1 / 25

Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007 inleiding

Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007 inleiding. Meting van de winkelstraten ?. - Aanbod inventariseren in 57 winkelgebieden in stad Antwerpen zowel winkelhart, wijkcentra,…. - Evoluties nagaan (metingen van 2004, 2001 en 1997).

shani
Download Presentation

Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007 inleiding

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. 1

  2. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007inleiding Meting van de winkelstraten ? - Aanbod inventariseren in 57 winkelgebieden in stad Antwerpen zowel winkelhart, wijkcentra,… - Evoluties nagaan (metingen van 2004, 2001 en 1997) • Conclusies trekken! Waar gaat het goed, waar gaat het minder goed? >>> BELEID 2

  3. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Aantal commerciële panden 75 aanbodcategorieën 57 winkelgebieden (of 126 winkelstraten, galerijen, shopping centra…) Hoeveel winkels? Hoeveel horecazaken? Hoeveel niet-commerciële panden? Hoeveel onderbrekingen? … 3

  4. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Aantal commerciële panden 8666 geïnventariseerde panden 6090 commerciële panden 1. HANDEL: 3660 (60%) Convenience: 870 (14%) Shopping: 1801 (30%) Speciality: 989 (16%) 2. DIENSTEN: 1354 (22%) 3. HORECA: 1076 (18%) 4

  5. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Winkeldichtheid Winkelhart 78,51% Wijkcentra 64,45% Stadsdeelcentra 75,70% Baanwinkelcentra 72,15% 5

  6. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Winkeldichtheid HOOG GESTEGEN Melkmarkt 90% Meir-Stadsfeestzaal-GB 90% Hoogstraat 87% Koningin Astridplein +13% Ekeren Donk +12% Quellinstraat +9% t.o.v. 2004 2007 LAAG GEDAALD Falconplein-Klapdorp 32% Lange Leemstraat 46% Victor Roosensplein-Oude Bareellei 48% Kasteelpleinstraat -5% Mechelsesteenweg -6% Minderbroedersrui -7% Paardenmarkt -9% Winkelgebieden en hun winkeldichtheid 6

  7. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Leegstand Winkelhart 7,87% Wijkcentra 15,51% Stadsdeelcentra 12,03% Baanwinkelcentra 2,29% 7

  8. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Leegstand HOOG GESTEGEN Falconplein-Klapdorp 56% Diepestraat 27% Lange Leemstraat 25% Provinciestraat 23% Paardenmarkt +10% Handelstraat +9% Mechelsesteenweg +4% t.o.v. 2004 2007 LAAG GEDAALD Anselmostraat 1,7% Melkmarkt 1,7% Bist 1,4% Schuttershofstraat 1% Kerkstraat -19% Quellinstraat -18% Van Wesenbekestraat -11% Winkelgebieden en hun leegstand 8

  9. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Ketenfilialen Winkelhart 21,89% Wijkcentra 3,70% Stadsdeelcentra 18,89% Baanwinkelcentra 54,39% 9

  10. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Ketenfilialen HOOG 1. Meir-GB-Stadsfeestzaal 71% 2. Bredabaan Baanwinkels 58% 3. Schuttershofstraat-Hopland 57% 4. Boomsesteenweg 48% 5. Wilde Zee 37% 6. De Keyserlei-Century Center 27% 7. Kammenstraat 25% 8. Steenhouwersvest 24% 9. Abdijstraat-Den Tir 23% 10. Bredabaan Centrum 17% GESTEGEN Kammenstraat +25% Schuttershofstraat - Hopland +20% Nationalestraat +11% Abdijstraat-Den Tir +10% Wilde Zee +8% t.o.v. 2004 2007 Winkelgebieden en hun ketens 10

  11. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Imagoverlagende handel Winkelhart 1,96% Wijkcentra 9,08% Stadsdeelcentra 3,69% Baanwinkelcentra 1,75% 11

  12. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Imagoverlagende handel HOOG GESTEGEN Handelstraat 27% Gemeentestraat 21% Provinciestraat 20% Kerkstraat 18% Lange Leemstraat +5% Lange Kievitstraat +3% Herentalsebaan +2% t.o.v. 2004 2007 LAAG GEDAALD Jezusstraat 0% Fruithoflaan 0% Diamantwijk 0% Bist 0% Koningin Astridplein -8% Provinciestraat -4% Gemeentestraat -4% Carnotstraat-4% Winkelgebieden en hun imagoverlagende handel 12

  13. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Boodschappen vs. Shopping Winkelgebieden en hun positionering BOODSCHAPPEN BOODSCHAPPEN GESTEGEN Van Wesenbekestraat 85% Linkeroever 82% Stenenbrug 82% Diksmuidelaan 75% Bredabaan Centrum +10% Fruithoflaan +12% Stenenbrug +13% t.o.v. 2004 2007 SHOPPING GESTEGEN SHOPPING Kloosterstraat 92% Steenhouwersvest 92% Minderbroedersrui 91% Meir-GB-Stadsfeestzaal 89% Vlaamse/Waalsekaai +9% Nationalestraat +8% Kammenstraat +8 13

  14. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007CONCLUSIES • Welke straten doen het goed? Welke minder goed? • Groei van het winkelhart • Effect van impulsen? • Wat nu met de resultaten? 14

  15. Meting van de Antwerpse winkelstraten 20071. Welke straten doen het goed? Gezondheid Vergeleken met andere winkelgebieden van dit type, scoort het winkelgebied beter of slechter? (leegstand, winkeldichtheid, imagoverlagende panden,..) Trends Vergeleken met de meting van 2004, scoort het winkelgebied beter of slechter? (leegstand, winkeldichtheid, imagoverlagende panden,..) 15

  16. Meting van de Antwerpse winkelstraten 20071. Welke straten doen het goed? Categorie 1: Goede gezondheid, positieve trends Winkelhart: Meir, Wilde Zee, Schuttershofstraat-Hopland,… Wijkcentra: Anselmostraat, Ekeren Dorp, Sint-Jansplein-Sint-Gummarusstraat, Turnhoutsebaan, Fruithoflaan, Kioskplaats-Kapelstraat, Herentalsebaan,… Stadsdeelcentra/Baanwinkels: Abdijstraat-Den Tir, Bist, Bredabaan Baanwinkels,… Categorie 2: Goede gezondheid,negatieve trends Winkelhart: Leopoldstraat-Sint-Jorispoort (o.a. leegstand hoek Mechelsesteenweg) Wijkcentra: Driekoningenstraat-Statiestraat, Gitschotellei (o.a. groei imagoverlagende handel),… Categorie 3: Minder goede gezondheid,positieve trends Winkelhart: Diamantwijk, Steenhouwersvest, Quellinstraat, Sint-Katelijnevest, … Wijkcentra: Deurne-Noord, Volkstraat, Provinciestraat, Carnotstraat, Handelstraat,… Categorie 4: Minder goede gezondheid, negatieve trends Winkelhart: Lange/Korte Koepoortstraat, Mechelsesteenweg, Minderbroedersrui Wijkcentra: Lange Leemstraat, Paardenmarkt, Brederodestraat, Kasteelpleinstraat,… Stadsdeelcentra/Baanwinkels:Bredabaan Centrum 16

  17. Meting van de Antwerpse winkelstraten 20072. Groei van het winkelhart 17

  18. Shoppingzone Winkelzone (speciality, boodschappen) het Antwerps winkelhart 18 het Antwerps winkelhart - situatie 2004

  19. Groei van de shoppingzone Stadsontwikkelingsproject het Antwerps winkelhart - situatie 2007 Winkelgalerij Centraal Station Paleis Lange Koepoortstraat CMB-project New Look Natuzzi Brico Modewijk Stadsfeestzaal Leopoldstraat Oudaan-Lange Gasthuisstraat Kringloopwinkel Sint-Jorispoort 19

  20. het Antwerps winkelhart – toekomst? Lange Koepoortstraat Lange Koepoortstraat De Coninckplein A’pen Noord Handelsbeurs Handelsbeurs Operaplein Gulden poort Centraal Station Jeugdherberg Theaterplein Kievitplein Parking Nationale Bank Volkstraat Kasteelplein 20 het Antwerps winkelhart – toekomst?

  21. Meting van de Antwerpse winkelstraten 20073. Effect van impulsen? ENKELE STRATEN DIE HET GOED DOEN Sint-Jansplein-Sint-Gummarusstraat Abdijstraat-Den TIR Offerandestraat-Dambruggestraat IMPULSEN Vastgoed AG VESPA (grond- en pandenbeleid) omvorming leegstaande winkelpanden tot één grote trekker Express (GB), beeldkwaliteit, gevelrenovatie, terreinmanagement Aantrekken van nieuwe handelszaken via shopping center DEN TIR, terreinmanagement, beeldkwaliteit,… Beeldkwaliteit, gevelrenovatie, terreinmanagement 21

  22. Meting van de Antwerpse winkelstraten 20074. Wat nu met de resultaten? • Strategische visie voor de winkelgebieden • Werken aan een goedeprofilering van de winkelgebieden: de stad wil de juiste retailers op de juiste locatie aantrekken. • Een duidelijke afbakening van winkelgebiedenmaken om versnippering en wildgroei tegen te gaan en de winkeldichtheid te verhogen. • Beleidskeuzes nemen in nauw overlegmet de handelaarsverenigingen en belangenverenigingen • Kwaliteit blijft aandachtspunt. Kwaliteit in het straatbeeld, in de etalages, de handelspanden, de buurt. 22

  23. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Positionering en profilering Onduidelijke profilering & positionering Thematisering… maar beperkt of achteruitgaand Shopping… maar te ver van passage winkelhart Boodschappen… maar te weinig trekkers Horeca aanwezig… maar geen kern Enkele straten die het minder goed doen Kasteelpleinstraat Paardenmarkt Provinciestraat Mechelsesteenweg Lange Leemstraat Minderbroedersrui Enkele straten die het goed doen Bist Ekeren Dorp Kioskplaats-Kapelstraat Duidelijke profilering & positionering 23

  24. Meting van de Antwerpse winkelstraten 20074. Wat nu met de resultaten? • Strategische visie voor de winkelgebieden • Werken aan een goedeprofilering van de winkelgebieden: de stad wil de juiste retailers op de juiste locatie aantrekken. • Een duidelijke afbakening van winkelgebiedenmaken om versnippering en wildgroei tegen te gaan en de winkeldichtheid te verhogen. • Beleidskeuzes nemen in nauw overlegmet de winkeliersverenigingen en belangenverenigingen • Kwaliteit blijft aandachtspunt. Kwaliteit in het straatbeeld, in de etalages, de handelspanden, de buurt. 24

  25. Meting van de Antwerpse winkelstraten 2007Meer informatie? Dries Van Hofstraeten Werk en Economie | Detailhandel en Horeca Meir 21 2000 Antwerpen MAIL:dries.vanhofstraeten@stad.antwerpen.be TEL: 03/205.61.19 25

More Related