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My Loan MyLoan-D(2009-0702-001148).xls

My Loan MyLoan-D(2009-0702-001148).xls. 一個協助計算貸款金額的試算表工具 2009 年 07 月 Version 1.0. 什麼是 My Loan?. My Loan 是一個幫助您計算銀行房貸款的工具。 My Loan 可以同時計算政府優惠房貸和銀行房貸。 My Loan 可以計算每月提錢還款後的最新資料。 My Loan 可以協助規劃您最佳的提前還款的日期。. 政府優惠房貸計算 - 輸入您的資料. 只要輸入以下四項參數 : 總貸款金額 指標利率 ( I ) 銀行加碼利率 貸款年數 如左圖所示，在空白區欄位輸入

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  1. My LoanMyLoan-D(2009-0702-001148).xls 一個協助計算貸款金額的試算表工具 2009年07月 Version 1.0

  2. 什麼是My Loan? • My Loan是一個幫助您計算銀行房貸款的工具。 • My Loan可以同時計算政府優惠房貸和銀行房貸。 • My Loan可以計算每月提錢還款後的最新資料。 • My Loan可以協助規劃您最佳的提前還款的日期。

  3. 政府優惠房貸計算-輸入您的資料 只要輸入以下四項參數: 總貸款金額 指標利率(I) 銀行加碼利率 貸款年數 如左圖所示，在空白區欄位輸入 總貸款金額= 3000000 元 指標利率(I)= 1.125% 銀行加碼利率= 0.2% 貸款年數= 20 年。 按下[重新計算]按鍵，即會產生如下頁的結果資料。

  4. 政府優惠房貸計算-產生結果 自動計算出: 每月攤還本金 每月攤還利息 每月繳款金額 貸款N年後利息總額 貸款N年總還款金額 如左圖所示。 Ps:第一個月就是第一期。

  5. 政府優惠房貸計算-產生結果-說明 每個月要繳款的金額是= 14236，以第一個月(第一期)為例，這14236包含兩部份相加，第一部分是[攤還本金]=10924，第二部分是[攤還的利息]=3313。 貸款N年後利息總額 貸款N年總還款金額 如左圖所示。 Ps:10924實際上是=10923.675，是經過四捨五入的結果。3313實際上是= 3312.5。 若依照這樣繳款，20年後你要被賺走利息=416682元。

  6. 政府優惠房貸計算-規劃提前還款 一般為了不要被賺走利息=416682元這樣多，大多數人都會規劃提前還款。 My Loan可以協助您進行提前還款規劃，並且計算出相對應的利息。 如下圖所示: 在日期欄輸入所預計還款的日期:2010/06/01，可提前還資金=1000000在日期欄輸入所預計還款的日期:2010/12/01，可提前還資金=500000 按下[重新計算]按鍵，即會產生結果資料，請看下一張投影片。

  7. 政府優惠房貸計算-規劃提前還款-計算結果 可以發現由於提前還款，原本20年後要被賺走利息=416682元將變成賺走利息=115992元。

  8. 固定繳款金額下的本金利息分配圖

  9. 銀行房貸計算 [銀行房貸計算]的輸入方式與[政府優惠房貸計算]類似，請於表格上的空白欄位輸入。 按下[重新計算]按鍵，即會產生結果資料。

  10. 關於本程式 • 本程式的計算結果僅供參考，不保證程式計算的精確度與正確性，您的實際貸款狀況金額請依照各家銀行的報表。 • 本程式允許您免費下載使用與散佈。 • 您可以於: • http://www.usb20.idv.tw/usb20/forum-58-1.html • 下載最新版本。 • 若需要該程式或建議，請寄email到LevenShe於gmail.com • Ps:請將”於”換成 “@” 符號。

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