Amit a térítési díj megállapításáról (még) tudni kell… & Jelzálog ügyek a gyakorlatban

1. Amit a térítési díj megállapításáról (még) tudni kell…&Jelzálog ügyek a gyakorlatban Szociális szakmai nap BKM KH Szociális és Gyámhivatala 2014. március 20. Szőke Melinda

2. Témakörök • Térítési díj megállapítása: • Intézményi térítési díj megállapítása • Személyi térítési díj megállapítása • Speciális szabályok • Példák • Jelzálogjog bejegyzése: • Jogszabályi háttér • Hivatalunk jelzálogjog-bejegyzési gyakorlata • Jogesetek

3. I. Térítési díj megállapítása

4. Ki és hogyan állapítja meg a térítési díjat? A fenntartó, ha • Helyi önkormányzat: rendeletet alkot a szociális ellátásokról, azok igénybevételéről, és a fizetendő térítési díjakról. A térítési díjak tekintetében rendeletben szabályozza: • a térítési díjak mértékét, • a térítési díjak csökkentésének, elengedésének eseteit és módjait. • Önkormányzati társulás: a társulási megállapodásban erre kijelölt önkormányzat a társulási megállapodásban meghatározottak szerint alkot rendeletet. (Szt. 92. § (1) bek., (2) bek. f) pont)

5. Állam: a Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság, illetőleg a megyei kirendeltségei határozzák meg a térítési díjak mértékét, az esetleges csökkentés, elengedés eseteit és módjait. (Szt. 92. § (2a) bek.) • Egyházi, nem állami fenntartó: a fenntartó dönt a térítési díjakról, az esetleges csökkentés, elengedés eseteiről és módjairól; ez a döntési jog átruházható.

6. Az intézményi és a személyi térítési díjat • étkeztetés esetén ellátási napra, • házi segítségnyújtás esetén gondozási órára, • jelzőrendszeres házi segítségnyújtás esetén ellátási napra, • támogató szolgáltatás esetén szolgálati órára és szállítási kilométerre, • nappali ellátás esetén ellátási napra, • bentlakásos intézményi ellátás esetén ellátási napra és hónapra vetítve kell meghatározni. A napi térítési díj a havi térítési díj harmincad része. (Tr. 3. § (1)-(2) bek.)

7. A térítési díjat 5,- Ft-ra kerekítve kell megállapítani. Az 5,- Ft-ra történő kerekítés szabályai: • 0,01 forinttól 2,49 forintig végződő összegeket lefelé, a legközelebbi 0, • 2,50 forinttól 4,99 forintig végződő összegeket felfelé, a legközelebbi 5, • 5,01 forinttól 7,49 forintig végződő összegeket lefelé, a legközelebbi 5, • 7,50 forinttól 9,99 forintig végződő összegeket felfelé, a legközelebbi 0 forintra végződő összegre kell kerekíteni. (Tr. 3. § (4) bek., 2008. évi III. tv. 2. §)

8. 1.Intézményi térítési díj megállapítása Az intézményi térítési díjat (kivéve: állam, mint fenntartó) • a szolgáltatási önköltség – központi költségvetésről szóló törvényben biztosított támogatás egy főre jutó összegeként, • szolgáltatásonként (a közös költségelemek közvetlen költségeinek arányában történő megosztásával) kell megállapítani; intézményenként vagy telephelyenként külön-külön is meghatározható. • Emelt színvonalú bentlakásos ellátás esetén az előző évben ténylegesen igénybevett költségvetési támogatással kell számítani. (Szt. 115. § (1) bek., Tr. 3. § (3) bek.)

9. Az intézményi térítési díj • bentlakásos intézményi ellátás esetén épületenként külön-külön is meghatározható. • A térítésmentesen nyújtandó szolgáltatások esetében nem kell megállapítani intézményi térítési díjat. • A fenntartó a különbözetként számított összegnél alacsonyabb összegben is meghatározhatja az intézményi térítési díjat, de • a szolgáltatási önköltséget és a különbözetként számított térítési díjat ebben az esetben is dokumentálni kell. (Szt. 115. § (10) bek.,115/A. § (2) bek., Tr. 2. § (1) bek ., 3. § (3) bek.)

10. Az intézményi térítési díjat • A szolgáltatási önköltséget a tárgyévre tervezett adatok alapján, a tárgyév április 1-jéig kell megállapítani. • A szolgáltatási önköltség év közben egy alkalommal korrigálható, ha azt a tárgyidőszaki folyamatok indokolják. (Szt. 115. § (9) bek.) • A szolgáltatási önköltség korrigálása új intézményi térítési díj megállapítását vonja maga után!

11. 2.Személyi térítési díj megállapítása A személyi térítési díjat • az intézményvezető, elkülönült szervezettel rendelkező szolgáltató esetén a szolgáltató vezetője állapítja meg; • önkormányzati fenntartó határozatban is megállapíthatja. • Ha a kötelezett jövedelmi, vagyoni viszonyai indokolttá teszik, a személyi térítési díj összege csökkenthető, elengedhető. (Szt. 115. § (2)-(3) bek.)

12. Az önkormányzati fenntartó: • a csökkentés, elengedés szabályait rendeletben rögzíti, • mely tartalmazza a térítési díj megfizetésére vonatkozó szabályokat is. • A rendeletben szabályozható továbbá, ha a fenntartó – az átmeneti elhelyezést nyújtó intézményi ellátáson kívül – más személyes gondoskodási formák esetében is havonta előre kívánja megfizettetni a térítési díjat, • ilyen esetben az esetleges különbözetet a következő hónapban visszamenőleg kell rendezni. (Szt. 115. § (3) bek., Tr. 5. § (3) bek.)

13. Egyházi, nem állami fenntartó esetében: • a fenntartó egyéni írásbeli kérelemre írásban dönthet a csökkentésről, vagy elengedésről – indokolt esetben (a kötelezett jövedelmi, vagyoni viszonyai alapján), • a térítési díj megfizetésére vonatkozó szabályokat a megállapodás tartalmazza.

14. Térítési díj-előleg: • kérhető, ha a személyi térítési díj az ellátás, szolgáltatás igénybevételét követő 30 napon belül nem állapítható meg. • A személyi térítési díj megállapításakor intézkedni kell, hogy az előleg, illetve az előleg fizetésének időszakára járó személyi térítési díj közötti különbözet kiegyenlítése megtörténjen. (Tr. 4. § (1)-(2) bek.) • Megfelelően dokumentálni szükséges.

15. Eseti térítési díj: • alapfeladatok körébe nem tartozó szociális szolgáltatásokért, valamint • az intézmény által szervezett szabadidős programokért kérhető. • Eseteit a házirendben és a megállapodásban kell meghatározni. (Tr. 2. § (5) bek.) • Fontos az igénybevevők megfelelő tájékoztatása, pl. hogyan történik a megállapítás.

16. Térítési díj pótlék: • lakóotthoni elhelyezés esetén lehetséges, ha • a megállapodásban rögzítésre kerül. • A fenntartó részben a személyi térítési díj pótlékból fedezi a lakóotthon karbantartásának, felújításának költségeit, berendezési tárgyainak cseréjét. (Tr. 30/A. §)

17. Jogszabályi feltételeket meghaladó ellátotti igény kielégítése költségeinek vállalása: • az intézmény és a vállaló közötti szerződéssel lehetséges, azzal, hogy • a költségek megtérítésének teljes összege kizárólag a szerződésben meghatározott célokra fordítható. • Ha az intézményi jogviszony a szerződés megkötésétől számított öt éven belül – a haláleset kivételével –megszűnik, a költségeknek a fennmaradó időre jutó arányos részét az intézmény köteles visszafizetni. (Szt. 119/A. § (2) bek.)

18. A személyi térítési díj megállapításának tényezői • Megelőzi a jövedelem- és esetleges vagyonvizsgálat, • ennek során meg kell állapítani az ellátott esetében az adott szolgáltatásra a szociális törvény által meghatározott jövedelmi határt • Esetleges kedvezmények figyelembe vétele • Bentlakásos intézményi ellátás során a távolléti napok figyelembe vétele • Jövedelmi helyzet változásának figyelemmel kísérése • Kiszámítás során kerekítés szabályai (matematikai, 5,- Ft-ra kerekítés és a jövedelemhatár figyelembevétele) • Jogorvoslati lehetőség

19. Ki a személyi térítési díj megfizetésére kötelezett? A személyi térítési díjat: • az ellátást igénybe vevő jogosult, • a szülői felügyeleti joggal rendelkező törvényes képviselő, • a tartásra köteles és képes személy: • a jogosultnak az a házastársa, élettársa, egyeneságbeli rokona, örökbe fogadott gyermeke, örökbe fogadó szülője, akinek családjában az egy főre jutó jövedelem a tartási kötelezettség teljesítése mellett meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének két és félszeresét (71.250,- Ft), • a jogosult tartását szerződésben vállaló személy, • a jogosult tartására bíróság által kötelezett személy köteles megfizetni, azaz ő a kötelezett. (Szt. 114. § (1) bek.)

20. Ki fizeti meg személyi térítési díjat? A személyi térítési díjat: • a kiskorú és a gondnokság alatt álló jogosult esetén a törvényes képviselő (gondnokolt esetén teljes összegben vagy a gondnokolt ellátottal megosztva), • a gondnokság alatt nem álló, magasabb összegű családi pótlékban részesülő jogosult esetén a családi pótlékra vagy a családi pótlék felvételére jogosult, • a térítési díj fizetésére kötelezett jogosult vagy tartásra köteles és képes személy fizeti meg az intézménynek. (Szt. 119. § (1) bek.)

21. Jövedelemvizsgálat Alapja • a szolgáltatást igénybevevő személy rendszeres havi jövedelme, • kiskorú igénybevevő esetén a családban az egy főre jutó rendszeres havi jövedelem. • Nagykorú ellátott esetében tehát csak a saját jövedelme vehető figyelembe – gondnokolt ellátott esetében is. • Bentlakásos intézményi ellátás esetében nem vehető figyelembe a foglalkoztatásból származó munkajutalom, a tanulmányi ösztöndíj és a költőpénz. (Szt. 116. § (1) bek., Tr. 26. § (1) bek.) • Jövedelem, család fogalmát az Szt. 4. § (1) bek. a), c) pontja, (1a)-(1c) bek., és egyebekben még a Tr. 26. § (2) bek. szabályozza.

22. A jövedelemvizsgálat során • alapszolgáltatás és átmeneti elhelyezést nyújtó intézmény esetén a rendszeres havi jövedelmet, • rehabilitációs intézmény és rehabilitációs célú lakóotthon esetén a rendszeres havi jövedelmet és jelentős pénzvagyont, • ápolást, gondozást nyújtó intézmény és ápoló-gondozó célú lakóotthon esetén a rendszeres havi jövedelmet, jelentős pénzvagyont és jelentős ingatlanvagyont vizsgáljuk. • Felülvizsgálatkor ugyanezek a szabályok érvényesek. (Szt. 119/C. §)

23. Mindenkori intézményi térítési díj megfizetésének vállalása: • az ellátást igénylő, az ellátott vagy a térítési díjat megfizető más személy írásbeli nyilatkozata, • egy év időtartamra, tartós bentlakásos intézményi ellátás esetén legfeljebb 3 év időtartamra; • nem kell elvégezni a jövedelemvizsgálatot. • Időbeli hatálya meghosszabbítható. • A vállalást a mindenkori intézményi térítési díj és a megállapítandó személyi térítési díj különbözete egy részének a megfizetésére is meg lehet tenni. (Szt. 117/B. §, Tr. 2/A. § (1) bek.) • Mindenféleképpen el kell készíteni külön nyilatkozatként, amelyet a vállaló egyoldalúan bármikor visszavonhat.

24. A személyi térítési díj: • = szolgáltatási önköltség:idősek otthonában elhelyezett, gondozási szükséglettel nem rendelkező személy esetén, • = intézményi térítési díj: • a mindenkori intézményi térítési díjjal azonos személyi térítési díj megfizetésének vállalása történik, • a jövedelemhányad eléri vagy meghaladja az intézményi térítési díj összegét, • jelentős pénzvagyon (Szt. 117. § (6) bek.) fedezi a jövedelemhányad és az intézményi térítési díj közötti különbözetet, vagy • jelentős ingatlanvagyon (Szt. 117. § (7) bek.) kilencvenhatod része fedezi a jövedelemhányad és az intézményi térítési díj közötti különbözetet (rehabilitációs intézmény és rehabilitációs célú lakóotthon kivételével), • tartási vagy öröklési szerződés kötése során tartás és gondozás szerződésben történő vállalása esetén, • = jövedelemhányad összege. (Szt. 68/B. § (1) bek., 117. § (3)-(5) bek., Tr. 2. § (3) bek.)

25. A személyi térítési díj nem haladhatja meg a jövedelem • 15 %-át nappali ellátást, • 30 %-át nappali ellátás + ott étkezést, • 60 %-át átmeneti elhelyezést nyújtó intézmények esetén. Tartós bentlakásos intézményi ellátás esetén meg kell állapítani a jövedelemhányadot. A jövedelemhányad nem haladhatja meg a jövedelem • 50 %-át rehabilitációs célú lakóotthoni elhelyezés, • 80 %-át egyéb tartós bentlakásos intézményi elhelyezés és támogatott lakhatás esetében. (Szt. 117. § (1)-(2a) bek.)

26. Jogorvoslat: • A megállapított személyi térítési díj összegéről minden ellátottat előzetesen írásban értesíteni kell, mely értesítésnek tartalmaznia kell a jogorvoslati lehetőséget: • amennyiben a kötelezett vitatja a megállapított személyi térítési díj összegét, állami fenntartó esetén 8 napon belül a fenntartóhoz fordulhat, • egyházi vagy nem állami fenntartó esetén a bíróságtól kérheti a térítési díj megállapítását. (Szt. 115. § (4)-(5) bek.)

27. A fenntartó ingyenes ellátásban részesíti azt az ellátottat • aki jövedelemmel nem rendelkezik, • és bentlakásos ellátás esetén jelzálog alapjául szolgáló vagyona nincs. (Szt. 114. § (3) bek.)

28. Felülvizsgálat A személyi térítési díj összege évente két alkalommal vizsgálható felül és változtatható meg, kivéve, ha az ellátott havi jövedelme • olyan mértékben csökken, hogy nem tudja megfizetni a személyi térítési díjat, • az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 25 %-át meghaladó mértékben (több, mint 7.125,- Ft-tal) növekszik. (Szt. 115. § (6) bek.) Évente legalább egy esetben – az intézményi térítési díjról szóló fenntartói döntést követően – szükséges is a személyi térítési díjak összegének a felülvizsgálata – az ellátott jövedelmi helyzetének felülvizsgálatával együtt.

29. A felülvizsgálat során megállapított új személyi térítési díj megfizetésének időpontjáról a fenntartó rendelkezik, azzal, hogy az ellátott nem kötelezhető a felülvizsgálatot megelőző időszakra az új térítési díj megfizetésére. (Szt. 115. § (7) bek.)

30. A személyi térítési díj megállapításának speciális szabályai Távollét, nem egész havi igénybevétel: • ha az ellátott az ellátást a hónap nem mindegyik napján veszi igénybe, a távolléti napok számát a csökkentett összegű napi személyi térítési díjjal, • a jelenléti napok számát a teljes összegű napi térítési díjjal kell megszorozni, • és a kettő összege a fizetendő havi személyi térítési díj. • A jelenléti napok számát – függetlenül az adott hónap napjainak számától – úgy kell meghatározni, hogy 30 napból le kell vonni a távolléti napok számát, valamint azoknak a napoknak a számát, amelyeken az intézményi jogviszony nem állt fenn. (Tr. 16. §)

31. Távollét: • az a gondozási nap, amelyen az ellátott nem tartózkodik az intézményben. • 2 hónapot meg nem haladó távollét: a napi személyi térítési díj 20 %-a, • 2 hónapot meghaladó távollét: egészségügyi intézményben történő tartózkodás idejére 40 %-a, egyéb távollét esetén 60 %-a fizetendő. • Rehabilitációs célú lakóotthonban a lakhatási költség (fűtés-, áram-, gáz-, víz- és csatornahasználat, szemétszállítás díjának együttes összege) 100 %-a. • Látás- és mozgássérült fogyatékos személyek intézményében nem kell térítési díjat fizetni a hivatalos iskolai szünet alatti távollét idejére. (Tr. 28., 29. §)

32. Költőpénz: • A bentlakásos intézményekben – a hajléktalan személyek átmeneti szállása és éjjeli menedékhelye kivételével – elhelyezett, jövedelemmel nem rendelkező 16 év feletti ellátottak részére az intézmény költőpénzt biztosít. • Költőpénzt kell biztosítani annak az ellátottnak is, aki helyett jövedelem hiányában kizárólag a tartásra köteles és képes személy fizeti, illetve • a térítési díjat vagyona terhére állapították meg. • A költőpénz összegét el nem érő jövedelmet ki kell egészíteni a költőpénz összegére. (Szt. 117/A. § (1) bek.)

33. A költőpénz havi összege minimum az öregségi nyugdíj legkisebb összegének 20 %-a (5.700,- Ft), ha a térítési díjat úgy állapították meg, hogy az vagyont is terhel, akkor minimum 30 %-a (8.550,- Ft). • A személyi térítési díjat úgy kell megállapítani, hogy az ellátott részére legalább a költőpénz visszamaradjon. • Ha az ellátott gondnokság alatt áll, gondnoka köteles a jövedelemmel vagy készpénzvagyonnal rendelkező gondozott részére a fenti költőpénzt biztosítani; • ez a személyes gondoskodásban részesülő, gyermekvédelmi gondoskodás alatt álló kiskorúak esetében is alkalmazandó. (Szt. 117/A. § (1)-(2) bek., Tr. 27. § (1)-(2) bek.)

34. További speciális szabályok: • Hajléktalan személyek átmeneti szállásán a gondozás első 30 napjára személyi térítési díj nem kérhető. • Rehabilitációs intézményben és rehabilitációs célú lakóotthonban határozott időre elhelyezett ellátott esetében a fenntartó a személyi térítési díj 50 %-át előtakarékossági címen elkülönítetten kezelheti. • A térítési díjat az élelmezésre fordított költségekkel csökkenteni kell, ha az ellátott az intézményi étkezést nem veszi igénybe. • Az intézménybe vizsgálat vagy megfigyelés céljából felvett személy annak időtartalmára a személyi térítési díj 50 %-át fizeti. • Ha tartásra kötelezett hozzátartozó/k fizeti/k meg a térítési díjat, a személyi térítési díj nem lehet magasabb, mint a család havi összjövedelmének és az öregségi nyugdíjminimum két és félszerese (71.250,- Ft) családtagok számával szorzott összegének a különbözete. (Tr. 18., 22., 24. §, 29. § (3) bek., 30. §)

35. 2010. december 31-én, és azóta is folyamatosan tartós bentlakásos intézményi ellátottak: • Az Szt. 2011. január 1. napjától hatályos 117. és 119/C. §-át akkor kell alkalmazni, ha a megállapodást közös megegyezéssel erre tekintettel módosítják. • Amennyiben nem kerül sor e módosításra, az alábbiak határozzák meg a személyi térítési díjat: • alapja az ellátást igénybevevő rendszeres havi jövedelme, • a jövedelemhez hozzáadódik az esetleges vagyonérték, tehát • nem kell jövedelemhányadot megállapítani, és • az intézményi ellátásért fizetendő személyi térítési díj nem haladhatja meg az ellátott így számított havi jövedelemének 80 %-át. (Szt. 140/B. §)

36. Támogatott lakhatás személyi térítési díja: • a lakhatási költségekből, és • a komplex szükségletfelmérés alapján a következő, igénybevett egyéb szolgáltatások térítési díjából adódik össze: • étkeztetés, • ápolás-gondozás, • fejlesztés, • a társadalmi életben való részvételt segítő szolgáltatások. • A személyi térítési díj akkor érheti el az ellátott havi jövedelmének 80 %-át, ha az ellátottnak a komplex szükségletfelmérés eredményeként teljes körű ellátást kell nyújtani. (Tr. 25. §)

37. Átmeneti elhelyezést nyújtó intézményPélda: intézményi térítési díj: 20.000,- Ft/hónap, 666,66,- Ft ≈ 665,- Ft/ellátási nap ellátott rendszeres havi jövedelme: 22.800,- Ft FHT jövedelemhatár: 60 %: 13.680,- Ft személyi térítési díj: 13.680,- Ft/hónap, 456,- ≈ 455,- Ft/ellátási nap lesz adott 28 napos hónapban: 3 nap 2 hónapon belüli távollét volt 3 nap * (455,- Ft * 0,2) = 3 * 91,- = 273,- Ft jelenléti napok száma: 30-3 = 27 nap 27 nap * 455,- Ft = 12.285,- Ft fizetendő: 12.285,- + 273,- = 12.558,- ≈ 12.560,- Ft

38. Tartós bentlakásos intézményi ellátás1. Példa intézményi térítési díj: 90.000,- Ft/hónap, 3.000,- Ft/ellátási nap ellátott rendszeres havi jövedelme: 75.780,- Ft öregségi nyugdíj jövedelemhatár: 80 %: 60.624,- Ft ≈ 60.620,- Ft személyi térítési díj: 60.620,- Ft/hónap, 2.020,66,- ≈ 2.020,- Ft/ellátási nap lesz nincs vagyon, de hozzátartozója vállalta, hogy havi 10.000,- Ft-tal kiegészíti a fizetendő térítési díjat – ez külön nyilvántartandó adott 31 napos hónapban: 4 nap 2 hónapon belüli távollét volt 4 nap * (2.020,- Ft * 0,2) = 4 * 404,- = 1616,- Ft jelenléti napok száma: 30-4 = 26 nap 26 nap * 2.020,- Ft = 52.520,- Ft fizetendő: 52.520,- + 1616,- = 54.136,- ≈ 54.135,- Ft + 10.000,- Ft

39. Tartós bentlakásos intézményi ellátás2. Példa intézményi térítési díj: 90.000,- Ft/hónap, 3.000,- Ft/ellátási nap 2011. január 1. napját követően kötöttek megállapodást ellátott rendszeres havi jövedelme: 27.900,- Ft rokkantsági ellátás vagyon értéke: 3.000.000,- Ft, a figyelembe vehető: 3.000.000,- Ft – 1.140.000,- Ft = 1.860.000,- Ft  96-od része: 19.375,- Ft jövedelemhatár: 80 %: 22.320,- Ft minimális költőpénz összege: 8.550,- Ft személyi térítési díj: 22.320,- Ft + 19.375,- Ft = 41.695,- Ft lenne, de 27.900,- Ft – 8.550,- Ft = 19.350,- Ft lesz, amit ténylegesen meg tud fizetni  havi hátralék: 19.375,- Ft vagyonérték

40. adott 31 napos hónapra: volt 2 hónapon túli távollét: 5 nap egészségügyi intézményben, 3 nap családtagnál személyi térítési díj: 19.350,- Ft/hónap, 645,- Ft/ellátási nap 5 nap * (645,- Ft * 0,4) = 5 * 258,- = 1.290,- Ft 3 nap * (645,- Ft * 0,6) = 3 * 387,- = 1.161,- Ft jelenléti napok száma: 30-8 = 22 nap 22 nap * 645,- Ft = 14.190,- Ft fizetendő: 14.190,- + 1.290,- + 1.161,- = 16.641,- ≈ 16.640,- Ft hátralék: egy napra vetítve: 645,83,- ≈ 646,- Ft 5 nap * (646,- Ft * 0,4) = 5 * 258,4,- = 1.292,- Ft 3 nap * (646,- Ft * 0,6) = 3 * 387,6,- = 1.162,8,- ≈ 1.163,- Ft 22 nap * 646,- Ft = 14.212,- Ft hátralék összege: 14.212,- + 1.292,- + 1.163,- = 16.667,- ≈ 16.665,- Ft

41. II. Jelzálogjog bejegyzése

42. 1.Jogszabályi háttér Jelzálogjog bejegyzése: • Ha a személyi térítési díjat nem fizetik meg, illetve ha a költőpénzt az intézmény biztosítja, a követelést tartós bentlakásos intézményi ellátás esetében a kötelezett ingatlanvagyonán fennálló jelzálogjog biztosítja. • A jelzálogjogot a folyó évi hátralék erejéig lehet bejegyezni. • A jelzálog bejegyzésének kezdeményezéséről a szociális hatóság a jogszabályi feltételek fennállása esetén – a fenntartó kérelme alapján – határozatot hoz. (Szt. 119. § (29-(3) bek.)

43. Az intézmény vezetője ellenőrzi, hogy a megállapított térítési díj befizetése havonként megtörténik-e. • Ha a kötelezett a befizetést elmulasztotta, 15 napos határidő megjelölésével írásban kell felhívni az elmaradt térítési díj befizetésére. • Ha a határidő eredménytelenül telt el, a díjhátralékot az intézményvezető nyilvántartásba veszi. • A nyilvántartott díjhátralékról negyedévenként tájékoztatja a fenntartót behajtás vagy törlés érdekében. • A bejegyzett jelzálog hagyatéki teherként érvényesíthető. (Tr. 31. §)

44. A beszámítható vagyonérték: • a jelentős ingatlanvagyon kilencvenhatod része, • azaz az ingatlanvagyon együttes értékének az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a negyvenszeresét (1.140.000,- Ft) meghaladó részének 1/96 része. (Szt. 117. § (7) bek.)

45. 2.Hivatalunk jelzálogjog-bejegyzési gyakorlata Jelzálogjog bejegyzése: • A fenntartó évente kérelmezheti a folyó évihátralék tekintetében a jelzálogbejegyzést, • az ellátott tulajdonában lévő ingatlanra. • A kérelemnek tartalmaznia kell • az ellátást igénybevevő adatait, • a hátralék pontos összegét, • a hátralék keletkezésének időszakát (évét), • azon ingatlan adatait, melyre a bejegyzést kéri, • több ingatlan esetén annak megjelölését, hogy melyik ingatlanra kéri a bejegyzést.

46. A kérelemhez csatolni kell • az ellátott – egy évnél nem régebbi – vagyonnyilatkozatát, vagy adó- és értékbizonyítványt, • tulajdoni lap szemle másolatot (amennyiben rendelkezésre áll), • a megállapodást, és a térítési díj megállapításáról szóló legfrissebb értesítést, • az ellátott legfrissebb jövedelem-nyilatkozatát és a jövedelemigazolást, • az ellátott érintett időszakra vonatkozó térítési díj nyilvántartási törzslapját, és – amennyiben arról nem állapítható meg a távolléti napok száma –, akkor külön nyilvántartást (gondozási és élelmezési napok számának alakulásáról szóló nyilvántartás).

47. A jelzálogjog bejegyzésének tényezői • Folyó évi hátralék: ténylegesen egy éven belül az előző naptári évben keletkezett hátralék; ez jegyezhető be, • az ellátott tulajdonában lévő ingatlanra, ha annak értéke eléri a törvényi határt (jelentős ingatlanvagyon). • Vizsgálandó a megállapított személyi térítési díj összegének megfelelősége, a következők alapján: • intézményi jogviszony keletkezésének dátuma, • jövedelmi adatok, • jelentős ingatlanvagyon értéke, • költőpénz megállapítása, • távolléti napok száma.

48. További speciális szabályok: • Jelentős pénz- és ingatlanvagyon nem vehető együttesen figyelembe. • Jelentős ingatlanvagyon figyelembevételekor a magasabb összegű költőpénzt kell megállapítani (azaz a 8.550,- Ft-ot) – akkor is, ha az ellátott jövedelemmel nem rendelkezik (tehát, ha az intézmény biztosítja számára a költőpénzt). • Olyan ellátott esetében, aki nem rendelkezik saját tulajdonú megfelelő értékű ingatlannal, csupán vagyoni értékű jog jogosultja, nem jegyezhető be jelzálogjog. • A bejegyzett jelzálogjog törlése nem tartozik hivatalunk hatáskörébe, azt a jogosult közvetlenül a földhivataltól kérheti. • Tartási szerződés esetén az eltartó ingatlanára szintén a jogosult kérheti közvetlenül a földhivatalnál a bejegyzést. • Gondnokolt ellátott esetén a gondnoka tulajdonára nem jegyezhető be jelzálogjog.

49. Jelzálogjog-bejegyzésJogesetek: 1. (2014.) az intézményi jogviszony 2013. november 11. napján jött létre rendszeres havi jövedelem: 72.765,- Ft jövedelemhatár: 80 %: 58.210,- Ft jelentős ingatlanvagyon értéke: 2.860.000,- Ft személyi térítési díj: 76.200,- Ft/hónap (= intézményi térítési díj), mely 17.990,- Ft vagyonértéket tartalmaz, így a hátralék havi összege: 17.990,- Ft 2013. november 11. és december 31. napja között eltelt időszakban a következők szerint alakult a hátralék összege: 17.990,- Ft egy napra eső összege ≈ 600,- Ft az érintett időszakban 10 napon nem állt fenn jogviszony, további távollét nem volt  november hónapban 12.000,- Ft, december hónapban 17.990,- Ft hátralék keletkezett jelzálogként bejegyezhető: 12.000,- + 17.990,- = 29.990,- Ft

50. Jelzálogjog-bejegyzésJogesetek: 2. (2013.) az intézményi jogviszony 2011. május 23. napján jött létre, 2012. augusztus 1. napján megszűnt kérelemben megjelölt időszak: 2012. január 1. – július 31. ellátott rendszeres havi jövedelemmel nem rendelkezett 3 ingatlannal rendelkezett: 1) 104.000,- Ft, 2) 168.000,- Ft, 3) 5.000.000,- Ft figyelembe vehető ingatlan: a 3)  értéke: 3.860.000,- Ft vagyonérték: 40.209,- Ft/hó az intézmény emellett havi 5.700,- Ft költőpénzt biztosított az ellátott részére (amely összeg nem megfelelő, azonban mivel ennyi volt a tényleges kifizetés, így a bejegyzés alapjául ez az összeg szolgál)