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Reunión Nacional del Sector Empresarial

Reunión Nacional del Sector Empresarial. Junio 2008. Evolución de la demanda y oferta de vivienda Planeación de las metas crediticias Evaluación del primer semestre 2008. Metas de Crédito 2008. Evolución de Oferta y Demanda. Junio 2008. Demanda Potencial 2008.

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Presentation Transcript

  1. Reunión Nacional del Sector Empresarial Junio 2008

  2. Evolución de la demanda y oferta de vivienda Planeación de las metas crediticias Evaluación del primer semestre 2008 Metas de Crédito 2008

  3. Evolución de Oferta y Demanda Junio 2008

  4. Demanda Potencial 2008 • Más de la mitad de los trabajadores activos califican para un crédito Infonavit (52.1%) • El 76.5% de la derechohabiencia total tiene ingresos menores a 4 VSM’s. • El 66 % de los trabajadores precalificados ganan menos de 4 Salarios. FUENTE: Precalificación 6º Bimestre 2008

  5. Composición Demanda Potencial 2008 66.1% FUENTE: Precalificación 6º Bimestre 2008

  6. Inicio de vivienda Línea II: Mayo 2004 a Mayo de 2008 205,251 167,666 144,938 109,549 96,402 FUENTE: Sistema SAP-BW, Datamart de Registro de Oferta, Mayo de 2008

  7. Vivienda Económica y Tradicional Línea II: Enero - Mayo 2008

  8. Planeación de Metas Crediticias Junio 2008

  9. Entorno Macro - Crédito • Impulso a la vivienda como motor económico • Disminución del dinamismo en el crecimiento del empleo • Desaceleración crédito individual por entidades financieras • Búsqueda de mejores perfiles y/o garantías adicionales • Entradas y salidas naturales al mercado de intermediarios financieros • Cambio en la composición de los costos de los insumos de vivienda. • Enfoque a la sustentabilidad de los desarrollos habitacionales • En general, a pesar de movimientos naturales, observamos estabilidad en el entorno macro, con crecimientos moderados y enfoque de largo plazo.

  10. Entorno Micro - Crédito • Se percibe un mayor endeudamiento de solicitantes de crédito • Afectación por malas noticias continuas – desinformación • Mayor exigencia – evaluación costo / beneficio • Disminución de confianza del consumidor

  11. Retos Infonavit 2009 - 2012 • Cumplimiento de compromisos • Atención a la demanda • Rentabilidad – peso invertido vs. retorno • Excelencia en el servicio • Comunidad – desarrollo sustentable • Originación de calidad • Apego a presupuestos

  12. Retos Infonavit 2009 - 2012 Objetivos Sociales Objetivos Financieros Expectativas Restricciones Enfoque prioritario a trabajadores hasta 4 VSM’s

  13. Planeación y Metas 2009 • Participación en el proceso de definición de metas de todos los involucrados: SGPF / SGC + Delegaciones + Sectores • Compromisos: • Reglas claras • Oferta de productos de crédito adaptables • Mejora de procesos • Soporte a la atención directa al derechohabiente • Administración de las restricciones

  14. Evaluación del Primer Semestre 2008 Junio 2008

  15. Avance Crediticio22 de Junio 2008 Crédito Ingresos 22% 11.1% 26% 5.1% 35% 31% 44% 47% • Se formalizaron 39,430 créditos más que en 2007 y 55,762 más que en 2006 • Con respecto al 2007, aumentó el cheque promedio total en un 11.1%

  16. Avance Crediticio22 de Junio 2008 Tendencia 500,000 Por ejercer 279,160 Prom. Req. 10,339 458,701 Ejercidos 2008 220,840 Prom. 9,202 Ejercidos 2007 181,410 Prom. 7,559 • Semanas transcurridas: 25 • Semanas por transcurrir: 27

  17. Avance Crediticio22 de Junio 2008 Formalizados y Autorizados Por Grupo • Los formalizados representan el 100% y con los autorizados representan el 114% • Originación por Grupo: A  102%, B  102% y C  76%

  18. Avance Crediticio22 de Junio 2008 Por Segmento

  19. Avance Crediticio22 de Junio 2008 < 2 VSM  81% Entre 2 y 4 VSM  107% > 4 VSM  114%

  20. Avance CrediticioEntidades Financieras (Cofinanciamiento) < 7 VSM  130% Entre 7 y 11 VSM  27% > 11 VSM  263%

  21. 10 4 8 20 2 15 9 6 1 18 19 17 13 3 14 26 11 21 7 27 16 25 28 12 5 31 23 29 22 24 32 30 Avance Crediticio22 de Junio 2008 Cumplimiento global meta POA 9 Delegaciones mayor o igual a 120% 7 Delegaciones mayor o igual a 100% y menor a 120% 7 Delegaciones mayor o igual a 80% y menor a 100% 9 Delegaciones menor a 80%

  22. Avance Crediticio22 de Junio 2008 Atención por Rango Salarial

  23. Avance Crediticio 22 de Junio 2008 Subsidios  135%

  24. Avance Crediticio 22 de Junio 2008 Vivienda Usada  86%

  25. Alineación Hipoteca Verde con Subsidio CONAVI Se negoció con CONAVI la alineación del subsidio del Programa “Esta es tu Casa” con la Hipoteca Verde, de tal forma que se incrementa con 10 VSM los valores límites de las soluciones habitacionales a efecto de considerar el costo de las ecotecnologías para el ahorro de agua y energía. INFONAVIT Total A partir de julio se podrá operar este nuevo producto. Captura Remota Se presentó en la reunión del 18 de junio los resultados del piloto y la definición inicial de la estrategia de expansión a nivel nacional. Se están concluyendo las adecuaciones a los Sistemas para la expansión. Vivienda Usada Se modificó el proceso para que se incluya como beneficiario de pago al agente inmobiliario. Promoción Se firmó convenio con AMPI a nivel Nacional. Vivienda Recuperada Crédito Total : 5,651 al 31 de mayo de 2008

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