Obsah:

1. Obsah: Stavební zákon Autorizace

2. 1. Stavební zákon • Zákon č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu • Pojmy: Stavba: veškerá stavební díla Změny staveb: nástavby, přístavby, stavební úpravy Stavební pozemek: území k zastavění, v regulačním plánu nebo územní rozhodnutí

3. Jednoduché stavby: • Stavby pro bydlení do 300 m2, max. 1 PP a 4 NP • Stavby pro rekreaci • Zařízení staveniště • Přípojky • Opěrné zdi • Podzemní stavby do 300 m2, 3m hloubka

4. Drobné stavby: • Doplňková funkce ke stavbě hlavní • 1NP do 16 m2, 4,5m výška • Podzemní stavby do 16 m2, 3m hloubky • Stavby pro les • Oplocení • Připojení na sítě

5. Územní plánování • Funkční využití území • Zásady organizace • Věcná a časová koordinace výstavby • Nástroje: • Územně plánovací podklady • Územně plánovací dokumentace • Územní rozhodnutí

6. Orgány územního plánování Pořizují územně plánovací dokumentaci • Obce • Kraje • Ministerstvo pro místní rozvoj • Ministerstvo obrany Územní řízení • Řeší: • Umístění staveb • Využívání území • Ochranu veřejných zájmů Vydání územního rozhodnutí

7. Územní rozhodnutí Provádí stavební úřad • Rozhodnutí o umístění stavby • Rozhodnutí o využití území • Rozhodnutí o chráněném území • Rozhodnutí o stavební uzávěře • Rozhodnutí o dělení a zcelování pozemků

8. Územní rozhodnutí nevyžaduje: • Stavební úpravy a udržovací práce • Drobné stavby • Stavby uvnitř existujících staveb • Informační a propagační zařízení • Dělení a zcelování pozemků • Sloučení územního a stavebního řízení lze u: • Jednoduchých staveb • Nástaveb • Přístaveb

9. Účastníci řízení: • Navrhovatel • Dotčení vlastníci pozemků a staveb (hlavně sousedé) • Obec (orgány státní správy) • Nájemníci Územní rozhodnutí: • Zajišťuje soulad s územním plánováním • Obsah: • Vymezení území • Podmínky výstavby - ochrana veřejných zájmů

10. K územnímu řízení: • Návrh na vydání územního rozhodnutí • Situační výkres (do katastrální mapy) • Doklady o jednání s účastníky • Další dokumentace o: • Stavebním pozemku a umístění stavby • Architektonickém a urbanistickém řešení • Údajích o provozu • Vlivu na životní prostředí a zdraví • Dotčených ochranných pásmech • Ochraně stavby před škodlivými vlivy prostředí • Rozsahu a uspořádání staveniště • Úpravách nezastavěných ploch

11. Stavební řád • Stavební povolení • Ohlášení stavebnímu úřadu • Ohlášení: • Drobné stavby • Stavební úpravy • Udržovací práce kulturních památek, u rizika narušení stability a požární bezpečnosti

12. Proces ohlášení: Kladné vyjádření stavebního úřadu Zahájení stavby Ohlášení 30 dní Proces stavebního řízení: Dokumentace ke stavebnímu řízení Stanoviska dotčených orgánů Námitky Žádost o stavební povolení Stavební povolení

13. Účastníci stavebního řízení: • Stavebník • Dotčené osoby s vlastnickými a jinými právy • Zvláštní osoby vymezené zákonem • Odborný dozor (u svépomoci)

14. Žádost o stavební povolení – obsah: • Jméno a adresa stavebníka • Druh, účel, místo stavby, termín dokončení • Parcela • Jméno, adrese a oprávnění projektanta, způsob provedení stavby (svépomocí nebo dodavatelsky) • Základní údaje o stavbě • Seznam účastníků řízení • Náklady a technologie

15. Příloha žádosti o stavební povolení = projektová dokumentace: • Souhrnná zpráva o stavbě • Celková situace stavby 1:200 až 1:500 • Stavební výkresy (stav před i po) • Návrh úprav okolí

16. Stavební povolení • Vymezuje podmínky pro realizaci a užívání stavby • Zahájení výstavby do 2 let od vydání Změna stavby před dokončením Malé Velké Červeně vyznačit do schválených výkresů Žádost o povolení

17. Kolaudační řízení Kolaudační rozhodnutí = povolení k užívání Stavební úřad – oznámení termínu účastníkům Návrh stavebníka Kolaudační rozhodnutí Kolaudace Účastníci: stavebník, vlastník stavby, stavební úřad

18. Odstraňování Lze nařídit v případě: • Ohrožení života nebo zdraví • Staveb postavených bez stavebního povolení • Dočasných staveb po uplynutí lhůty nebo účelu

19. Vyvlastnění Provádí stavební úřad pro: • Veřejně prospěšné stavby • Hygienická, bezpečnostní a jiná pásma • Přístup ke stavbě • Asanace sídelního útvaru • Pozorovací síť životního prostředí Nový zákon neobsahuje→ nově bude: „Zákon o nuceném přechodu vlastnických práv k pozemkům a stavbám“

20. Příprava a realizace Stavebník: • Financuje výstavbu • Nákup pozemku • Zajištění projektové dokumentace • Zajištění územního rozhodnutí • Zajištění stavebního povolení • Zadání stavby • Technický dozor investora • Získání kolaudačního rozhodnutí Sám Najatá firma

21. Fáze projektu Posouzení výhodnosti projektu Fáze přípravná Fáze investorská Příprava + projektování Fáze realizační Dozor, projektování skutečného provedení

22. Činnost investora: Příprava zakázky Nákup pozemku Návrh stavby Dokumentace k územ. říz. Dokumentace ke staveb. říz. Dokumentace pro realizaci Vyhledání dodavatele Zadání stavby dodavateli Tech. a autor. dozor Závěrečné hodnocení

23. 2. Autorizace • Zákon č. 360/1992 o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě • Oprávnění k odborné činnosti ve výstavbě

24. Autorizovaný architekt • Autorizovaný inženýr • Seznam autorizovaných inženýrů • Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě • Autorizovaný technik

25. Pro obory: • pozemní stavby • dopravní stavby • stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství • mosty a inženýrské konstrukce • technologická zařízení staveb • technika prostředí staveb • statika a dynamika staveb • městské inženýrství • geotechnika • požární bezpečnost staveb • stavby pro plnění funkcí lesa

26. Podmínky autorizace • Písemná žádost • Občan ČR nebo EU • Způsobilost k právním úkonům • Bezúhonnost • Vzdělání (VŠ, příp. SŠ) • Odborná praxe (3roky -Ing., 5let – Bc.+SŠ) • Zkouška odborné způsobilosti (6 měs. po žádosti, 500Kč) • Složení slibu (1 měs. po zkoušce)

27. Děkuji za pozornost