1 / 50

Nâng cao quản trị nhà nước trong quản lý đất đai

Nâng cao quản trị nhà nước trong quản lý đất đai. Bài trình bày của Ngân hàng thế giới 22/09/2011. Các ưu tiên cải cách. Minh bạch một cách thực chất Đơn giản hóa quy trình thủ tục Tăng cường giám sát Thực hiện “ Quyền sở hữu đất đai ”. Một câu đố: Hãy đoán xem tỉnh nào?.

theola
Download Presentation

Nâng cao quản trị nhà nước trong quản lý đất đai

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Nâng cao quản trị nhà nước trong quản lý đất đai BàitrìnhbàycủaNgânhàngthếgiới 22/09/2011

  2. Các ưu tiên cải cách Minh bạchmộtcáchthựcchất Đơngiảnhóaquytrìnhthủtục Tăngcườnggiámsát Thựchiện “Quyềnsởhữuđấtđai”

  3. Một câu đố: Hãy đoán xem tỉnh nào? • Một thương gia trong lĩnh vực dầu lửa được cử làm trưởng Ban Tài Nguyên và ông đã tham gia quyết định cho công ty cũ của ông ta thuê đất của nhà nước. Mặc dù ông ta đã bán hết cổ phần của mình ở công ty này cho đối tác, nhưng ông vẫn tiếp tục nhận được tiền cổ tức và đã có thỏa thuận là ông có thể sẽ mua lại cổ phiếu sau này. Công ty cũng cấp cho ông xe Mercedes và vé máy bay đi lại.

  4. Mộtcâuđố: Hãyđoánxemtỉnhnào? • Một cán bộ thành phố nhận 20,000 USD tiền lại quả từ các nhà đầu tư vì đã giúp cho dự án của họ được chấp thuận.

  5. Đáp án 2. Illinois ($20,000) 1. Louisiana (Mercedes)

  6. Tại sao Đất lại đặc biệt • Nguồn lực chính với nguồn cung cố định • Các thể chế về quyền sở hữu là thiết yếu để phát triển lâu dài • Vai trò không thể tránh được đối với nhà nước và cán bộ

  7. Khuôn khổ

  8. Sự minh bạch Hiệuquả Sự minh bạch Côngbằng (Ít) Thamnhũng

  9. Nghiên cứu về sự minh bạch • Căn cứ vào việc thực hiện các qui định về minh bạch trong Luật Việt Nam • Căn cứ vào việc tiếp cận với trang điện tử của 63 tỉnh và 3 bộ • Căn cứ vào khảo sát thực địa ở 12 tỉnh, 24 huyện và 117 xã • Được cơ quan nghiên cứu Việt Nam - DEPOCEN tiến hành, với hỗ trợ của NHTG và UK-DFID

  10. Rủi ro tham nhũng Tráchnhiệmgiảitrình (TNGT) Tại sao tham nhũng lại dễ dàng thế? TN = ĐQ+ CQ – MB - TNGT Minh bạch (MB) Độcquyền (ĐQ) (ít) Thamnhũng Cửaquyền (CQ) Tại sao tham nhũng lại hấp dẫn đến vậy? Lợiíchkinhtế

  11. Mức độ tham nhũng: Hộ gia đình Nhận thức của hộ gia đình sử dụng dịch vụ cấp GCN Nguồn: Tự ước tính dựa trên số liệu của modun Quản trị trong Điều tra MSHGĐ 2008 nêu trong Báo cáo Phát triển VN 2010—Các thể chế hiện đại

  12. Mức độ tham nhũng: Doanh nghiệp Nhận thức của doanh nghiệp sử dụng dịch vụ cấp GCN Nguồn: Tự ước tính dựa trên Khảo sát Doanh nghiệp 2009 của NHTG

  13. Nghiên cứu về rủi ro tham nhũng • Các khảo sát/điều tra: • Điều tra 2008 về Mức sống hộ gia đình VN • Khảo sát Doanh nghiệp 2006-2009 của PCI • Khảo sát Doanh nghiệp của NHTG 2009 • Các nghiên cứu tình huống sâu cấp tỉnh năm 2010 ở tp. HCM, Tiền Giang, Bình Định, Bắc Ninh và Lạng Sơn với người dân, doanh nghiệp, tổ chức quần chúng và cán bộ chính quyền ở tất cả các cấp. • Tham vấn với các cơ quan trung ương, chuyên gia và báo chí • Phân tích khung pháp lý của Việt Nam

  14. 3. ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ VÀ PHÊ DUYỆT 4. TRAO GiẤY CHỨNG NHẬN CHO NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 5. GiẢI QUYẾT KHIẾU NẠI VÀ TỐ CÁO 1. PHỔ BiẾN THÔNG TIN VỀ QUI TRÌNH 2. NỘP ĐƠN VÀ CÁC GiẤY TỜ LIÊN QUAN “Chuỗi qui trình” Thu hồi và giao đất Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) 5. KẾ HOẠCH 3. GiỚI THIỆU 4. QUYẾT ĐỊNH 6. GiẢI QUYẾT ĐỀN BÙ, HỖ TRƠ 2. QUI HOẠCH 1. QUI HOẠCH ĐỊA ĐiỂM THU HỒI ĐẤT, GIAO ĐẤT KHIẾU NẠI VÀ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ ĐÔ THỊ SỬ DỤNG ĐẤT ĐẦU TƯ CHO THUÊ ĐẤT TỐ CÁO

  15. Các yếu tố rủi ro dẫn đến tham nhũng • “Yếutốrủiro” làcácyếutốlàmtăngkhảnăngxảyracủathamnhũng. Cácyếutốnàyđượcxácđịnhthông qua nghiêncứuđịnhtính ở 5 tỉnhvà qua phântíchkhungpháplývàviệcthựchiệnkhungpháplý. • “Yếutốrủiro” khôngphảicómặt ở tấtcảcácđịaphương. Nghiêncứunàycungcấpcởsởdữliệuvềtỷlệrủirotrêntoànquốcvà/hoặctrongphạm vi mộttậphơpcáctỉnhkhácnhau. • Nghiêncứutậptrungvàoxácđịnhcácvấnđềgốcrễ, vàkhôngtậptrungvàocácchủthểcótráchnhiệm.

  16. Kết quả

  17. Công khai thông tin và các rủi ro tham nhũng trong thu hồi và cấp đất

  18. GIAI ĐỌAN LẬP QUI HOẠCH (Bắtbuộcthông tin trênmạng) 1. QUI HoẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 1. QUI HoẠCH ĐÔ THỊ 5. PLAN FOR 3. INVESTMENT 4. LAND RECOVERY, 6. COMPLAINTS AND COMPENSATION, 1. LAND USE 2. URBAN LOCATION ALLOCATION/LEASE DENUNCIATIONS SUPPORT AND PLANNING PLANNING INTRODUCTION DECISION SETTLEMENT RESETTLEMENT Sẵn có trên mạng Không có trên mạng Sẵn có trên mạng Không có trên mạng Sẵn có trên mạng Không có trên mạng Sẵn có trên mạng Không có trên mạng Nguồn: Báo cáo khảo sát tình hình công khai thông tin trong quản lý đất đai. DEPOCEN theo đơn đặt hàng của Ngân hàng Thế giới, 2010.

  19. Giaiđoạnlập Qui hoạch(khôngbắtbuộcthông tin trênmạng) 1. QUI HoẠCH ĐÔ THỊ 1. QUI HoẠCH ĐÔ THỊ 1. QUI HoẠCH ĐÔ THỊ 1. QUI HoẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 5. PLAN FOR 3. INVESTMENT 4. LAND RECOVERY, 6. COMPLAINTS AND COMPENSATION, 1. LAND USE 2. URBAN LOCATION ALLOCATION/LEASE DENUNCIATIONS SUPPORT AND PLANNING PLANNING INTRODUCTION DECISION SETTLEMENT RESETTLEMENT Sẵn có trên mạng Không có trên mạng Sẵn có trên mạng Không có trên mạng Nguồn: Báo cáo khảo sát tình hình công khai thông tin trong quản lý đất đai. DEPOCEN theo đặt hàng của Ngân hàng Thế giới, 2010.

  20. TP-HCM: trưng bày kế hoạch, bản đồ và mô hình sử dụng đất chi tiết

  21. Giaiđoạnlập qui hoạch(cácyếutốrủirodẫnđếnthamnhũng) • Lợi ích kinh tế: Tăng giá trị đất do thay đổi mục đích • Thông tin có giá trị đối với những người có được nó 1. QUI HoẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 1. QUI HoẠCH ĐÔ THỊ 5. PLAN FOR 3. INVESTMENT 4. LAND RECOVERY, 6. COMPLAINTS AND COMPENSATION, 1. LAND USE 2. URBAN LOCATION ALLOCATION/LEASE DENUNCIATIONS SUPPORT AND PLANNING PLANNING INTRODUCTION DECISION SETTLEMENT RESETTLEMENT Nguồn: Nhận diện và giảm thiểu rủi ro dẫn đến tham nhũng trong quản lý đất đai ở Việt Nam. Sứ quán Đan Mạch, Ngân hàng Thế giới, Sứ quán Thụy Điển, 2011.

  22. Giớithiệuđịađiểmđầutư(thông tin bắtbuộc) • Bắt buộc phải công khai bản đồ đầu tư • Trong số các địa bàn khảo sát, 2 trong số 12 tỉnh công bố bản đồ đầu tư 5. PLAN FOR 3. GiỚI THIỆU ĐỊA BÀN ĐẦU TƯ 3. INVESTMENT 4. LAND RECOVERY, 6. COMPLAINTS AND COMPENSATION, 1. LAND USE 2. URBAN LOCATION ALLOCATION/LEASE DENUNCIATIONS SUPPORT AND PLANNING PLANNING INTRODUCTION DECISION SETTLEMENT RESETTLEMENT Nguồn: Báo cáo khảo sát tình hình công khai thông tin trong quản lý đất đai. DEPOCEN theo đơn đặt hàng của Ngân hàng Thế giới, 2010.

  23. Giớithiệuđịađiểmđầutư(thông tin bắtbuộc) • Độc quyền và cửa quyền: Cán bộ nhà nước có quyền lực và linh hoạt trong việc xác định đất cho chủ đầu tư • Lợi ích kinh tế: Địa điểm, địa điểm, địa điểm! 5. PLAN FOR 3. GiỚI THIỆU ĐỊA ĐiỂM ĐẦU TƯ 3. INVESTMENT 4. LAND RECOVERY, 6. COMPLAINTS AND COMPENSATION, 1. LAND USE 2. URBAN LOCATION ALLOCATION/LEASE DENUNCIATIONS SUPPORT AND PLANNING PLANNING INTRODUCTION DECISION SETTLEMENT RESETTLEMENT Nguồn: Nhận diện và giảm thiểu rủi ro dẫn đến tham nhũng trong quản lý đất đai ở Việt Nam. Sứ quán Đan Mạch, Ngân hàng Thế giới, Sứ quán Thụy Điển, 2011.

  24. Quyếtđịnhthuhồiđất, cấpđấtvàchothuêđất (thông tin khôngbắtbuộc) 5. PLAN FOR 4. LAND RECOVERY, 3. INVESTMENT 6. COMPLAINTS AND 4. QUYẾT ĐỊNH THU ĐẤT, CẤP ĐẤT VÀ CHO THUÊ ĐẤT COMPENSATION, 1. LAND USE 2. URBAN ALLOCATION/LEASE LOCATION DENUNCIATIONS SUPPORT AND PLANNING PLANNING DECISION INTRODUCTION SETTLEMENT RESETTLEMENT Sẵn có trên mạng Không có trên mạng Nguồn: Báo cáo khảo sát tình hình công khai thông tin trong quản lý đất đai. DEPOCEN theo đơn đặt hàng của Ngân hàng Thế giới, 2010.

  25. Quảng Nam: côngbốquyếtđịnhcấpđấttrênmạng

  26. Quyếtđịnhthuhồiđất, giaođất, vàchothuêđất (cácyếutốrủirodẫnđếnthamnhũng) • Bắtbuộcthuhồiđấtvớicácchỉđịnhtrựctiếp • Lợiíchkinhtế: Chênhlệchgiữgiáthịtrườngvàgiátỉnhphêduyệt • Độcquyềnvàcửaquyền: Cơchếxácđịnhgiáđấtkhôngđộclập • Không minh bạch: Thông tin hạnchế 5. PLAN FOR 4. LAND RECOVERY, 3. INVESTMENT 6. COMPLAINTS AND 4. QUYẾT ĐỊNH THU ĐẤT, CẤP ĐẤT VÀ CHO THUÊ ĐẤT COMPENSATION, 1. LAND USE 2. URBAN ALLOCATION/LEASE LOCATION DENUNCIATIONS SUPPORT AND PLANNING PLANNING DECISION INTRODUCTION SETTLEMENT RESETTLEMENT Nguồn: Nhận diện và giảm thiểu rủi ro dẫn đến tham nhũng trong quản lý đất đai ở Việt Nam. Sứ quán Đan Mạch, Ngân hàng Thế giới, Sứ quán Thụy Điển, 2011.

  27. Kếhoạchđềnbù, hỗtrợvàtáiđịnhcư(bắtbuộccôngbố ở cấpxã/phường) 5. PLAN FOR 5. KẾ HoẠCH ĐỀN BÙ, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ 3. INVESTMENT 4. LAND RECOVERY, 6. COMPLAINTS AND COMPENSATION, 1. LAND USE 2. URBAN LOCATION ALLOCATION/LEASE DENUNCIATIONS SUPPORT AND PLANNING PLANNING INTRODUCTION DECISION SETTLEMENT RESETTLEMENT Nguồn: Báo cáo khảo sát tình hình công khai thông tin trong quản lý đất đai. DEPOCEN theo đơn đặt hàng của Ngân hàng Thế giới, 2010.

  28. Kếhoạchđềnbù, hỗtrợvàtáiđịnhcư(bắtbuộcnhưngkhôngcótrênmạng) 5. PLAN FOR 5. KẾ HoẠCH ĐỀN BÙ, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ 3. INVESTMENT 4. LAND RECOVERY, 6. COMPLAINTS AND COMPENSATION, 1. LAND USE 2. URBAN LOCATION ALLOCATION/LEASE DENUNCIATIONS SUPPORT AND PLANNING PLANNING INTRODUCTION DECISION SETTLEMENT RESETTLEMENT Sẵn có trên mạng Không có trên mạng Sẵn có trên mạng Không có trên mạng Nguồn: Báo cáo khảo sát tình hình công khai thông tin trong quản lý đất đai. DEPOCEN theo đơn đặt hàng của Ngân hàng Thế giới, 2010.

  29. Kếhoạchđềnbù, hỗtrợvàtáiđịnhcư(cácyếutốrủirodẫnđếnthamnhũng) • Lợiíchkinhtế: Chênhlệchgiữagiáđềnbù, hỗtrợvàtáiđịnhcưvớigiảingânthựctếchongườihưởnglợi • Cửaquyền: kẽhởđểđiềuchỉnhkếhoạchđềnbùđượcphêduyệtvàkiểmkêđất • Không minh bạch: Thông tin hạnchế 5. PLAN FOR 5. KẾ HoẠCH ĐỀN BÙ, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ 3. INVESTMENT 4. LAND RECOVERY, 6. COMPLAINTS AND COMPENSATION, 1. LAND USE 2. URBAN LOCATION ALLOCATION/LEASE DENUNCIATIONS SUPPORT AND PLANNING PLANNING INTRODUCTION DECISION SETTLEMENT RESETTLEMENT Nguồn: Nhận diện và giảm thiểu rủi ro dẫn đến tham nhũng trong quản lý đất đai ở Việt Nam. Sứ quán Đan Mạch, Ngân hàng Thế giới, Sứ quán Thụy Điển, 2011.

  30. Côngbốthông tin vàrủirodẫnđếnthamnhũngtrongcấpGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất (GCN)

  31. NhậnđịnhvềMứcđộthamnhũng Dựatrênsốliệukhảosátcấpquốcgia, cấp GCN làmộttrongcáclĩnhvựccóthamnhũngcaonhấtso vớilĩnhvựchànhchínhvàcáclĩnhvựckhác. Tin tốtlàcảkhảosátdoanhnghiệpvàhộgiađìnhđềuchothấyxuhướnggiảmcủamứcđộthamnhũngtrongcácnămvừa qua. Dựatrênphântíchcáclợiíchkinhtế, qui trìnhcấp GCN gắnvới “thamnhũngvặt” nhiềuhơnở qui trìnhthuhồivàcấpđất, dùcáckhoản chi khôngchínhthứckhôngphảiluônluônnhỏ.

  32. Yếutốrủirogâythamnhũngtrongquátrìnhcấp GCN

  33. Phổbiếnthông tin vềcácthủtục • Cácđiềukhoảnphápluật qui địnhrấtrõviệccôngbốthủtụcxincấp GCN, nhưngkếtquảvàviệcthựchiệnchế: • Cácđiềukhoảnpháplývềcôngkhaiquytrìnhthủtụccấpgiấychứngnhậnkhátốtnhưngthựchiệnvẫncònhạnchế: • Chỉcó 1/3 sốhộxincấp GCN chorằng “đơngiảnhoặcrấtđơngiản” đểtìmđượcthông tin hướngdẫn (ĐT MSHGĐ 2008) • 20% trongsố 117 xãtừ 12 tỉnhkhảosátkhôngcôngbốthủtụcxincấp GCN vàchỉcó 30% xã/phườngcôngbốkếtquảxétduyệt. • Nhữngngườiđượcthamvấntại 5 tỉnhnghiêncứuphànnànrằngrấtkhóđểhiểuđượcnội dung này • Đểlấpđượcviệc “thiếuthông tin”, nhữngngườiđangxincấp GCN phảinhờđếnngườiquenvà chi phíkhôngchínhthứcđểcảmơnsựgiúpđỡnày.

  34. Tầm quan trọng của thông tin Nguồn: Báo cáo Phát triển VN 2010 dựa trên ĐTMSHGĐ 2008, mục Quản trị Nhà nước.

  35. Mộtvídụtốt: Qui trìnhthânthiệnvàcôngkhaithủtụcvềcấp GCN trênbảngthôngbáocủaxã

  36. Một ví dụ tốt khác: Công khai các qui định về mức phí để nhận GCN trên trang điện tử của tỉnh Bạc Liêu

  37. Nộp đơn xin cấp và các giấy tờ liên quan • Cảhộgiađìnhvàdoanhnghiệpđềunóirằngcótiếnbộtrong qui trìnhxincấp GCN nămngoái, nhưngcáctháchthứcchínhthìvẫncòn: • Cóhơn 1 trongsố 4 hộgiađìnhgặpkhókhănkhilàmthủtụcxincấp GCN. Lý do chínhlàmấtthờigian (ĐiềutraMứcsốnghộgiađình). • Mộtkhảosátcủa Vietnam Net năm 2010 pháthiệngầnmộtnửasốngườitrảlờinghĩlàcácthủtụcliênquanđếnquyềnsửdụngđấtgâykhóchịuchotấtcảmọingười • Đạiđasốngườiđượcthamvấntrong 5 nghiêncứutrườnghợpđều tin rằngcánbộđấtđaigâykhódễchongườinộphồsơ, vídụnhưgâykhódễtrongviệctiếpnhậnhồsơbằngcáchyêucầubổ sung hồsơ • Thủtụcphiềnphứctạođiềukiệnchothamnhũng: • Nếu chi trảchokhâutrunggianhoặchoahồngthì qui trìnhnộphồsơchắcchắnsẽnhanhchónghoàntất. • Nếuhốilộsẽtránhbịcánbộxãgâykhódễ

  38. Đánh giá hồ sơ, phê duyệt và giao giấy chứng nhận cho người sử dụng • 5 nghiên cứu trường hợp cấp tỉnh cho thấy: • Thời gian cấp GCN cho người dân có xu hướng lâu hơn qui định, đặc biệt là đối với đất đai đô thị • Người nộp đơn có thể bị cán bộ xã/phường gây khó dễ, ví dụ như kéo dài hơn qui định thời gian xem xét và phê duyệt • Điều này tạo ra điều kiện cho tham nhũng: • Giải quyết nhanh hơn đối với các trường hợp nộp đơn có hối lộ hoặc có quan hệ cá nhân với cán bộ giải quyết • Cán bộ giải quyết giữ GCN không trả cho đến khi được hối lộ • Hối lội để tránh bị cán bộ giải quyết gây khó dễ

  39. Giải quyết khiếu nại và tố cáo Nămnghiêncứutrườnghợpcấptỉnhchothấysựyếukémtronggiảiquyếtcáctrườnghợpkhiếunạivề GCN làmgiảmđicáccơhộixửlýcáccánbộcóthamnhũng: NgườidângặpphảiràocảnkhigửiđơnkhiếunạivềGCN:Cảntrởtừcánbộ; Cánbộyêucầucácbằngchứngkhócungcấp; Ngườidânkhôngbiếtphảikiếnnghị ở đâu. Ngườidânnóichungkhônghàilòngvớiviệccánbộcấpxãgiảiquyếtcáckhiếunạivề GCN: Khônghồiđáp; Cáctrảlờimâuthuẫnhoặckhôngthíchđáng; Việcgiảiquyết minh bạchnửavờivàmấtnhiềuthờigian.

  40. Các ưu tiên cải cách Minh bạchmộtcáchthựcchất Đơngiảnhóaquytrìnhthủtục Tăngcườnggiámsát Thựchiện “Quyềnsởhữuđấtđai”

  41. 1. Minh bạchmộtcáchthựcchất • Tăng cường tuân thủ thực hiện các quy định pháp luật hiện hành về minh bạch và cung cấp thông tin • Các tiêu chuẩn về nội dung cần công khai • Trách nhiệm cá nhân ở tất cả các cấp về công bố thông tin đất đai, và áp dụng các quy định pháp lý về xử phạt vi phạm • Cơ quan TƯ giám sát và đánh giá một cách hệ thống việc tuân thủ các quy định về công bố thông tin đất đai của các cấp địa phương  Luật Tiếp cận Thông tin • Thể chế hóa việc minh bạch các thông tin và tài liệu cơ bản mà hiện nay không bắt buộc phải công khai • Minh bạch hơn về giá đất các nhà đầu tư phải trả

  42. 2. Cải thiện Quy trình thủ tục • Thuê các cơ quan định giá đất độc lập và thành lập các ban thẩm định độc lập, được hỗ trợ bởi một hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về giá đất tham khảo một cách công khai • Có quy trình giải quyết nhanh với mức giá dịch vụ chính thức cao hơn • Tiếp tục đơn giản hóa các quy trình thủ tục (Đề án 30) • Thu thập ý kiến người sử dụng dịch vụ

  43. 3. Tăng cường giám sát • Hệthốngthanhtrađấtđaicầnđộclậpvàchủđộnghơn • GiámsátnhiềuhơnnữatừHộiđồngnhândânvàcáctổchứcquầnchúngtrongquảnlýđấtđai • Tăngcườngtínhkháchquanvàthânthiệncủahệthônggiảiquyếtkhiếunạitốcáo

  44. 4. Thựchiện “Quyềnsởhữuđấtđai” • Hạnchếápdụngthuhồiđấtbắtbuộcđốivớicáctrườnghợp ‘vìlợiíchcôngcộng’, màthaybằngthươnglượngtựnguyệnhoặcsửdụngcácphươngpháphỗnhợpchocácdựánmàbảnchấtlàtưnhận • Giảmápdụngchỉđịnhtrựctiếptrongviệccấpđấtvàtạoracáccơchếtàichínhápdụngđấuthầuvàđấugiáđất • Cungcấpcácnguồnlựctàichínhcầnthiếtđểthựchiệnđăngkýđấtđai ‘đạitrà’, khảosátđịachínhvàlậpbảnđồ

  45. Câu đố: Đoán xem tỉnh nào? • ____ • Thuê cơ quan bên ngoài có đủ trình độ xác định giá đất • Áp dụng các biện pháp hỗn hợp để chuyển đổi đất, tức là chính quyền chỉ can thiệp ở mức tối thiểu

  46. Đáp án BìnhĐịnh TP HồChí Minh

  47. Câu đố: Đoán xem tỉnh nào • ____ • Tiếnhànhđấugiáđất minh bạchcóđặtcọc • Sung côngchỉxảyravì an ninhquốcgiahoặcnhucầucôngcộng

  48. Một số điển hình tốt • HCMC, Bình Định: áp dụng phương pháp hỗn hợp để chuyển đổi đất, tức là chính quyền chỉ can thiệp ở mức tối thiểu • HCMC, Bình Định: thuê các tổ chức bên ngoài có đủ năng lực định giá đất • Pêru: đấu giá đất minh bạch với tiền đặt cọc của người mua; việc thu hồi chỉ xảy ra ở những nơi vì mục đích an ninh quốc gia hoặc nhu cầu công cộng • Singapore: phân đất dựa trên qui hoạch đồng thời đáp ứng với môi trường thay đổi, nhờ kết hợp khoảng trống của việc ra quyết định với trách nhiệm giải trình

  49. Câu đố: Đoán xem tỉnh nào? 5. Đất được bán với giá rẻ của đất nông nghiệp nhưng sau đó lại được bán lại dưới dạng nhà ở tiện nghi cao cấp, lên tới 12.7 tỷ đô la. ĐÁP ÁN: AI CẬP

  50. XIN CẢM ƠN! Báo cáo khảo sát tình hình công khai thông tin trong quản lý đất đai. DEPOCEN theo đặt hàng của Ngân hàng Thế giới, 2010. Nguyễn Ngọc Anh Nguyễn Đức Nhật Trần Thanh Thủy Kirby Prickett Phan Thị Vân Nhận diện và giảm thiểu rủi ro dẫn đến tham nhũng trong quản lý đất đai ở Việt Nam. Sứ quán Đan Mạch, Ngân hàng Thế giới, và Sứ quán Thụy Điển. 2011. Soren Davidsen James Anderson Maria Delfina Alcaide Ts. Đặng Hùng Võ Ts. Đặng Ngọc Dinh Ts. Đặng Hoàng Giang Trần Thị Lan Hương

More Related