1 / 44

Konference nejen Rezidencích 07

Konference nejen Rezidencích 07. Potřeba vlastnit vs. výhoda nájmu. Podpora vlastnického bydlení (americký sen) Rodinné kořeny 45 let, 2x stěhování, 60 % nedaleko rodičů Úspěšnost Vs. Riziko dlouhodobé zátěže Závislost na ekonomice státu Nepružnost pracovního trhu. Byty vs. domy.

trudy
Download Presentation

Konference nejen Rezidencích 07

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Konference nejen Rezidencích 07

  2. Potřeba vlastnitvs.výhoda nájmu Podpora vlastnického bydlení (americký sen) Rodinné kořeny 45 let, 2x stěhování, 60 % nedaleko rodičů Úspěšnost Vs. Riziko dlouhodobé zátěže Závislost na ekonomice státu Nepružnost pracovního trhu

  3. Byty vs. domy Preference domů vs. Koupě bytů Výstavba svépomocí vs. Development Pozemky Řadové domy (1/3, 280 m2, nově dvojdomky) Evropská hypotéka : 10 % Česká hypotéka: 40 % Vily kolem 2.000.000 Kč ČR (deregulace)

  4. Byty vs. domy Česká vesnice Vysoká neobsazenost nemovitostí Zemědělské usedlosti: 30 Kč / m2 Příměstské části: mírný růst Satelity: 15 % pokles Šance trhu: areály Nízkoenergetické domy a byty

  5. Byty vs. domy Hypotéka: 80 % prodejů Byty více hotovostně (investice) Průměrná hypotéka: 60 – 70 % ceny Muž & Žena

  6. Nejnižší kategorie Cena domu: 2.000.000 Kč Výměra: cca 250 m2 - 500 m2 Cena pozemku: 1.000 až 1.500 Kč/m2 Ceny domů: cca 22.000 Kč/m2 Absorpce Praha – pomalá Absorpce ČR – vysoká u menších měst

  7. Nižší střední Cena domu: 3.500.000 Kč Výměra: cca 400 m2 - 600 m2 Cena pozemku: 1.200 až 2.700 Kč/m2 Ceny domů: cca 29.000 Kč/m2 Absorpce Praha – lépe se prodává před dostavěním Absorpce ČR – vysoká u menších měst

  8. Střední Cena domu: 5.000.000 – 7.500.000 Kč Ceny domů: cca 35.000 Kč/m2 Absorpce Praha – vyšší – cca 80 % do roka Absorpce ČR – málo projektů Vs. Individuální výstavba

  9. Vyšší - luxus Cena domu: 7.000.000 Kč - 35.000.000 Kč Výměra Vybavenost / služby Provedení atd. Vs. Individuální výstavba

  10. Developerská výstavba Byty Řadové a solitérní rodinné domy Urbanistická výstavba

  11. Urbanistická výstavba

  12. Poptávka & nabídka Cena Vývoj projektů

  13. Cena

  14. Situace v ČR

  15. Podle ČSÚ

  16. Zájem developerů o lokality 05

  17. Zájem obyvatel o byty 06

  18. Podle ČSÚ

  19. Vydaná stavební povoleních podle krajů

  20. Situace v ČR Centra městSídliště SatelityUrbanistická výstavba

  21. Mapa zájmu dnes

  22. Mapa zájmu - plány

  23. Mapa zájmu - plány

  24. Situace v jednotlivých městech

  25. Mapa zájmu dnes

  26. Mapa zájmu - budoucnost

  27. Ostravsko Problematická roztříštěnostvolné plochy pro výstavbuvelký zájem – nízká nabídkaBytový fond: vyšší neobsazenost

  28. Ostravsko

  29. Ostrava Prodej: 98% při kolaudaciCeny dnes: 22.000 Kč / m2 – 29.000 Kč – 49.000 KčCeny plán: nad 27.000 KčVýstavba dnes: 708 bytů, 25 domůVýstavba plán: 1.800 bytů, 100 domůVýstavba výhled: 4.500 bytů, 650 domůVelikost: 45 – 220 m2

  30. Ostrava Žádané lokality: centrum městaPoruba, Slezská OstravaStará Bělá, Klímkovice, OpavaDnes: Poruba, Slezská Ostrava, HeřmaniceZajímavost: Vítkovické Hradčany

  31. Opava, Hlučín Prodej: 80 % při kolaudaci, rychlý doprodejCeny dnes: 20.000 Kč / m2 – 25.000 Kč – 35.000 KčCeny plán: nad 24.000 KčVýstavba dnes: 205 bytů, 10 domůVýstavba plán: 200 bytů, 80 domůVýstavba výhled: 700 bytů, 50 domůVelikost: 45 – 120 m2

  32. Frýdek Místek Prodej: půl roční doprodejCeny dnes: 24.000 Kč / m2 – 27.000 Kč – 35.000 KčCeny plán: nad 24.000 KčVýstavba dnes: 120 bytů, 50 domůVýstavba plán: 200 bytů, 80 domůVýstavba výhled: 600 bytů, 50 domůVelikost: 45 – 120 m2Apartmány Čeladná

  33. Havířov Prodej: 95 %Ceny dnes: 24.000 Kč / m2Ceny plán: nad 22.000 KčVýstavba dnes: 90 bytů, 20 domůVýstavba plán: 120 bytů, 20 domůVýstavba výhled: 80 bytů, 50 domůVelikost: 60 – 120 m2

  34. Olomouc Prodej: roční doprodejCeny dnes: 20.000 Kč / m2 - 25.000 m2- 33.000 KčCeny domu: 25.000 KčCeny plán: nad 25.000 KčVýstavba dnes: 430 bytů, 61 domůVýstavba plán: 400 bytů, 80 domůVýstavba výhled: 800 bytů, 50 domůVelikost: 40 – 140 m2

  35. Olomouc Domy: až 800 m2 + nízkoenergetický projektNesladěna poptávka s nabídkou Žádané lokality (výstavba): Slavonín, směr BrnoTrh vnitřního města je na stejné cenové úrovni

  36. Zlín Prodej: rychlý doprodejCeny dnes: 22.000 Kč / m2 – 30.000 Kč – 40.000 KčCeny plán: nad 25.000 KčVýstavba dnes: 450 bytů, 30 domůVýstavba plán: 600 bytů, 10 domůVýstavba výhled: 900 bytů, 120 domůVelikost: 45 – 120 m2Lokalita nej: Jižní svahy

  37. Brno Prodej: prodlužuje se délka prodejeCeny dnes: 24.000 Kč / m2 – 30.000 Kč – 50.000 KčCeny plán: nad 25.000 KčVýstavba dnes: 1.560 bytů, 60 domůBrno a okolí do 15 km: 600 bytů, 120 domůVýstavba plán: 1.500 bytů, 80 domůVýstavba výhled: 3.800 bytů, 400 domůBrno a okolí: 900 bytů, 120 domů

  38. Brno Zahrádkářské kolonieLuxusní projekty v Brně - centrumLuxusní projekty v okolí – klientela z Prahy

More Related