230 likes | 341 Views
Konference nejen o retailu. 2007. Noví nájemci. Franchisa realitní kanceláře Zdraví Lékárny volná zóna Lékaři sdružené ambulance. Měnící se nájemci. Restaurace: pivní kultura se mění - lidé touží po specialitách Děti a jejich potřeby
E N D
Noví nájemci • Franchisa realitní kanceláře • Zdraví • Lékárny volná zóna • Lékaři sdružené ambulance
Měnící se nájemci • Restaurace: pivní kultura se mění - lidé touží po specialitách • Děti a jejich potřeby • Důchodci a jejich potřeby • Cenová diferenciace
Chybějící nájemci • Potraviny • Čerstvé zboží • Zdraví a zdravotnictví
Změny retail a tenant mixu • SR: vstup více nadnárodních řetězců • Skladba nájemců tvoří shopping centrum • Přesun lokálních neetablovaných nájemců do menších projektů • Služby • Lékaři sdružené ambulance
Změny tenant mixu • Expanze nadnárodních značek • Nejžádanější: Giorgio Armani a Gucci Versace, Channel, Louis Vuitton, Dior, Yves Saint Laurent, Prada, Emporio Armani • V ČR komplikace = finance: DIOR zájem Versace, Channel a Giorgio Armani
Nové společnosti vstupující na český a slovenský maloobchodní trh Konference nejen o retailu
Obsah prezentace • Domácí společnosti • Zahraniční společnosti • Zahájení expanze & její kroky • Rizika & nebezpečí expanze • DTZ retail team – naše zkušenosti & projekty v ČR
Nové společnosti vstupující na český trh - domácí společnosti • Fruit Frog - čerstvé džusy • INFINIT – relaxační centrum • Memento – portrétové studio • Pro party – vše pro oslavy a párty • Červený rak – síť lékáren • Peter´s Wear – mladá móda • Chirš – realitní kancelář
Nové společnosti vstupující na český trh- mezinárodní společnosti • CCC (Polsko) - 261 provozoven v Polsku obuv, zahajuje expanzi v ČR 11 obchodů, • abOriginal (Maďarsko) – 9-10 obchodů v brzké době • Giordano (Dubai) – a)shop in shop, b)vlastní obchody • Arcadia Group (Malta) – Peacocks, Things, Adams Kids • Olimpia (Polsko) – up market móda, elegantní pulovery
Nové společnosti vstupující na český trh- mezinárodní společnosti • Adessa (Rakousko) – textil a obuv • KIK – (Německo)- textilní diskont • 3000 obchodů v Německu v roce 2006 • 40 obchodů v ČR • 200 obchodů v průběhu příštích 5 let • Požadavky – 450 – 1.500 m2, pouze přízemí, • Heslo „Nový obchod každý pracovní den“
Každá nová společnost se zaměřuje na hlavní město = největší jistota úspěchu 1 krok – vybudovat svou vlajkovou loď - prodejnu 2 krok – minimum 5 lokalit/obchodů 3 krok – minimálně 9 -12 obchodů do 5 let od zahájení činnosti Další vývoj – zahájení expanze do regionálních měst Strategické kroky
Rizika & nebezpečí expanze • Discount & společnosti s nízkými cenami přicházejí: - ne pouze pro potraviny! Ale i pro módu. • Low cost operátoři: nemohou akceptovat podmínky nejlepších lokalit • Projekty na okrajích měst - společný jmenovatel = agresivní cena & minimální náklady • Dopady z pohledu financí: • Nízké nájemné • Sleva pro marketingové servisní poplatky • Velké jednotky • Není možné umístění v centru měst
Portfolio DTZ: Čtyři Dvory – ČB Galerie Butovice Liberec – rozšíření GLOBUS Plzeň – AVALON AVION Retail Parky Praha – Rustonka DTZ team: DTZ retail team – Naše zkušenosti & projekty Balazs Magyar Head of Retail department Petra Popova Junior Retail agent Petr Valenta Senior retail agent
Vstup francouzských značek na český trh – hledání partnerů Obchodní oddělení Francouzského velvyslanectví v Praze Dagmar Studeníková, vedoucí odboru spotřebního zboží a zdravotnictví
Poslání Ekonomické mise • Podpora exportu francouzských firem, převážně MSP • Hledání dovozců, distributorů, investorů, franchisantů • Praha: 5 sektorů • Statistiky: 2 lidé – od ledna do 15/5 zpracováno: - 92 žádostí francouzských firem - Prospekce trhu: návštěvy veletrhů v ČR a ve Francii - Veletrh FRANCHISE PARIS EXPO v Paříži - březen
Franchising ve Francii • Leader na evropském franchisingovém trhu • V roce 2006: 1037 sítí s 43 680 frančízanty (obchody ve formě franchisingu) • Oblíbený způsob podnikání mezi Francouzi (v roce 1996: 485 sítí a 27 357 obchodů) • Realizovaný obrat v roce 2006: 45 miliard € (oproti 26,53 miliard € v roce 1996) • Trend: převážně služby, vyhledávání malých radostí (parfumérie, konfekce, květinářství...) • 1/3 francouzských konceptů je implantována v zahraničí, převážně oblast: vybavení domácnosti, osobní péče, kadeřnictví, hotelnictví, fast-food, potraviny. • Největší počet francouzských konceptů v zahraničí je v USA – 29 sítí.
GUY DEGRENNE – www.guydegrenne.fr • Vznik: 1997 • Segment: stolničení, nádobí, příbory, porcelán, sklo, stolní textil
BOIS&CHIFFONS – www.bois-et-chiffons.fr • Vznik: 1997 • Segment: Nábytek, dekorace, dárky, textil
MONCEAU FLEURS – www.monceaufleurs.com • Vznik: 1965 / 1998 • Segment: Samoobslužné květinářství
MIDAS – www.midas.fr • Vznik: 1976 • Segment: Rychloservis aut a krátkodobý pronájem aut
Diskuze • Dagmar Studeníková • Petr Valenta