ORGANIZAN:

1. CHARLA INFORMATIVA- COLOQUIO:“A SITUACIÓN DA VIVENDA NO PORRIÑO, GALICIA E ESPAÑA E CÓMO SOLICITAR A SUBVENCIÓN DO MINISTERIO DE VIVENDA PARA O PAGO DO ALQUILER DE VIVENDA PARA XÓVENES DE 22 A 30 ANOS (RENTA DE EMANCIPACIÓN)” ORGANIZAN: GRUPO MUNICIPAL SOCIALISTA DO PORRIÑO XUVENTUDES SOCIALISTAS DO PORRIÑO FORO O PORRIÑO 21 http://xsg-oporrino.blogia.com/ www.psdeg-oporrino.org http://foro-porrino21.blogspot.com/

2. ÍNDICE • LA VIVIENDA EN ESPAÑA: ¿DERECHO O IMPOSIBLE? • EVOLUCIÓN DE LA SITUACIÓN DE LA VIVIENDA EN GALICIA Y EN ESPAÑA • REGÍMENES DE ACCESO Y ASPECTOS ECONÓMICOS QUE INFLUYEN EN LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA • LA OPCIÓN DEL ALQUILER EN GALICIA Y ESPAÑA. • LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO • POLÍTICAS PÚBLICAS EN MATERIA DE VIVENDA DEL GOBIERNO DE ESPAÑA: LA “RENTA DE EMANCIPACIÓN”: ¿QUÉ ES Y CÓMO PEDIRLA? • LA NECESIDAD DE UNA POLÍTICA PÚBLICA DE VIVIENDA EN PORRIÑO: ¿UNA EMPRESA MUNICIPAL DE ALQUILER, VIVIENDA Y SUELO?

3. 1.- LA VIVIENDA EN GALICIA Y ESPAÑA: ¿DERECHO O IMPOSIBLE? • ARTICULO 47 DE LA CE: • “TODOS LOS ESPAÑOLES TIENEN DERECHO A DISFRUTAR DE UNA VIVIENDA DIGNA Y ADECUADA”

4. 1.- LA VIVIENDA EN GALICIA Y ESPAÑA: ¿DERECHO O IMPOSIBLE?

5. 1.- LA VIVIENDA EN GALICIA Y ESPAÑA: ¿DERECHO O IMPOSIBLE?

6. 1.- LA VIVIENDA EN GALICIA Y ESPAÑA: ¿DERECHO O IMPOSIBLE?

7. 2.- EVOLUCIÓN DE LA SITUACIÓN DE LA VIVIENDA EN GALICIA Y ESPAÑA.

8. 2.- EVOLUCIÓN DE LA SITUACIÓN DE LA VIVIENDA EN GALICIA Y ESPAÑA.

9. 2.- EVOLUCIÓN DE LA SITUACIÓN DE LA VIVIENDA EN GALICIA Y ESPAÑA.

10. 2.- EVOLUCIÓN DE LA SITUACIÓN DE LA VIVIENDA EN GALICIA Y ESPAÑA.

11. 2.- EVOLUCIÓN DE LA SITUACIÓN DE LA VIVIENDA EN GALICIA Y ESPAÑA.

12. 3.- REGIMENES DE ACCESO Y ASPECTOS ECONÓMICOS QUE INFLUYEN EN EL PRECIO DE LA VIVIENDA

13. 3.- REGIMENES DE ACCESO Y ASPECTOS ECONÓMICOS QUE INFLUYEN EN EL PRECIO DE LA VIVIENDA

14. 3.- REGIMENES DE ACCESO Y ASPECTOS ECONÓMICOS QUE INFLUYEN EN EL PRECIO DE LA VIVIENDA

15. 3.- REGIMENES DE ACCESO Y ASPECTOS ECONÓMICOS QUE INFLUYEN EN EL PRECIO DE LA VIVIENDA

16. 4.- LA OPCIÓN DEL ALQUILER EN GALICIA Y EN ESPAÑA

17. 4.- LA OPCIÓN DEL ALQUILER EN GALICIA Y EN ESPAÑA

18. 4.- LA OPCIÓN DEL ALQUILER EN GALICIA Y EN ESPAÑA

19. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

20. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

21. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

22. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

23. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑOVARIACIÓN ACUMULADA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA POR METRO CUADRADO

24. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

25. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

26. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑOPRECIO DE VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA

27. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

28. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

29. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO • ¿QUÉ PASA EN O PORRIÑO? • LA PROPUESTA DE VIVIENDA PÚBLICA DEL CONCELLO DEL 2003-2007 HA SIDO UNA INICIATIVA DE VPO A 1.000 EUROS METRO CUADRADO VÍA CONCURSO DE ADJDICACIÓN DE LAS OBRAS A ENTIDADES JURÍDICAS PÚBLICAS O PRIVADAS • ESO SUPONÍA VIVIENDAS DE 90 METROS CUADRADOS A 90.000 EUROS. • LA ADJUDICACIÓN TUVO QUE SER ANULADA POR ERRORES DEL CONCELLO EN LA TRAMITACIÓN DEL PRECIO DE LA PERMUTA DEL TERRENO PARA LA REALIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS. • ES POR ELLO QUE DEL 2003-2007 NO SE HA CONSTRUIDO NI UNA SOLA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL EN O PORRIÑO, Y SE HA DEJADO AL MERCADO EL SUMINISTRO DE ESTE BIEN, LO QUE EXPLICA EL AUGE DE LOS PRECIOS MEDIOS EN O PORRIÑO

30. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO • ¿QUÉ PASA EN O PORRIÑO? • HABITÁCULUM: • VIVIENDA DE 90 METROS CUADRADOS EN EL CENTRO – 175.000 EUROS • GESIMPOR: • ÁTICO DE 40 METROS CUADRADOS EN LA AVENIDA DE GALICIA- 135.000 EUROS • VIVIENDA DE 90 METROS CUADRADOS EN MANUEL RODRÍGUEZ – 159.000 EUROS • LUCOPOR S.L.: • PISO DE 90 METROS CUADRADOS – 160.000 EUROS • E&M INMOBILIARIA: • PISO DE 90 METROS CUADRADOS EN EL CENTRO – 174.000 EUROS • UBICA INMOBILIARIA: • VIVIENDA DE 2 HABITACIONES, BAÑO Y COCINA Y SALÓN EN AVENIDA DE GALICIA – 142.000 EUROS (75 METROS CUADRADOS) • VIVIENDA DE 90 METROS CUDRADOS EN EL CENTRO- 168.000 EUROS • MEDIA EN PORRIÑO PRECIO METRO CUADRADO DE VIVIENDA EN EL CASCO URBANO: 1.857 EUROS METRO CUADRADO • UN 25 % MÁS QUE LA MEDIA PROVINCIAL (1.477 EUROS METRO CUADRADO) • UN 25,2 MÁS QUE LA MEDIA GALLEGA • UN 8% MÁS BARATA QUE LA MEDIA ESPAÑOLA

31. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

32. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

33. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

34. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑOESFUERZO SALARIAL PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA (EN AÑOS)

35. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

36. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

37. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

38. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

39. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

40. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

41. 5.- LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN GALICIA, ESPAÑA Y PORRIÑO

42. 6.- POLÍTICAS PÚBLICAS EN MATERIA DE VIVENDA DEL GOBIERNO DE ESPAÑA: LA “RENTA DE EMANCIPACIÓN”: ¿QUÉ ES Y CÓMO PEDIRLA?

43. 6.- POLÍTICAS PÚBLICAS EN MATERIA DE VIVENDA DEL GOBIERNO DE ESPAÑA: LA “RENTA DE EMANCIPACIÓN”: ¿QUÉ ES Y CÓMO PEDIRLA? • Resumen de la Encuesta sobre la vivienda en alquiler de los hogares en España 2006 • Importe medio pagado por el alquiler de una vivienda según el tiempo de residencia de la vivienda € / m² • Menos de 1 año 7,20 • Entre 1 y 2 años 7,16 • Entre 2 y 5 años 6,37 • Más de 10 años 3,74 • Total 5,36 • Importe medio pagado por el alquiler de una vivienda según modalidad de alquiler (amueblada / sin amueblar) € / m² • Con muebles 6,69 • Sin muebles 4,77

44. 6.- POLÍTICAS PÚBLICAS EN MATERIA DE VIVENDA DEL GOBIERNO DE ESPAÑA: LA “RENTA DE EMANCIPACIÓN”: ¿QUÉ ES Y CÓMO PEDIRLA? • Importe medio pagado por el alquiler de una vivienda según su superficie € / m² • Menos de 30 m 219,47 • Entre 30,01 y 45 m 29,36 • Entre 45,01 y 60 m 27,00 • Entre 60,01 y 90 m 25,05 • Entre 90,01 y 120 m 24,26 • Entre 120,01 y 150 m 22,88 • Total 5,36

45. 6.- POLÍTICAS PÚBLICAS EN MATERIA DE VIVENDA DEL GOBIERNO DE ESPAÑA: LA “RENTA DE EMANCIPACIÓN”: ¿QUÉ ES Y CÓMO PEDIRLA? MODIFICACIÓN DE PLAN DE VIVIENDA 2005-2008 ACCIONES SOBRE LA DEMANDA • RENTA DE 210 EUROS DURANTE 4 AÑOS* • FIANZA DE 600 EUROS (PRÉSTAMO) • COSTE DEL AVAL DE 6 MESES • 360.00 BENEFICIARIOS ESTIMADOS EL 1º AÑO • DEDUCCIÓN FISCAL DEL 10% DEL ALQUILER, SEMEJANTE A LA QUE EXISTE PAFRA LA COMRA (EN VIGOR DESDE EL 1 DE ENERO DEL 2008) • 700.000 BENEFICIARIOS EN ESPAÑA APOYO A LA EMANCIPACIÓN DEDUCCIÓN FISCAL • SE ELIMINAN LOS CONDICIONANTGES DE SUPERFICIE MÁXIMA. • SE ELIMINAN LOS CONDICIONANTES DE PRECIO MÁXIMO MODIFICACIÓN DEL PLAN DE VIVIENDA * COMPATIBLE CON LA DEDUCCIÓN FISCAL

46. 6.- POLÍTICAS PÚBLICAS EN MATERIA DE VIVENDA DEL GOBIERNO DE ESPAÑA: LA “RENTA DE EMANCIPACIÓN”: ¿QUÉ ES Y CÓMO PEDIRLA? MODIFICACIÓN DE PLAN DE VIVIENDA 2005-2008 ACCIONES SOBRE LA OFERTA • REFORMA DE LOS TRÁMITES PROCESALES PARA EL DESHAUCIO • BENEFICIOS FISCALES PARA FONDOS Y SOCIEDADES DE INVERSIÓN INMOBILIARIA QUE HAGAN VPO EN ALQUILER • IVA SUPERREDUCIDO (4%) PARA VIVIENDA SOCIAL EN ALQUILER • ESTATUTO DE LOS AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA PARQUE SOCIAL DE ALQUILER MEDIACIÓN DESHAUCIOS PROMOTORES • ACUERDO SEPES –FEMP • LIBERACIÓN DE SUELO ESTATAL PARA CONSTRUCCIÓN DE VPO • AYUDAS DE 6.000 EUROS PARA LOS DUEÑOS QUE PONGAN EN ALQUILER PISOS VACIOS • CREACIÓN DEL SERVICIO “ALQUILER SEGURO”, CON SEGURO MULTIRRIESGO CONTRA IMPAGO Y ALQUILER SEGURO MODIFICACIÓN PLAN DE VIVIENDA SUELO ARRENDADORES

47. 6.- POLÍTICAS PÚBLICAS EN MATERIA DE VIVENDA DEL GOBIERNO DE ESPAÑA: LA “RENTA DE EMANCIPACIÓN”: ¿QUÉ ES Y CÓMO PEDIRLA?

48. 6.- POLÍTICAS PÚBLICAS EN MATERIA DE VIVENDA DEL GOBIERNO DE ESPAÑA: LA “RENTA DE EMANCIPACIÓN”: ¿QUÉ ES Y CÓMO PEDIRLA?

49. 6.- POLÍTICAS PÚBLICAS EN MATERIA DE VIVENDA DEL GOBIERNO DE ESPAÑA: LA “RENTA DE EMANCIPACIÓN”: ¿QUÉ ES Y CÓMO PEDIRLA?

50. 7.- CONCLUSIONES: LA NECESIDAD DE UNA POLÍTICA PÚBLICA DE VIVIENDA EN PORRIÑO: ¿UNA EMPRESA MUNICIPAL DE ALQUILER, VIVIENDA Y SUELO?