Neuer Geist in alten Mauern

1. Neuer Geistin alten Mauern Ein Projekt der WKO Eferding Projektpräsentation zusammengestellt von Paul J. EttlStand: Juli 2007

2. Hintergrund • Entstanden aus dem Bezirksstellenausschuss der WKO • In der „Zukunftskonferenz“ des REGEF (Regionalentwicklungsverband Eferding) vorgetragen • Daraus entstand Arbeitskreis Arbeitskreis „Neuer Geist in alten Mauern“Paul J. Ettl, Aschach

3. Sinn und Zweck • Gegenwärtige Situation • Wenig freier Raum für Betriebsansiedlung • Viele leerstehende Objekte in Ortszentren, dadurch • Wertverlust • Ortsbildverschlechterung • Attraktivitätsverlust • Hohe Auspendlerrate (im Bezirk über 60%) • Hohes Verkehrsaufkommen • Andererseits: • Viele Neugründungen von Klein- und Microfirmen Arbeitskreis „Neuer Geist in alten Mauern“Paul J. Ettl, Aschach

4. Sinn und Zweck • Was wollen wir erreichen: • Räume für Arbeitsplätze vor Ort • Für Jungunternehmer • Für bestehende Unternehmen • Ansiedlungsanreize für Betriebe • aus der Umgebung • und aus den Ballungszentren • „Teleworking“ Arbeitskreis „Neuer Geist in alten Mauern“Paul J. Ettl, Aschach

5. Sinn und Zweck • Und damit indirekt • Wiederbelebung von Ortszentren • Arbeitsplätze im Ort • Stärkung der Nahversorger • Geringere Auspendlerquote • Geringeres Verkehrsaufkommen • Erhöhung der Lebensqualität Arbeitskreis „Neuer Geist in alten Mauern“Paul J. Ettl, Aschach

6. Der Weg zum Ziel • Vernetzung von Angebot und Nachfrage • Betriebsflächen-Datenbank www.bezirkef.at • Kontaktpersonen in allen Gemeinden • wird auch in anderen Bezirken aufgebaut, daher guter Bekanntheitsgrad Arbeitskreis „Neuer Geist in alten Mauern“Paul J. Ettl, Aschach

7. Der Weg zum Ziel • Aufbau eines „Betriebsflächen-Netzwerkes“ • Unterschied zu „Technologie-Zentrum“: • Kein Neubau, sondern Verwendung alter Objekte • Nicht zentral, aber vernetzt • Nicht nur Technologie, sondern alle Gewerbetreibenden (Handelsbetriebe, Dienstleister, etc.) • vor allem EPUs und KMUs Arbeitskreis „Neuer Geist in alten Mauern“Paul J. Ettl, Aschach

8. Der Weg zum Ziel • Errichtung eines Vereins oder Firma • Mögliche Tätigkeitsfelder • Vermittlung Hausbesitzer <-> Mieter • Information und Beratung für Hausbesitzer • Vermittlung Investoren <-> Mieter(Investor kauft Objekt und renoviert es, Verein übernimmt die Vermietung) • Anmietung von bezugsfertigen Objekten … • Anmietung von sanierungsbedürftigen Objekten … • Langfristige Pachtung von Objekten … • Ankauf von Objekten … • … und Vermietung an Firmen Arbeitskreis „Neuer Geist in alten Mauern“Paul J. Ettl, Aschach

9. Wir brauchen dazu … • Unterstützung der Kommunalpolitik • Engagierte Kontaktpersonen • Ansprechen von Hausbesitzern • Information über leerstehende Objekte • Drehscheibe für Informationen Arbeitskreis „Neuer Geist in alten Mauern“Paul J. Ettl, Aschach

10. Wir brauchen dazu … • Finanzielle Mittel • zum • Aufbau einer Infrastruktur (Verein/Firma) • Bekanntmachung der Plattform • Renovierung von Objekten • Ankauf von Objekten • aus • Förderungen (TMG, Land, etc.) • „Techno-Z“ -Förderungen • Althaussanierung • LEADER+ • Investoren Arbeitskreis „Neuer Geist in alten Mauern“Paul J. Ettl, Aschach

11. Wir brauchen dazu … • Gesetzesänderungen ? • Hausbesitzer !!! • Presse (Öffentlichkeitsarbeit) Arbeitskreis „Neuer Geist in alten Mauern“Paul J. Ettl, Aschach