1 / 22

ANALISA FINANSIAL DAN EKONOMI

ANALISA FINANSIAL DAN EKONOMI. Analisa Finansial. Analisa yg melihat suatu proyek dari sudut lembaga/ badan yg memp. kepentingan langsung dlm proyek/ yg menginvestasikan modalnya dlm proyek Perbandingan antara pengeluaran uang dengan pemasukan uang

taipa
Download Presentation

ANALISA FINANSIAL DAN EKONOMI

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ANALISA FINANSIAL DAN EKONOMI

  2. Analisa Finansial • Analisa yg melihat suatu proyek dari sudut lembaga/ badan yg memp. kepentingan langsung dlm proyek/ yg menginvestasikan modalnya dlm proyek • Perbandingan antara pengeluaran uang dengan pemasukan uang • Hasil dari analisa ini disebut the privat returns

  3. AnalisaEkonomi • Analisaygmelihatsuatukegiatanproyekdrsudutperekonomiansecarakeseluruhan • Hasil total atauproduktivitassuatuproyekuntukmasyarakat/ perekonomiansecarakeseluruhan • Apakahproyekmemberikankontribusithdpertumbuhanekonomi, bgmnperlakuanthdpajak, subsidi, hargatenagakerja, tanahdll (social returns)

  4. AnalisaFinansialvsEkonomi AnalisaFinansial • Dilihatdrsudut investor, pemilikproyek, perusahaan, lembaga, badanygmemp. Kepentinganlangsung • Biayadanmanfaatindividu AnalisaEkonomi Dilihatdarisudutpemerintah, perekonomianscrkeseluruhan Biayadanmanfaatsosial (masyarakatscrkeseluruhan)

  5. 3. Harga : harga pasar 4. Pajak dihitung sbg biaya proyek, mengurangi benefit 5. Subsidi : mengurangi biaya Harga bayangan (shadow price/ accounting price) Pajak tidak dikurangkan dlm benefit Ditambahkan pd harga pasar, tidak mengurangi biaya

  6. 6. Biayainvestasisaatpermulaanmrpbiaya modal sendiri 7. Investasidrpinjamansaatpermulaantdkdihitung, ygdihitungaruspelunasanpinjaman + bunga pd saatproduksiberjalan • Biayainvestasibaikdr modal sendiri/ pinjamandihitungsaatdikeluarkan • Pelunasanpinjamandiabaikandlmbiayaekonomikecblinvestasidrpinjamanhanyautkproyektsb, aruspelunasan + bungadihitung pd tahapproduksiberjalan

  7. 7. Bunga : biayaproyek • Bungapinjamandr LN & DN ygalokasinyaditentukanolehpemerintahbknmrpbiaya • Bungapinjaman LN utkproyekygmengikatdihitungsaatpelunasan

  8. Analisaekonomidilakukankrn: • Ketidaksempurnaanpasar • Monopoli, proteksi, pengendalianharga • Adanyapajakdansubsidi • Biayabagiperusahaan, asetbgpemerintah • Berlakunyakonsep consumer surplus dan producer surplus • Jk supply meningkat, hargaakanturunmenguntungkankonsumen • Jk demand meningkat  menguntungkanprodusen

  9. Dana investasi suatu perusahaan : • Dalam perusahaan : penyusutan, laba ditahan, dll • Luar perusahaan : kredit bank, penjualan saham, penjualan obligasi, dll)

  10. Alatperhitunganarusdana (cash flow): • Perhitunganrugi – laba • Neraca • LaporanPerubahan Modal

  11. Perhitungan rugi - laba • Perhitungan arus dana sebagai hasil investasi • Menggambarkan semua penerimaan & pengeluaran dlm jangka waktu tertentu • Laporan keuangan yg meringkas penerimaan & pengeluaran suatu perusahaan selama periode akuntansi

  12. Neraca • Perhitungansumberdanarusdanamelaluiperubahandanapadaneraca • Menggambarkankekayaanperusahaan pd tahuntertentu • Terdiriatasaktiva (kekayaanperusahaan) danpasiva (hutang, equity pemegangsaham, modal ygditanam & labaygditahan) • Perubahannilaikekayaanperusahaandlmneracadrtahunketahunperubahansumberdanpenggunaan

  13. Perubahan Modal • Perkiraansumberdanpenggunaandana • Perkiraanrugilaba, neracadanarusdana • Arusmasukmrpsumberdana • Aruskeluarmrppenggunaandana • Penyeimbangmrpkas bank akhirtahunanalisa & tahunsebelumnya • Sisadanatahunlalu + arusmasuk – aruskeluartahuninimrpsisadanaakhirtahunini

  14. Ex AnalisaFinansialdanEkonomi • Bahanbakarminyakdiproduksipertaminadgnhargadalamnegeri 3.000/lt. Jikaadapermintaandr LN dijual dg harga 5.000/lt. Konsekuensinya, dg digunakannyamykdlmnegerimkbiayabgperekonomiansebesar 2.000/ltkrnkesempatanmenjualke LN menjadihilang: •  Financial cost: 3.000 •  Economic cost: 2.000 • Perusahaan membelilahan dg harga 1.200.000/m3 (financial cost). Utknilaiekonomiperludilihatdrfungsinya. Selamalahaninimenganggurmknilainya = nol (economic cost= 0).

  15. Transfer Payment • Scrindividu, transfer payment mrpbiaya (pajak) danmanfaat (subsidi). Bgperekonomian, pajakdansubsidihnypemindahanpembayaran. • Ex: Harga input usaha 1.200/kg Pajak 10% = 120 Biaya input usaha = 1320/kg. Tp economic cost tetap 1200 (pjkmrp TP drusahakepemerintah) Harga input 1200/kg, subsidi 10%  120 Biaya input 1.080 /kg, financial cost 1.080 Economic cost tetap 1200/kg

  16. Contoh • Suatuproyekinvestasidirencanakanakanmenghasilkan 1.000.000 unit produk per tahun. Sebagaiakibatpenambahan supply tsbhargaprodukdiperkirakanakanturundariRp 600 mjdRp 500 per unit • Biayabahanbakuygdiperhitungkandlm 1 tahunsebesarRp 150 juta. 40% drnilaibahanbakutsbdiimpordantarifpajakimporadl 20% • TK terlatihdibayarRp 50 jt per th. Sebagaimanadinegaraberkembang, ditaksir TK terlatihtsb underpaid 50%

  17. TK tdkterlatihdibayarjgsebesarRp 50 jt per th. TK iniditaksirhanyamemp. Opportunity cost sebesar 62.5% drupahygmerekaterima • Aktivatetapdisusut 10% per thtanpasisa. Aktivatetapygdisusut (termasukmesin-mesin) dibelidgnhargaRp 500 jt. Mesin-mesinsenilaiRp 200 jtdiimpordgnbeamasuk 10%. Tanah ygmrpaktivatidaktetaptidakdisusut, dibelidgnhargaRp 80 jt. DiperkirakantanahtsbbisaterjualdgnhargaRp 140 jtdimanadinilaisesuaihargapasaran.

  18. Perusahaan memperoleh kredit sebesar Rp 250 jt dgn suku bunga yg umum berlaku 20% • Biaya-biaya lain sebesar Rp 60 juta per tahun. Biaya-biaya ini sesuai dgn harga pasarnya • Perusahaan membayar pajak penghasilan dgn tarif 25%. • Sesuai informasi tsb, coba lakukan analisa finansial dan ekonomi

  19. Kasus : • Suatuperusahaan X, memp. data-data sebagaiberikut (dlmjutaan rupiah) tahun 2009 • Penyusutantahunan : 10 • Penjualanhasil : 1.500 • Pajakpenjualan : 10% • Biayabahanbaku : 250 • Upahtenagakerja : 175 • Pemeliharaan & bahanpenolong : 60 • Pembayaranbungajangkapendek : 75 • Pembayaranbungajangkapanjang : 100 • Penerimaanbunga : 65 • Pajakperseroan : 200 • Deviden : 50% drlabasetelahpajak • Ditanyakanoperasional cash flow?

More Related