1 / 11

PWSZ w Nysie KIERUNEK: FINANSE I BANKOWOŚĆ

PWSZ w Nysie KIERUNEK: FINANSE I BANKOWOŚĆ. Retrospektywna ocena inwestycji na przykładzie inwestycji dokonanych w Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie AUTOR: Jolanta Gluza-Barzij PROMOTOR: dr inż. Marek Wilimowski. Celem pracy.

sondra
Download Presentation

PWSZ w Nysie KIERUNEK: FINANSE I BANKOWOŚĆ

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. PWSZ w NysieKIERUNEK: FINANSE I BANKOWOŚĆ Retrospektywna ocena inwestycji na przykładzie inwestycji dokonanych w Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie AUTOR: Jolanta Gluza-Barzij PROMOTOR: dr inż. Marek Wilimowski

  2. Celem pracy jest ocena inwestycji, na przykładzieretrospektywnej oceny termomodernizacji przeprowadzonej w latach 1998-2000 w Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie.

  3. Zawartość pracy • Podstawy inwestowania w nieruchomości. • Istotne czynniki oceny projektów inwestycyjnych. • Retrospektywna ocena termomodernizacji w Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie.

  4. Charakterystyka Spółdzielni • Zasoby Spółdzielni • Gospodarka gruntami • Gospodarka Spółdzielni • Zatrudnienie • Opłaty za korzystanie z mieszkań spółdzielczych

  5. Opis inwestycji Nakłady inwestycyjne Pozyskanie środków na inwestycje Działalność inwestycyjna Spółdzielni - termomodernizacja wartość 500 000 469 843 400 000 300 000 200 000 280 959 Nakłady inwestycyjne 100 000 65 078 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 lata

  6. Koszt kapitału Średnioważony koszt kapitału inwestycyjnego osiąga coraz niższą wartość. Głównie spowodowane jest to poprzez zmniejszające się oprocentowanie bonów skarbowych, które przyjęto do wyliczenia.

  7. ceny Zużycie w GJ Opłacalność inwestycji ceny uwolnione z inflacji 60 ceny 60 tys. GJ 50 50 40 40 30 30 20 20 10 lata 10 0 lata 0 1998 2000 2002 2004 1998 2000 2002 2004

  8. Efekty uzyskane efekty uzyskane uwolnionez inflacji efekty uzyskane zł 1 400 000 1 200 000 1 000 000 800 000 600 000 400 000 200 000 lata 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

  9. Przepływ strumieni pieniężnych [zł] 785 770 698 764 667 777 589 213 590 822 254 408 131 426 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 lata -65 078 -215 881 -188 885

  10. Wynik inwestycji PV(nakłady) = 440 180 NPV = 3 118 053 PI = 7,64 Rentowność = 664%

  11. Efekty pozytywne Obniżenie mocy zamówionej Utrzymanie ceny Efektywne korzystanie z c.o. Obniżenie kosztów przez ECO Efekty negatywne Zawilgocenie mieszkań Wyziębienie mieszkań Podsumowanie

More Related