1 / 39

Pohjois-Savon kaupan maakuntakaavan palveluverkkoselvitys

Pohjois-Savon kaupan maakuntakaavan palveluverkkoselvitys. Minne menet, kauppa? 8.4.2013 Kimmo Koski. Sisältö. 1 Kaupan nykytila 2 Väestö, ostovoima ja liiketilan laskennallinen lisätarve 3 Kaupan kehittämishankkeet 4 Kysely kaupan toimijoille. 1 . Kaupan nykytila.

Download Presentation

Pohjois-Savon kaupan maakuntakaavan palveluverkkoselvitys

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Pohjois-Savon kaupan maakuntakaavan palveluverkkoselvitys Minne menet, kauppa? 8.4.2013 Kimmo Koski

  2. Sisältö 1 Kaupan nykytila 2 Väestö, ostovoima ja liiketilan laskennallinen lisätarve 3 Kaupan kehittämishankkeet 4 Kysely kaupan toimijoille

  3. 1. Kaupan nykytila

  4. Päivittäistavarakaupan myymäläverkko 2011 • 205 myymälää (433 vuonna 1995) • Yli 400 m2:n myymälöitä 65 (32 %) • Alle 400 m2:n myymälöitä 140 (68 %) • Myynti • Yli 400 m2:n myymälät 78 % • Alle 400 m2:n myymälät 22 % • Noin puolet myymälöistä ja myynnistä Kuopion seudulla

  5. Erikoiskaupan myymäläverkko 2010 • 1051 myymälää (945 vuonna 1995) • tilaa vaativa kauppa 385 • muu erikoiskauppa 666 • Noin puolet myymälöistä ja 60 % myynnistä Kuopion seudulla

  6. Kaupan palvelujen saavutettavuus Etäisyys, aika ja kulkuyhteys myymälöihin Päivittäistavarakauppa henkilöautolla Erikoiskauppa henkilöautolla Paras saavutettavuus (paras 10 % asukkaista)

  7. Kaupan palvelujen kysyntäpotentiaali • Asukkaiden määrä 250*250 metrin ruuduissa eri matka-aikavyöhykkeillä • asiakaspotentiaali kävellen, matka-aika 0 - 30 minuuttia (kävelyverkolla 0 - 2 km) • asiakaspotentiaali joukkoliikenteellä, matka-aika 0 - 40 minuuttia • asiakaspotentiaali henkilöautolla, matka-aika 0 - 20 minuuttia Henkilöautolla Joukkoliikenteellä Kävellen

  8. Ostosmatkat (1) Päivittäistavarakauppamatkat vuorokaudessa (linnuntietä) Henkilöauto (59 %) Joukkoliikenne (6 %) Kevyt liikenne(35 %)

  9. Ostosmatkat (2) Tilaa vievän erikoiskaupan ostosmatkat yhden viikon arkivuorokausina (linnuntietä) Henkilöauto (86 %) Joukkoliikenne (3 %) Kevyt liikenne (11 %)

  10. 2. Väestö, ostovoima ja liiketilan laskennallinen lisätarve

  11. Väestöennuste Pohjois-Savon liiton väestölaskelma: • Vuonna 2011 asukkaita noin 248 000 • Vuonna 2020 asukkaita noin 250 000 ja vuonna 2030 noin 260 000 • Vuoteen 2030 mennessä • Kuopion seudun väestömäärä kasvaa (noin +22 800) • muiden seutujen väestömäärä vähenee (noin -1 100 … -4 400) • väestömäärä pysyy ennallaan tai vähenee kaikissa kunnissa Kuopiota ja Siilinjärveä lukuun ottamatta

  12. Ostovoima ja ostovoiman kehitys (1) Asukkaiden ostovoima • Vuonna 2011 noin 1 498 milj. € • Vuonna 2030 noin 2 106 milj. € (+608 milj. €) Ulkomaakuntalaisten vapaa-ajan asukkaiden ostovoima • Vuonna 2011 noin 106 milj. € • Vuonna 2030 noin 143 milj. € (+37 milj. €) Matkailijoiden ostovoima • Vuonna 2011 noin 18 milj. € • Vuonna 2030 noin 57 milj. € (+39 milj. €) Yhteensä • Vuonna 2011 noin 1 622 milj. € • Vuonna 2030 noin 2 306 milj. € (+683 milj. €) • asukkaat 92 %, vapaa-ajan asukkaat 7 % ja matkailijat 1 %

  13. Ostovoima ja ostovoiman kehitys (2) Ostovoima yhteensä seuduittain ja ostovoiman kasvu kunnittain

  14. Ostovoiman siirtymä Päivittäistavarakauppa • Iisalmi 56 % • Nilsiä 46 % • Varkaus 45 % • Kuopio 42 % • … • Vieremä -42 % • Maaninka -22 % Erikoiskauppa • Varkaus 88 % • Iisalmi 80 % • Kuopio 76 % • Nilsiä66 % • … • Tuusniemi -59 % • Tervo-58 %

  15. Liiketilan laskennallinen lisätarve vuoteen 2030 (1) Asukkaiden ostovoiman kasvu • Noin 273 000 k-m2 Vapaa-ajan asukkaiden ostovoiman kasvu • Noin 17 000 k-m2 • Jos vuosittainen mökilläoloaika olisi nykyistä pidempi (83 > 135 vrk), liiketilan lisätarve olisi noin 27 000 k-m2 Matkailijoiden ostovoiman kasvu • Noin 20 000 k-m2 • Nilsiässä laskennallista liiketilatarvetta on korotettu Tahkon kehittämistavoitteita vastaaviksi • Jos Suomen ja Venäjän välinen viisumivapaus toteutuu, liiketilan lisätarve olisi 24 000 k-m2 Ylimaakunnallinen ostovoiman siirtymä • Lisää liiketilatarvetta noin 4 000 k-m2

  16. Liiketilan laskennallinen lisätarve vuoteen 2030 (2) Yhteensä • Noin 328 000 k-m2 • asukkaat 83 %, vapaa-ajan asukkaat 8 %, matkailijat 7 % ja ylimaakunnallinen ostovoiman siirtymä 1 % • nykyinen kerrosala on noin 1,0 milj. k-m2 • Kunnittain liiketilan lisätarpeet ovat 1 000 - 170 000 k-m2

  17. 3. Kaupan kehittämishankkeet

  18. Hankkeet (1) • Maakunnassa oli vuoden 2013 alussa vireillä 23 maakuntakaavan kannalta seudullisesti merkittävää kaupan kehittämishanketta • minimissään uutta kaupan kerrosalaa noin 292 000 k-m2 • maksimissaan uutta kaupan kerrosalaa noin 687 000 k-m2 • Suonenjoki 5 000 - 10 000 k-m2 tilaa vaativaa erikoiskauppaa • Iisalmi, Marjahaka 20 000 - 70 000 k-m2 tilaa vaativaa erikoiskauppaa • Varkaus • kolme hanketta yhteensä 45 000 - 277 000 k-m2 päivittäistavara-kauppaa sekä tilaa vaativaa ja muuta erikoiskauppaa • Nilsiä 5 000 - 20 000 k-m2 tilaa vaativaa erikoiskauppaa • Leppävirta 5 000 - 10 000 k-m2 tilaa vaativaa erikoiskauppaa • Kuopio-Siilinjärvi • 14 hanketta yhteensä 205 000 - 280 000 k-m2 päivittäistavara-kauppaa sekä tilaa vaativaa ja muuta erikoiskauppaa • Rautalampi 2 000 - 10 000 k-m2 tilaa vaativaa erikoiskauppaa • Kiuruvesi 5 000 - 10 000 k-m2 tilaa vaativaa erikoiskauppaa

  19. Hankkeet (2)

  20. Hankkeet (3)

  21. Hankkeet (4) Suonenjoki • Maakuntakaavan kme-alue, joka ei ole toteutunut • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 5 000 - 10 000 k-m2 • Potentiaalinen alue, ei tiedossa olevia kaupan kehittämissuunnitelmia Iisalmi, Marjahaka • Maakuntakaavan kme-alue, joka on toteutunut osittain tilaa vaativan erikoiskaupan alueena (noin 23 000 k-m2) • Asemakaavoja tarkistettava kaupan suhteen • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 20 000 - 70 000 k-m2 Varkaus / Kehittämisvyöhyke • Päivittäistavarakauppaa 2 000 - 5 000 k-m2 • Pääasiassa tilaa vaativaa erikoiskauppaa, mutta myös muuta erikoiskauppaa 18 000 - 212 000 k-m2 • Toteutunut osittain (noin 22 000 k-m2) • Maakuntakaavan kehittämisvyöhykkeellä

  22. Hankkeet (5) Varkaus / Varkausmäki (Varkauden Onni) • Lähtökohtaisesti vain paikallisesti merkittävää kauppaa • päivittäistavarakauppaa alle 2 000 k-m2 • muuta erikoiskauppaa 0 - 18 000 k-m2 • Liittyy matkailun kehittämishankkeeseen, alueelle suunnitteilla mm. hotelli ja matkailuaktiviteetteja • Maakuntakaavan taajamatoimintojen alueella, suunnitteilla Varkaus / Joutenlahti • Päivittäistavarakauppaa 20 000 k-m2 • Tilaa vaativaa ja muuta erikoiskauppaa 5 000 - 20 000 k-m2 • Suunnitteilla • Maakuntakaavan C-alueella Nilsiä • Maakuntakaavan kme-alue, jonka sijaintia tarkistettava • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 5 000 - 20 000 k-m2 • Potentiaalinen alue, ei tiedossa olevia kaupan kehittämissuunnitelmia

  23. Hankkeet (6) Leppävirta • Maakuntakaavan kme-alue • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 5 000 - 10 000 k-m2 • Kaupan asemakaava vireillä (2 000 k-m2) • Suunnitteilla Kuopio/Siilinjärvi, Matkus • Pääasiassa tilaa vaativaa erikoiskauppaa, mutta myös muuta erikois-kauppaa 60 000 k-m2, maakuntakaavan kehittämisvyöhyke • Osittain toteutunut (noin 86 000 k-m2) Kuopio/Siilinjärvi, Haapaniemen Citymarket • Päivittäistavarakauppaa arviolta 10 000 k-m2 • Muuta erikoiskauppaa arviolta 20 000 k-m2 • Suunnitteilla, maakuntakaavan C-alue Kuopio/Siilinjärvi, Automaailma • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 30 000 k-m2 • Liittyy Kuopion kaupunkikeskustan MasterPlan -selvitykseen • Potentiaalinen kaupan alue, jolla ohjataan autokaupan rakennetta • Maakuntakaavamerkinnän tarve selvitetään

  24. Hankkeet (7) Kuopio/Siilinjärvi, Green Valley • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 20 000 ja muuta erikoiskauppaa 10 000 k-m2 • Asemakaavoitettu (km), maakuntakaavan kme-alue • Suunnitteilla, hanke ei ole lähtenyt toteutumaan Kuopio/Siilinjärvi, Siilinjärvi pohjoinen (Koti-Siili) • Maakuntakaavan kme-alue, jonka sijaintia tarkistettava • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 0 - 5 000 k-m2 • Toteutunut osittain (noin 5 000 k-m2) Kuopio/Siilinjärvi, Siilinjärvi keskinen (Kasurila) • Maakuntakaavan kme-alue • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 0 - 5 000 k-m2 • Suunnitteilla, hanke ei ole lähtenyt toteutumaan Kuopio/Siilinjärvi, Päiväranta • Vähittäiskaupan suuryksikkö (maakuntakaavan km-alue) • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 5 000 k-m2 • Toteutunut osittain (15 000 k-m2)

  25. Hankkeet (8) Kuopio/Siilinjärvi, Kolmisoppi • Vähittäiskaupan suuryksikkö (maakuntakaavan km-alue) • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 5 000 - 10 000 k-m2 • Toteutunut osittain (42 000 k-m2) Kuopio/Siilinjärvi, Savilahti • Vähittäiskaupan suuryksikkö (maakuntakaavan km-alue) • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 10 000 - 20 000 k-m2 • Toteutunut osittain (21 000 k-m2) Kuopio/Siilinjärvi, valtatie 5 itä (Herman/Levänen) • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 20 000 - 30 000 k-m2 • Toteutunut osittain (noin 80 000 k-m2) • Maakuntakaavamerkinnän tarve selvitetään Kuopio/Siilinjärvi, valtatie 5 länsi (Volttikatu) • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 10 000 - 15 000 k-m2 • Toteutunut osittain • Maakuntakaavamerkinnän tarve selvitetään

  26. Hankkeet (9) Kuopio/Siilinjärvi, Hiltulanlahti • Päivittäistavarakauppaa alle 2 000 k-m2, erikoiskauppaa 3 000 k-m2 • Maakuntakaavan kehittämisvyöhyke • Suunnitteilla Kuopio/Siilinjärvi, Pieni Neulamäki • Lähtökohtaisesti vain paikallisesti merkittävää kauppaa • päivittäistavarakauppaa alle 2 000 k-m2 • erikoiskauppaa 0 - 13 000 k-m2 • Suunnitteilla, maakuntakaavan kehittämisvyöhyke Kuopio/Siilinjärvi, Valtatien 9 ja Ranta-Toivalantien risteysalue • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 0 - 20 000 k-m2 • Osittain toteutunut • Maakuntakaavamerkinnän tarve selvitetään

  27. Hankkeet (10) Rautalampi • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 2 000 - 10 000 k-m2 • Potentiaaliset kaupan alueet keskustan itä- ja länsipuolella • Maakuntakaavan ca21 -kohdemerkinnän vaikutusalueella, osittain MY1 -alueella • Ideavaiheessa Kiuruvesi • Tilaa vaativaa erikoiskauppaa 5 000 - 10 000 k-m2taajaman ja radan pohjoispuolelle Tulotien varrelle • Maakuntakaavan ca11 -kohdemerkinnän vaikutusalueella • Osittain toteutunut (noin 3 900 k-m2)

  28. Hankkeet ja liiketilan laskennallinen lisätarve (1) Minimivaihtoehto (292 000 k-m2) • Päivittäistavarakaupan liiketilan lisätarve riittää kattamaan hankkeet koko maakunnan tasolla ja seututasolla Varkauden seutua lukuun ottamatta • kaupan muuhun kehittämiseen jää 20 000 k-m2 • Muun erikoiskaupan liiketilan lisätarve kattaa hankkeet koko maakunnan tasolla ja kaikissa seutukunnissa • kaupan muuhun kehittämiseen jää 119 000 k-m2 • Tilaa vaativan erikoiskaupan liiketilan lisätarve kattaa hankkeet vain Koillis-Savon seutukunnassa • hankkeiden aiheuttama liiketilan ylitarjonta on 103 000 k-m2 • Koko erikoiskaupassa liiketilan lisätarve kattaa hankkeet Koillis-, Sisä- ja Ylä-Savon seutukunnissa • Hankekokonaisuudet ovat kooltaan 2 000 - 60 000 k-m2 • alle 5 000 k-m2:n hankkeita on 13 ja 5 000 - 10 000 k-m2 hankkeita 2

  29. Hankkeet ja liiketilan laskennallinen lisätarve (2) Maksimivaihtoehto (687 000 k-m2) • Päivittäistavarakaupan liiketilan lisätarve riittää kattamaan hankkeet koko maakunnan tasolla ja seututasolla Varkauden seutua lukuun ottamatta • kaupan muuhun kehittämiseen jää 13 000 k-m2 • Muun erikoiskaupan liiketilan lisätarve kattaa hankkeet koko maakunnan tasolla ja seututasolla Varkauden seutua lukuun ottamatta • kaupan muuhun kehittämiseen jää 78 000 k-m2 • Tilaa vaativan erikoiskaupan liiketilan lisätarve on hankkeiden kerrosalaa pienempi kaikissa seutukunnissa • hankkeiden aiheuttama liiketilan ylitarjonta on 450 000 k-m2 • Koko erikoiskaupassa liiketilan lisätarve kattaa hankkeet Koillis-Savon seutukunnassa • Hankekokonaisuudet ovat kooltaan 5 000 - 217 000 k-m2 • alle 5 000 k-m2:n hankkeita on 4 ja 5 000 - 10 000 k-m2 hankkeita 5

  30. 4. Kysely kaupan toimijoille

  31. Kyselyn toteutus • Kysely toteutettiin 28.2. - 15.3.2013 välisenä aikana • Kysely lähetettiin 48 vastaajalle • kaupan keskusliikkeitä • puutarha- ja rautakaupan alan yrityksiä • laajan tavaravalikoiman myymälöitä • huonekaluliikkeitä • rakennusliikkeitä • seudullisia kehitysyhtiöitä • yrittäjäyhdistyksiä • Vastauksia saatiin yhteensä 8 kappaletta (17 %)

  32. Venäläisten ostosmatkailu (1) 1. Venäläisillä matkailijoilla on nykyisin ratkaisevaa merkitystä Pohjois-Savon erikoistavarakauppojen toimintaan. • Täysin samaa mieltä ei ollut yksikään vastaaja • Osittain samaa mieltä oli puolet vastaajista • Puolet vastaajista oli täysin tai osittain eri mieltä

  33. Venäläisten ostosmatkailu (2) 2. Venäläisten matkailijoiden merkitys Pohjois-Savon erikoistavarakauppojen toimintaan kasvaa merkittävästi tulevien 10 vuoden aikana. • Puolet vastaajista oli täysin ja puolet osittain samaa mieltä

  34. Hankekokonaisuus (1) 3. Hankkeet sijoittuvat alueellisesti oikein ja tulevaa kysyntää vastaavalla tavalla. • Täysin tai osittain samaa mieltä oli 75 % vastaajista • Täysin tai osittain eri mieltä oli 25 % vastaajista

  35. Hankekokonaisuus (2) 4. Hankekokonaisuuden minimimitoitus (noin 323 000 k-m2) on suuruus-luokaltaan oikea vastaamaan kaupan palvelujen tulevaan kysyntään. • Täysin samaa mieltä ei ollut yksikään vastaaja • Osittain samaa mieltä oli 38 % vastaajista • Täysin eri mieltä oli 25 % ja osittain eri mieltä 13 % vastaajista • En osaa sanoa -vastausten osuus 24 %

  36. Hankekokonaisuus (3) 5. Hankekokonaisuuden maksimimitoitus (noin 725 000 k-m2) on suuruusluokaltaan oikea vastaamaan kaupan palvelujen tulevaan kysyntään. • Täysin samaa mieltä oli 13 % ja osittain samaa mieltä 38 % vastaajista • Täysin eri mieltä oli 38 % vastaajista

  37. Hankekokonaisuus (4) 6a. Pohjois-Savossa on nyt tarkasteltavien hankkeiden lisäksi muita maa-kuntakaavatasolla määriteltäviä potentiaalisia kaupan sijoittumispaikkoja keskustoissa. • Täysin samaa mieltä oli 25 % ja osittain samaa mieltä 25 % vastaajista • Täysin eri mieltä ei ollut yksikään vastaaja • Osittain eri mieltä oli 38 % vastaajista

  38. Hankekokonaisuus (5) 6b. Pohjois-Savossa on nyt tarkasteltavien hankkeiden lisäksi muita maa-kuntakaavatasolla määriteltäviä potentiaalisia kaupan sijoittumispaikkoja keskustojen ulkopuolella. • Täysin samaa mieltä oli 13 % vastaajista • Osittain samaa mieltä oli 50 % vastaajista • Täysin eri mieltä ei ollut yksikään vastaaja • Osittain eri mieltä oli 25 % vastaajista

  39. Hankkeet yksittäin (1) 7. Kaikki hankkeet vastaavat tulevaan kysyntään ja ovat toteutettavuudel-taan realistisia. • Täysin samaa mieltä oli 13 % ja osittain samaa mieltä 25 % vastaajista • Täysin eri mieltä oli 25 % ja osittain eri mieltä 13 % vastaajista • En osaa sanoa -vastausten osuus 25 %

More Related