Egenkontroll enligt Miljöbalken

1. Egenkontroll enligt Miljöbalken Information om egenkontroll riktad till fastighetsägare

2. Egenkontroll för fastighetsägare • Miljöbalken • Viktigaste krav på fastighetsägare • Allmänna hänsynsregler • Miljö och hälsopåverkan • Egenkontroll steg för steg

3. Miljöbalken • Miljöbalkens mål är att främja en hållbar utveckling, som innebär att nuvarande och kommande generationer tillförsäkras en hälsosam och god miljö.

4. Miljöbalkens viktigaste krav på fastighetsägare • Kap 1 – Miljöbalkens mål • Kap 2 – Allmänna hänsynsregler • Kap 26 – 19§ Egenkontrollskravet • Kap 9 – Miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd • Kap 14 – Kemiska produkter och biotekniska organismer • Kap 15 – Avfall och producentansvar

5. Miljöbalken – Allmänna hänsynsregler • Omvänd bevisbörda • Bevis bördan ligger hos utövaren • Kunskapskravet • Tillräcklig kunskap om verksamhetens påverkan på miljö och människors hälsa • Försiktighetsprincipen • Vida de åtgärder som krävs för att förhindra störningar

6. Miljöbalken – Allmänna hänsynsregler • Lokaliseringsprincipen • Minsta möjliga intrång och olägenhet för miljö och hälsa • Hushållningsprincipen • Råvaror och energi • Möjligheter till återanvändning och återvinning

7. Miljöbalken – Allmänna hänsynsregler • Produktvalsprincipen • Byta mot mindre farliga alternativ • Skälighetsprincipen • Väg nyttan av skyddsåtgärder och försiktighetsmått mot kostnaderna för åtgärder

8. Miljö och hälsopåverkan

9. Miljö och hälsopåverkan • Varmvattentemperatur - Legionärssjukan • Fuktskador - Luftvägsbesvär, astma • Höga radonhalter - Lungcancer • PCB - Fortplantningsstörningar hos ex. fisk och säl • Buller - Högt blodtryck , sömn – och koncentrationssvårigheter • Dålig ventilation - Allergier • Köldmedia - Växthuseffekten, nedbrytning av ozonskiktet

10. Egenkontroll steg för steg • Inventera risker • Ta reda på vilka lagkrav som gäller • Fördela ansvar • Ta fram rutiner • Utför de kontroller som bedöms vara nödvändiga • Uppdatera egenkontrollen kontinuerligt

11. Inventera risker Inventering av områden som kan leda till störningar för människors hälsa eller miljön inom verksamheten. • Varmvattentemperatur • Fuktskador • Höga radonhalter • Dålig ventilation • PCB • Buller

12. Tips • MIBB- Miljöinventering i befintlig bebyggelse • Exempel på riskinventering av fastigheter www.miljosamverkanskane.se

13. Egenkontroll steg för steg • Inventera risker • Ta reda på vilka lagkrav som gäller • Fördela ansvar • Ta fram rutiner • Utför de kontroller som bedöms vara nödvändiga • Uppdatera egenkontrollen kontinuerligt

14. Exempel på lagar och andra krav • Miljöbalken och de allmänna hänsynsreglerna • Miljöbalken och kravet på egenkontroll • Socialstyrelsens allmänna råd gällande • buller • temperatur • radon • ventilation • fukt och mikroorganismer • Regelverk gällande köldmedia, cisterner, PCB, avfall

15. Tips • Fastighetsägarnas ansvar- en checklista för egenkontroll www.fastighetsagarna.se • Tabell över riktvärden gällande inomhusmiljö www.miljosamverkanskane.se • Viktiga paragrafer i miljöbalken www.notisum.se • Socialstyrelsens hemsida www.socialstyrelsen.se

16. Egenkontroll steg för steg • Inventera risker • Ta reda på vilka lagkrav som gäller • Fördela ansvar • Ta fram rutiner • Utför de kontroller som bedöms vara nödvändiga • Uppdatera egenkontrollen kontinuerligt

17. Vem är ansvarig för? • kännedom om lagar • upprättande av rutiner • utförande av kontroller • Dokumentation • hantering av klagomål

18. Egenkontroll steg för steg • Inventera risker • Ta reda på vilka lagkrav som gäller • Fördela ansvar • Ta fram rutiner • Utför de kontroller som bedöms vara nödvändiga • Uppdatera egenkontrollen kontinuerligt

19. Rutiner • För de återkommande kontroller som ska utföras • För hantering av ärenden/klagomål • Hur man tar emot dem • Hur man hanterar de vanligaste • Hur man hanterar akuta ärenden såsom legionellautbrott och vattenskador

20. Rutinstruktur Syfte: Beskriv vad som är syftet med rutinen Ansvar: Beskriv vem/vilka har ansvaret för de aktiviteter som rutinen berör Beskrivning: Beskriv med flödesbild och/eller text vad och hur det som rutinen berör ska utföras

21. Rutiner Undvik att använda: • Ibland • oftast • bör • om möjligt • snarast • ”vid behov” • vanligen • lämplig • ”krångliga ord” • personnamn

22. Att skriva en rutin Använd ord som förklarar: • Vad som ska göras • När det ska göras • Vem som ska göra det • Hur en uppgift ska utföras • Vanliga ord som alla känner till • Tillräcklig detaljnivå • Var tillhörande dokument finns ev. checklistor, journaler etc. • Namn på funktioner eller befattningar

23. Rutin - Underhållsplan Årligen • Årliga kontroller, årligt underhålltex. rensa hängrännor, årlig teknisk besiktning Långsiktigt planerade kontroller och underhållsåtgärder • 2-5 år intervall tex. OVK, rensning av avlopp, • 10 års intervalltex. fasadmålning och målning av fönster, renovering av tvättstugor • 20 – 50 års intervall tex. byte yttertak, stambyten, dränering, fasader

24. Egenkontroll steg för steg • Inventera risker • Ta reda på vilka lagkrav som gäller • Fördela ansvar • Ta fram rutiner • Utför de kontroller som bedöms vara nödvändiga • Uppdatera egenkontrollen kontinuerligt

25. Exempel på kontroller • Radonmätningar • Ventilationskontroller • Kontroll av vattentemperatur • Riskområden för fuktskador • Inventering av PCB-förekomst

26. Egenkontroll steg för steg • Inventera risker • Ta reda på vilka lagkrav som gäller • Fördela ansvar • Ta fram rutiner • Utför de kontroller som bedöms vara nödvändiga • Uppdatera egenkontrollen kontinuerligt

27. Uppdatera egenkontrollen • Nya lagkrav • Rutiner • Förbättringsarbete Egenkontrollen blir man aldrig ”klar” med

28. Kontaktuppgifter Namn Telefon: E-post: Mer information: