðu • Stærðarhagkvæmni • Þarf að tryggja að hann sofni ekki á verðinum • Samkeppni • Tryggja eðlilega samkeppni

  9. Fjármagnskostnaður • Með íslenska krónu verða vextir alltaf hærri • Verðtrygging hefur sína kosti • Óverðtryggð lán sjálfsagður valkostur • Nauðsynlegt að lántakandi skilji kosti og galla hvors um sig! • Sjálfstæð ráðgjafaþjónusta

  10. Húsnæði er dýrt • Hluti fólks hefur ráð á því að kaupa og greiða á sinni lífstíð. • Hvað með hina? • Þeir þurfa hjálp • ...en á hvaða formi? • á að hjálpa fólki að eignast húsnæði sem það hefur ekki ráð á að eignast? • er betra að sjá til þess að þessir einstaklingar hafi raunverulegan valkost?

More Related